房贷利率降了！美国购房贷款需求比去年同期增长52%，重贷暴增119%！

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上周抵押贷款利率下降，美国购房者纷纷下定决心抓住机会买房。抵押贷款银行家协会（MBA）经季节性调整后的指数显示，抵押贷款总需求比去年同期增加52%。

首付20%，符合贷款余额（766,550 美元或以下）的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 6.90% 降至 6.86%。

虽然利率下降幅度并不大，但购房者仍有大量被压抑的需求。有些人在等到美国大选结束后，有些人希望降低利率，有些人希望市场增加房源供应。所有这些现在都已实现。

购房抵押贷款申请量比前一周增加 12%，比去年同期增加 52%。去年同期抵押贷款利率较高，但有所下降。然而，待售房屋供应量极其紧张。今年情况明显改善。

“随着待售库存的增长和经济保持强劲的迹象，尽管最近利率有所上涨，但买家仍留在市场上。传统购房贷款申请的增加推动平均购买贷款额达到 439,200 美元，创下近一个月以来的最高水平，”MBA 经济学家 Joel Kan 在一份新闻稿中表示。

本周住房贷款重新贷款申请数量比去年同期高出了 119%，但比前一周下降了 3%，但。

“重新贷款活动的下降是由于联邦住房管理局 (FHA) 和退伍军人管理局 (VA) 再融资的减少。从大多数指标来看，申请数量都比一年前高得多，但这是与 2023 年感恩节那一周相比的，那一周比今年的假期早了一周，”Kan 指出。

本周抵押贷款利率开盘略低，但周三公布经济数据后可能会出现更大波动。假期周市场整体波动较大，尤其是债券市场。

《抵押贷款新闻日报》首席运营官Matthew Graham表示：“由于感恩节周交易时间严重缩短导致的特殊市场条件，感恩节周的交易可能出现随机性。”

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