发生了什么？美国房贷利率暴跌，14年以来最大单周跌幅...

洛杉矶华人圈 2022-12-18

在经历了今年初以来的大幅上涨后，抵押贷款利率连续第二周出现下降，并在本周创下了自2008年12月以来的最大单周跌幅。

根据房地美的数据，截至周四的一周，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为5.30%，低于前一周的 5.70%. 不过，这仍然明显高于去年同期的2.90%。

房贷利率在年初暴涨之后在6月中旬达到过5.81%的高位，但随后对于经济增长的担忧让利率回落，40个基点的跌幅已经抵消了5、6月的涨幅。

“过去两周，30年期固定利率抵押贷款下降了0.5个百分点，这是因为对潜在经济衰退的担忧继续上升。”房地美首席经济学家萨姆·哈特（Sam Khater）表示。

然而，对于购房者而言，融资成本仍然是一个挑战。Realtor.com的高级经济研究分析师乔尔·伯纳 (Joel Berner) 表示，抵押贷款利率处于2000年代后期以来的最高水平，房屋的挂牌价则连续24个月同比增长超过8.5%。

他说，如果购房者还有任何一线希望，那就是更多的房屋正在进入市场。他指出，6月的活跃挂牌量的同步增长幅度是该网站数据历史中最大的。

“随着市场上的房屋越来越多，卖家被迫在价格上展开竞争。”伯纳继续说，“尽管与近年来相比，房屋融资成本仍然很高，但随着供应不足情况改善、过热的房地产市场开始降温，购房者将有更多机会找到符合他们价格范围的房屋。”

更高的利率也抑制了潜在买家的入场。根据抵押贷款银行家协会的数据，截至7月1日的一周，抵押贷款申请量比前一周下降了5.4%。

来源 | 美国中文网

黄石公园5-8日游

3天2晚深度黄石公园，一次玩遍黄石所有景点！独家免费升级黄石景区木屋酒店，赏日出日落，最佳时间看最美的黄石！洛杉矶、拉斯维加斯、盐湖城任意进出。另有旧金山、西雅图、丹佛、温哥华多地出发线路。

夏威夷4-7日游

天天出发，24小时免费接送飞机！游览檀香山市区精华景点，欧胡岛大环岛、小环岛游，体验度假胜地不容错过的海岛风情。

坎昆1-7日游

全年天天开团，24小时免费接送机，入住五星沙滩全包酒店，早午晚三餐全含，墨西哥餐、西餐、亚洲餐等各种美食满足您的味蕾！

旧金山往返阿拉斯加邮轮11日游

邮轮旅程，令人难以置信的阿拉斯加海岸线，您可在阿拉斯加冰川上行走，或观看鲸鱼在你眼前出没，或在温泉中放鬆心情，邮轮之旅以精彩、舒适、高性价比著称！出发日期：六月：9, 19，29 七月：9，19，29 八月：8，18，28 九月：7。更有中文导游全程陪同游览。

洛杉矶往返墨西哥邮轮4-8日游

航行于蔚蓝色的大海上，群岛罗列，在此豪华邮轮上您可尽情参与提供的各种娱乐，使您在饱览峡湾风光之馀。享受海上举行的盛大宴会，从早晨到午夜连续不断供应的各式大菜，享尽口福, 让您畅快过瘾。全年发船。

参团报名，扫码客服

今日精选

01丨啥？美国有40年房贷？！有哪些好处和坏处？

洛杉矶生活信息 免费发布

请扫描分类信息微信号二维码

1、该文观点仅代表作者本人，本平台系信息发布平台，仅提供发布功能；2、平台所发布的原创文章与图片，未经授权，严禁转载；3、平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为，请在平台发消息给我们