太魔幻了！屋主不肯卖 买主加价买！洛杉矶一房难求，这场疫情是怎么炒热楼市的...

历史低点的利率炒热房市，但全美各地的房源数量却也同样少到了历史低点。屋主不肯卖，买主加价买的情景，在2020这个经济遭受疫情摧残的年份，实在是太魔幻了！

在南加地区一些县的待售屋竟比去年同期少了65%之多，业者认为，这是因为屋主不愿意在疫情期间卖房和搬家。而只要疫情和低利率都持续，这种买家多卖家少的情况还将继续。

据加州地产经纪协会（CAR）最新数据，9月份销售量大涨16%至31%，可是挂牌的待售屋（listings）和去年同期相比，竟少了27%至65%之多。供求失衡自然也推动房价上涨，9月加州各地房子的中间价位成长10%至14%不等，上市平均天数仅九至14天即可卖掉。

其中洛杉矶县的挂牌数量比去年少27.9%，中间价位上涨12.7%，在市场上的中间天数仅有九天。橙县挂牌数量比去年竟减少41.5%，中间价上涨10.2%，在市场上的中间天数为十天。洛县和橙县其实还算好，因为圣伯纳汀诺县房源比去年同期少65.8%，中间房价上涨14.3%；河滨县房源也减少52.2%，中间房价增加11.8%。

最近的价格都创下历史高点，所以对卖方来讲也算在历史的高点价格，尤其是僧多粥少，所以这几个月很多卖出的价格都会超过订价，因此其实对卖家来说，现在出手当然也是好时候。

库存急遽减少并非南加的特色，全美境内都是如此。据福布斯报导，估计全美比去年同期共少了40万栋待售屋。realtor.com房产网站的经济研究主任Javier Vivas也推测，在疫情期间挂牌出售或搬家的健康风险高，让卖家们迟疑。也有业者分析，接下来的一段时间房源可能会更加紧缺，靠近感恩节、圣诞节等节假日，亲友走访也更多，卖家更加不愿在这个时候卖房搬家。而在低利率的推动下，买家还是不会减少。

华盛顿邮报的报导指出，疫情来袭时卖家比买家会更快撤退，因此春季房源的缺失会拉低整年销售。地产经纪Shane Hall解释，一些潜在卖家也同样是买家，他们也希望能买到下一栋房屋，从而才能把现有的房子卖掉。但如今想买到一栋心仪房屋并不好抢，又加剧了恶性循环。

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图片源自世界新闻网，谢雨珊／摄影