你能年入多少钱，才能在洛杉矶买得起房？

洛杉矶华人圈 2021-05-14

加州房地产经纪人协会报告，南加州越来越多人负担不起房贷，和一年前相比，加州整体住房负担能力达到最低水平。

数据显示，从2018年开始，由于待售房屋短缺导致价格上涨，推高房地产价格，加州房屋中位数比去年同期增长22%。

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2021年第一季有能力购买加州中位数独立屋（single family house）的购房者比例，从去年同期的35％降至27％，南加州以橙县地区最为惨烈，仅有20％民众负担得起中位数破百万的房价。

洛县可负担性为25％，房屋中位数为68万2360美元，估计年收入须达12万4400美元，才能支付每月3110美元的房贷（包括地税和保险）。橙县居民每年需赚取18万2400美元，才能负担平均每月4560美元房贷。

圣伯纳丁诺县价格相对实惠，中位数价格为39.9万美元，可负担性达45％，而全州独立屋中位数为72万490美元，估计州民最低年收入至少要13万1200美元，才有能力供楼。

共有公寓（condo）和连栋公寓（Townhome）的住房负担能力和一年前相比也有所下降，加州中位数为53万5000元，仅有40％民众负担得起，年收入需达9万7600元，才有能力支付2440元房贷等开销。去年同期为44%，去年第四季为41%。

与加州相比，全国54％居民有能力购买中位数31万9200元的房子，最低年收入为5万8000美元，才能每月支付1450美元房贷，但一年前全国可负担性为59％。加州房地产经纪人协会总部位在洛杉矶，有20万名会员。

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