南加州房市逐渐从疫情阴霾中走出，学区房在暑期之际有了起色，一些好房屋出现了抢手的现象。由于库存量减少，买家却不少，目前房市呈现供不应求状态。对卖家而言，好消息是房钱没有下跌，除了因为要进入暑假旺季以外，历史低点的利率也是重要原因，让很多人把握这个机会。
但市场整体状况还是只是回到今年初疫情前的正常状态，若是与去年同期的旺季相比，还是差了一些。纵观多个华人聚居城市的房屋销售情况，5月是所有城市的最低点，如南巴沙迪那、天普市、核桃市、圣盖博市、罗兰冈等交易量原本较小的城市，5月成交额都只有个位数，其中房价最贵的圣玛利诺更是一栋交易都没有。
好在6月各市都有起色，其中不少大约都回到年初1月或2月的成交量。7月数字虽不完整，但学区房如圣玛利诺，截止11日已有两栋成交，正在交易中（pending）的则有十栋。亚凯迪亚7月已有13笔成交，正在交易中的则有54栋。不过对于大部分市场来说，比起往年暑假的旺季仍有些差距。例如圣盖博市去年6月交易25栋，今年6月为17栋。罗兰冈去年6月成交为19栋，今年6月为12栋。
有房产经纪人表示，疫情对销售量仍是有影响的，预计7、8月跟去年同期销售量可能会跌20%至30%，不太可能追上去年同期。他估计到年底最多会有3%至5%的震荡。对于一些上市房屋出现多个买家抢手的情况，他分析，原因是库存量相对较少、买家较多。加州房地产局5月底和4月底都发出问卷调查，显示4月疫情最严重时，有58%的买家不想进场，一个月后减少到32%。同时卖房子的人也不想随便让人进来看房，但一个月后卖家愿意卖房的增加12%。调查问卷也印证了销售量，且因为卖家回温得较慢一些，因此库存少。但随着进入暑假，相信库存和活动会逐渐增加。
亚凯迪亚市似乎更加没有受到疫情影响，1、2月成交66户，3、4月83户，5月到现在成交61户，现在显示正在交易的有54户。明显有回温趋势，预计7至8月就会回到正常。两市的销售量和价钱和往年比起来，都是相对平稳状态。房产经纪表示，显然学区房还是很有需求，而且华人大多有储蓄，像买房这种大的计划都不太会受到影响。现在买学区房的大多分为三类客户，一类是本地的华人换房子，例如从天普市搬到圣玛利诺市；其次最多的是亚裔第二代年轻夫妇，因为小孩要读书；再来则是老美买家。买家多半是本地人，应该很早计画了。相比前些年，现在从中国大陆来买学区房的不太多，因为人和钱都进不来。
上述房产经纪人还表示，虽然疫情影响，该买房的还是得买，要卖房的还是得卖，小孩该读书还是要读书。此前因为3、4月疫情没法看房的等到了5月之后看房，因此6、7月的交易数量已经回到正常了。
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