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最卑微的请求:请治理雾霾,不然房价会跌

2016-12-21 网易财经



你的父母长辈,你的亲朋好友是不是正生活在这触目惊心的数字下,呼吸的是不是黑色或者血红色的空气?


这是一件很可怕的事情,因为你不知道这仅仅给他们带来些许的不适,还是会造成难以预估的后果,但是更让我感到恐惧的是:


我们家乡的长辈们会不会根本就不知道雾霾有多大的危害


我们只要了解三个问题:


雾霾是什么?

它从哪里来?

我们怎么办?


以上对三个问题的回答,柴静都有解答,我们也很容易就能在网上找到更多种类的答案,但是如果让我来回答,我会这样说:


雾霾是恶魔

它来自地狱

我们目前好像无能为力


之所以说它是来自地狱的恶魔,是因为雾霾能像死神一样收割人类的生命,国外有太多案例了,其中最著名的要数1952年伦敦烟雾事件:



雾都伦敦


1952年12月4日至9日,伦敦上空受高压系统控制,大量工厂生产和居民燃煤取暖排出的废气难以扩散,积聚在城市上空。


当时,伦敦空气中的污染物浓度持续上升,许多人出现胸闷、窒息等不适感,发病率和死亡率急剧增加。在大雾持续的5天时间里,据英国官方的统计,丧生者达5000多人,在大雾过去之后的两个月内有8000多人相继死亡。此次事件被称为“伦敦烟雾事件”,成为20世纪十大环境公害事件之一。


类似的还有1943年发生在美国洛杉矶市的光化学烟雾事件,洛杉矶市65岁以上的老人死亡400多人。


所以雾霾的可能危害,远远不止让你呼吸不畅,身体不适而已,还有可能会让你丧命。


我真的很难想象,如果我们这里如果因为雾霾而消失8000多条生命,会是多么恐怖的场景,而且这个假设在现在看来好像一点都没有夸张


可是为什么说我们无能为力呢?


虽然我们可以戴口罩,但是那只能防护一部分大颗粒污染物,真正有害的气体并不能完全隔离。也许你可以躲在家里不出门,但是污染严重的情况下,你会发现室内的污染指数和室外差不了多少,而紧闭门窗很有可能造成缺氧,那么你花大价钱买的房子也就无法隔绝空气污染对你的伤害。


当然你也可以选择逃离北方,南下寻找更清洁的空气。现在北京的土豪们也最是钟情在南方环境优美的城市买房子。


但是,这终归是治标不治本的办法,雾霾也许会消失在我们眼前,但我们都知道,那不是真正的消失,只不过被风吹到了目不可及的地方罢了。如果政府不能拿出真正有效的办法去预防和治理,那么积累的雾霾,总有一天会覆盖整个中国。


除非你逃到国外,否则整个国家都无处让你栖身。


但是从目前来看,相关部门对雾霾的治理工作还是很薄弱的,除了一遍遍发布警报之外,好像并没有其他见树。而治理雾霾的唯一法子好像就是祈祷什么时候来场大雨或者大风,把雾霾吹走到其他地方。


是真的没有法子治理雾霾么?我想并不是的,从上个世纪80年代开始,伦敦的雾霾就得到了很好的治理,从19世纪末期的每天90天雾霾天减少至不到10天。从滚滚毒雾到蓝天白云,伦敦经历的不仅是重生,还付出了高昂的代价以及半个多世纪的铁腕治污政策,其经济发展也一度受到阻碍。


所以目前的现状就是,治理雾霾所需要付出的巨大代价和大力扶植经济发展的国策是冲突的。


我们知道,再过去的三十年里,带动整个国家经济发展的马车是房地产行业。而城市化进程的不断加快,其实也正是造成雾霾越发严重的原罪之一。


1996年至2016年房地产政策年表与雾霾年表对比也表明,雾霾的波动与房地产政策一一对应,政策利好地产开发,雾霾就爆发,反之,雾霾就蛰伏。


房地产有着强烈的连带效应,房地产的飞速发展能直接拉动钢铁、水电、水泥、矿产、汽车等产业,这也就导致工业污染加剧,煤电消耗量剧增和汽车尾气大量增加。另外:


1.扩大建筑面积导致地表水被填埋,地基排水导致地下水位下降,地表水被填埋和地下水位下降导致气候干燥,年平均雾日数呈减少趋势。其中河北地下水超采30年出现全国 漏斗区,河北雾霾也最为严重。


2.密集的高层建筑阻挡空气流动,减弱自然风的强度,不利于雾霾消散。


3.密集建筑车队碾压路面,造成尘土的细小颗粒,是雾霾的重要来源。建筑扬尘是雾霾“祸首”之一。


另外一个最直观的对比



是的,如此吻合对么


所以随着城市发展得越发完善,房价越来越高,雾霾也随之扶摇直上。相应的,一旦下狠手彻底治理雾霾,也就意味着经济发展和房地产行业必将会经历一个阵痛的阶段。


昨天我在网上看到这样一张图


我们心态好像还是很乐观,有雾霾的地方房价还可以到30万/平米,只是没雾霾的可以到3000万/平米


不过好像外面不是这样的,印度首都新德里就是这样的一个糟糕例子。




印度发展程度远不及我们,但是空气污染的程度甚至还远超我们。


造成新德里恶劣空气的原因包括:煤电厂,机动车燃烧柴油,穷人大量使用木柴。


数据显示,规模巨大的燃煤发电厂向新德里2500万人供电;市内汽车总量超过850万辆,并且以每天1400辆左右的速度继续增长。


新德里的污染比北京还要高50%,超过安全上限15倍,而当地政府甚至连个健康危险警报都没发布,也没有采取任何限制措施。



而环境污染严重直接导致的后果就是:新德里房价下跌21.7%


过去3年,新德里房价下跌21.7%。房地产中介机构表示,下跌趋势还在加快。不仅房价下跌,房租也在下跌,平均跌幅达30%以上。


同时,越来越多的精英人士和常住人口选择离开。人们的目标都是空气质量稍好的城市,有的人干脆离开了这个国家。


留下的人只能选择忍耐。


这样一个国家因为环境污染,逼迫自己的人民离开首都,甚至离开祖国,这是多么可悲的一件事。


以北京郑州为例,暴涨的房价让人们对这些城市趋之若鹜,可是当人们发现,几百上千万的房子,并不能带来真正好的居住环境,每天还是要呼吸醇厚的雾霾,刺鼻的气味不停地刺激着神经,久而久之,越来越多的人会选择离开。


所以,我们都应该警惕的一点就是:在不久的将来,我们也许会发现,造成人们逃离北京的最大原因不是因为生活压力、高昂的房价或者激烈的职场竞争


而是因为日益严重的雾霾


所以从这个角度来看,治理雾霾是不是对城市建设和房地产发展来说也是当务之急呢?


来源:真叫卢俊的地产观

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