10年涨120%！加州房价涨幅是全美2倍，抄底的华人投资客纷纷撤退...

来源 / 综合星岛日报等

10年前

在洛杉矶房市成功抄底，

今天华人投资客

纷纷大撤退，

加州房价如今高处不胜寒！

2008至2009年经济萧条后，如今加州房价涨幅是全美两倍。由于经济住房缺乏、房屋供不应求、房价暴涨，致多数民众无力负担，衍生新的住房危机。尤其是先知先觉的华人投资客，在房价到达顶峰之时，纷纷撤退！

图片：十年反弹，加州房价涨幅是全美两倍。ABC

据《橙县纪事报》报道，10年前房地产发生重大危机，当时高风险贷款押注，使业主陷入严重的财务困境，并削减了整体价值。

加州房地产经纪人协会统计数据显示，加州的独立屋销售价格中位数于2009年跌了21％，至27万4960元。十年后的今天，加州房价自低谷上涨了120%。仅今年初到现在，房价就已上涨5％，中位数达到60万5680元，租金也上涨了4.2％。

房屋价格在2008至2009年暴跌一半以上，全州范围有71％的房屋出售与法拍或欠款销售(short sale)有关。

在过去的50年中，加州房屋的平均销售价格比其他典型的美国住宅高出70％，如今加州房价是全美的两倍。加州三大城市的房客受到严重打击，过去五年，租金上涨了41％，该数字远高于过去10年平均27％的涨幅水平。

房屋建筑在过去五年来恢复其历史上新建速度的70％，但这10年建筑短缺，仍是引人注目，住宅建设未能跟上对工人的需求。

目前加州创造了全美15％的就业机会，展开招聘热潮，平均每个新住宅单位僱用3.4人，而历史上为1.1，人力需求导致工资上扬加剧了加州房地产价格的大幅上涨。因此，2019年住房危机是住宅供需问题，视为意外经济成功的痛苦代价。

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