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华人千万别把房屋租给他们,出了事,保险公司不赔!

洛杉矶华人圈

华人社区接二连三被查出有大麻屋,令房东心惊。走进被改的面目全非的大麻屋,屋内不仅结构被破坏,更不要提屋顶上错综的排气管和电线。保险业者表示,如果房子作为非法用途,保险公司可以此为由拒绝赔偿损坏。屋主是否知情、有无经常回访瞭解屋况,都会是理赔参考。


图片:租屋若变成大麻屋,保险公司有权以房子作非法用途为由拒绝赔偿。网路图


据星岛日报报道,警方近期陆续在哈仙达岗、奇诺市等地查获非法大麻屋,这些房子至少有3至4个房间,屋内被改装得面目全非。种植大麻需要空气流通跟恒温,为了有更宽敞的空间,有些大麻屋的客厅和房间墙壁被打通,地上则摆放着一盆盆的大麻,好似卖场园艺区摆卖的植物。



大麻屋内天花板安装了各种照明灯设备,还有各种排风设备的管线,从屋顶、地上、墙壁穿来穿去,为了保持室内恒温,这些设备一天24小时都开着,有的强力灯管,已经将墙壁熏成黑色。


在美国租房大部份水电是由房客自行承担,许多华人房东在签完合同交房后,只希望坐等房租入账,其他不管,但这种做法要不得,房东不仅应该定期到住处观察,甚至应该将“提前通知可入屋检查”列入合同。


保险业者指出,保险公司的确可以非法用途、私自变更格局为由拒赔。最好的方法,是房东做严格的把关,签约前要求配合保险公司检查,房东有权抽检每个月的电费帐单。用电离谱少或异常,都显示房客有种大麻的嫌疑,若不愿让房东检查屋况,状况多半不妙。


同时保险业者提醒,房东遇到大麻屋善后工作不可轻忽,若屋主贪小便宜找无照包工,未来屋子再出问题,保险公司也可能以聘僱无照业者施工拒绝赔偿。 


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