华人千万别把房屋租给他们，出了事，保险公司不赔！

洛杉矶华人圈

华人社区接二连三被查出有大麻屋，令房东心惊。走进被改的面目全非的大麻屋，屋内不仅结构被破坏，更不要提屋顶上错综的排气管和电线。保险业者表示，如果房子作为非法用途，保险公司可以此为由拒绝赔偿损坏。屋主是否知情、有无经常回访瞭解屋况，都会是理赔参考。

图片：租屋若变成大麻屋，保险公司有权以房子作非法用途为由拒绝赔偿。网路图

据星岛日报报道，警方近期陆续在哈仙达岗、奇诺市等地查获非法大麻屋，这些房子至少有3至4个房间，屋内被改装得面目全非。种植大麻需要空气流通跟恒温，为了有更宽敞的空间，有些大麻屋的客厅和房间墙壁被打通，地上则摆放着一盆盆的大麻，好似卖场园艺区摆卖的植物。

大麻屋内天花板安装了各种照明灯设备，还有各种排风设备的管线，从屋顶、地上、墙壁穿来穿去，为了保持室内恒温，这些设备一天24小时都开着，有的强力灯管，已经将墙壁熏成黑色。

在美国租房大部份水电是由房客自行承担，许多华人房东在签完合同交房后，只希望坐等房租入账，其他不管，但这种做法要不得，房东不仅应该定期到住处观察，甚至应该将“提前通知可入屋检查”列入合同。

保险业者指出，保险公司的确可以非法用途、私自变更格局为由拒赔。最好的方法，是房东做严格的把关，签约前要求配合保险公司检查，房东有权抽检每个月的电费帐单。用电离谱少或异常，都显示房客有种大麻的嫌疑，若不愿让房东检查屋况，状况多半不妙。

同时保险业者提醒，房东遇到大麻屋善后工作不可轻忽，若屋主贪小便宜找无照包工，未来屋子再出问题，保险公司也可能以聘僱无照业者施工拒绝赔偿。

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