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房价太贵,加州政府欲强推“经适房”,遭华人区强烈反抗!

加州为了解决住房短缺危机,推出「区域住房需求分配」(RHNA),强制所有城市规画建设一定比例的“经济适用房”,即平价屋。2021年开始的下一个周期,南加各市被分配到了超多的建房任务,尤其是各大华人区纷纷表示「不可能」,目前南加已有50个城市上诉。



加州住房和社区发展部(SCD)责成南加州政府协会(SCAG),在其六县辖区的政府机构成员中总共分配134万套住房。SCAG根据包含人口、家庭和就业预测的报告,决定到2029年10月,南加六县共191个城市每个地区必须划分的新房数量。按照该计划,洛杉矶县到2029年底需新建逾81.3万套住房,几乎是其现有周期目标的五倍。橙县同期需增加18.3万套内陆帝国的配额也有近30.5万套

华人聚居的城市分配的任务很吃重南帕市被要求新建2064套住房,比上一个八年周期规定的数字高出3173%。阿罕布拉市被要求增加6810套,指针增长356%,而一向小而美的圣玛利诺市也被告知要增加398套住房,比上一个周期的计划增长19800%,市议员黄文谷也表示不可能。


即使是新建案相对较多的帕萨迪那市,想要实现2029年新建9408套住房的目标,该市认为「绝不可能办到」。

从9月11日开始,不同意这些配额的地方政府可以提出上诉。目前南帕萨迪那市已提出上诉,黄文谷透露圣玛利诺市也已提交上诉

约巴林达(Yorba Linda)市议员黄瑞雅是SCAG下属RHNA小组委员会主席,除了负责南加地区各地的分配以外,该小组委员会将在听取上诉后对配额进行调整。她早在该计划出炉时就表示「预计会有相当多的上诉」,因为许多地方管辖区都认为,他们当地的声音被忽视了。10月30日她表示,10月26日是截止日,委员会已经收到50个城市的上诉。


各市分摊的指针基于南加州的整体任务。据州住房和社区发展部的决定,南加的住房目标应该是目前周期的三倍。目前这个周期将于2021年10月结束。下一个周期则是到2029年底,南加必须提供超过130万套的新住房,这几乎相当于橙县和范杜拉县现有房屋的总数,这也让SCAG勉为其难。

黄瑞雅认为,州府分给南加的130万套新住房的指针本来就不合理。她引述房地美2月的一份报告指出,加州的住房总缺口为82万套,而不是330万。有私人机构的研究发现,州的报告有些地方重复计数了,如果重新调整应该和房地美的数字差不多。

黄瑞雅认为,州府的政客们利用游民和住房危机做借口来搞开发,是因背后的金主都在地产界有大量投资。她表示,游民危机背后的原因包括教育、精神健康卫生、工作等,如果这一堆问题都不去解决,光是盖房子给游民住,用税款帮游民付租金又能支撑多久?更何况不少城市寸土寸金,怎么可能造得出平价房?如今新建案从土地到租金都十分昂贵,普通人都付不起更何况游民。


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图片源自世界新闻网,谢雨珊/摄影

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