刚看完房就被买走了！南加州1/3买家加价才能抢到房！

根据最新资料显示，南加州有超过三分之一买房者支付价格高于卖方要价。

《橙县纪事报》报道，根据房地产网站Zillow数据显示，南加州有33%的购房者支付价格高于卖家定价，同时也高于全国范围的22%。

9月时，洛杉矶、橙县和内陆帝国有33%的房屋销售金额超过标价，一年前，洛杉矶地区该比例为21%，河滨县和圣伯纳丁诺县则为16%。

报道指出，需求强劲主要是因买家锁定低抵押贷款利率，而且拥有更多自由可向房价便宜地区通勤，同时来自其他买家竞争，迫使必须提高报价，房屋库存明显不足，房屋销售速度迅速。

洛杉矶、橙县地区买家9月时平均多支付买价为3.4万美元，销售最热门的房价分别为52.5万美元和68.5万美元，售出房屋中有39%高于要价。截至10月31日，房屋库存较一年前下降21%，房屋通常可在12天内转为托管(escrow)。

内陆帝国9月一般超额付款金额为1.95万美元，最热门房价为39.8万美元和48.7万美元，售出房屋中有43%超出要价。截至10月31日，房屋库存较一年前下降46%，房屋从上市到托管平均为九天。

目前虽然抵押利率很低，但由于房屋价格飙升，住房负担能力反而下降。

加州房地产经纪人协会提供的夏季季度房屋负担能力指数指出，洛县仅有23%的家庭可负担得起 70万8870美元中位数房价，一年前为25%。

橙县有23%的家庭负担得起91万美元中位房价，春季和2019年夏季时比例为百分之25。

河滨县有40%家庭负担得起中位数47.5万美元房价，春季时为43%，一年前则为41%。

圣伯纳丁诺县则有51%家庭负担得起35.5万美元中位数房价，春季和一年前分别为54%和51%。

美联储和联邦监管机构降低利率，保持贷方贷款，向陷入困境借款人慷慨解囊，结果造成令人惊讶的强劲购房反弹，有效消灭与较低利率相关的任何储蓄。

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