南加州房价加速飚涨！洛杉矶比上年涨两倍，橙县及内陆涨幅六年来最大...

洛杉矶华人圈 2021-02-22

最新公布的房屋价格指数显示，南加州房价涨势正在加速当中，尤其橙县、内陆帝国房价涨幅达到六年来最大。

据美国房地产数据公司CoreLogic最新资料显示，河滨县、圣伯纳丁诺县房屋价格与一年前相比上涨10.8%，洛杉矶县房价上涨7.2%，橙县则上涨6.5%。

南加州房价加速增涨，上涨趋势已经持续八年半，截至11月前的一年当中， 橙县、河滨县和圣伯纳丁诺县房价升值幅度达到六年多来最大。洛杉矶县房价涨幅则达到两年多来最大涨幅，升值幅度高于2019年11月的两倍。

该公司指出，房价持续上涨增加提高对首付款的要求，加剧住房市场承受能力问题，迫使低收入家庭只能继续租房。尽管爆发疫情，但从初夏以来，南加州房屋价格和销售量一直很强劲。

分析师指出，价格高涨主要因为新低抵押贷款利率、较高买方需求和卖方房屋短缺所导致，加上被认为是首次购房者黄金年龄30岁以上族群人口正在增长。

该公司表示，疫情虽然导致许多人陷入财务不安全的窘况，但相对来说，能够维持就业和收入稳定的人却因此受到激励，他们利用低抵押贷款利率购屋，进而增加买方需求，加上待售房屋库存短缺，房市变得供不应求。

全美范围11月房价涨幅为8.2%。CoreLogic预测今年全美房价格将会持续上涨，11月时将会再涨2.5%，洛杉矶县房价则上涨3.5%。

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