最新房价数据出炉，上涨的城市越来越多，专家说转机要看下个月……

虽说“三百六十行，行行出状元”，不管做什么，用心深耕总能干出一番事业，但状元与状元之间还是有区别的。

这种区别的直观表现之一，就是行业翘楚的财富数值，也就是俗称的“富豪榜”。昨日（17日），福布斯网站公布的2017华人富豪榜显示，万达集团董事长王健林以净资产规模313亿美元位居榜首，稳居亚洲首富。而香港首富李嘉诚则以1亿美元的劣势排名第二。

从行业整体分布来看，房地产仍然是最造富的行业之一。互联网行业紧随其后，其余主要分布在原材料、电子部件，耐用消费品与服装等行业。

同时，每经小编还注意到，统计局今日（18日）公布的3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，也从侧面印证了房地产行业造富能力的经久不衰。数据显示，3月有62座城市新建商品住宅价格环比上涨，2月份为56座上涨，1月为45座。

每5.3个华人富豪，就有1个搞房地产

2017华人富豪榜显示，2017年共有486位华人富豪上榜，在全球富豪总人数中占比23.8%，较2015年增加116位，增幅31%。在前十名华人富豪中，有四位来自中国香港地区，其余均为中国大陆。

▲图片来源：福布斯中文网

其中，万达集团董事长王健林以净资产规模313亿美元位居榜首，财富较2015年增长29.34%，稳居亚洲首富。而香港首富李嘉诚则以1亿美元的劣势排名第二，财富较2015年减少了6.3%。

财富来源被归类为“多元化经营”的李嘉诚被搞“房地产”的王健林超越，只是榜单中房地产富豪们走强的一个缩影。从行业整体分布来看，从事房地产行业的富豪数量为92位，每5.28个华人富豪中就有一个是房地产富豪。

互联网行业紧随其后（48位），其余主要分布在原材料（47位）、电子部件（46位），耐用消费品与服装（43位）等行业，但与房地产相比都有较大差距。

▲图片来源：福布斯中文网

而从排名上看，房地产富豪们的实力也不容小觑。除了榜首位置，他们在前10名中占了4席，前20名中占了8席，前30名中共占了10个位置。

福布斯中文网称，在过去一年多时间里，房地产市场在政策和资金宽松背景下，快速由冷转热，发展态势良好，致使许多以房地产为财富支撑的富豪身价激增。另外，互联网企业富豪也增势迅猛。

▲最富有的10位华人。图片来源：福布斯中文网

伴随经济转型和结构调整，新的商业模式的普及和互联网金融的不断成熟，互联网业也逐渐成为富豪们的财富支柱。这也说明社会经济越来越依靠科技进步，社会财富越来越趋向创新科技型企业和人才。

同时，由此可见，只要切合了时代的需要，与经济发展步伐相一致的行业，必然能诞生出大的企业和更多的富豪。

3月仅8城新房价格下跌，62城上涨

房产可谓是绝大部分中国家庭财产构成的主体。尽管政策在收紧，调控也不断加码，房价长期以来的稳定上涨，使得买房（甚至“炒房”）成为国人最熟知的财富增值方式之一，房地产行业也因此堪称中国第一“造富引擎”。

国家统计局今日发布70个大中城市住宅销售价格月度报告显示，房价上涨城市继续增加。3月有62座城市新建商品住宅价格环比上涨，2月份为56座上涨，1月为45座。

一线城市中，北京和广州3月新建商品住宅环比继续上涨，其中广州环比大涨2.5%。深圳环比则连续六个月下跌，上海重回下跌。

▲同比：上年同月=100；环比：上月=100。图片截自国家统计局

同时，二手房市场热度不减，70个大中城市中，仅有南京和乌鲁木齐二手房价格环比下跌。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称：

3月份是房地产传统销售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比总体平稳。从同比看，3月份15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.2至6.0个百分点之间。从环比看，6个城市新建商品住宅价格比上月下降，降幅在0.1至0.7个百分点之间；6个城市涨幅在0.5%以内。

据调查了解，3月18-31日，北京市新建商品住宅日均成交套数减少，二手住宅日均购房资格申请量下降，住宅交易三方合同成交笔数锐减。

初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续6个月回落，3月份比2月份回落3.4个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月回落，3月份比2月份回落0.6个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，3月份比2月份扩大0.4个百分点。

小编注意到，当下可谓是史上楼市最严调控期。此前央视发布评论称，自去年9月30日全国掀起一轮楼市调控后，已有45个以上城市出台各种房地产调控政策140余次。

▲图片来源：视觉中国

随着调控力度不断加大，未来房地产行业的造富能力是否会受到扼制？据新华社报道，国家统计局新闻发言人毛盛勇17日说，新一轮房地产调控措施3月17日以来陆续出台，对房价和其他房地产相关指标的影响，有可能在4月份以后陆续显现。

一季度，全国房地产开发投资增长9.1％，比1月至2月份加快0.2个百分点，比去年全年加快2.2个百分点。对此，毛盛勇在当日举行的新闻发布会上表示，这其中有两个原因：

一是房地产投资有周期性，企业对房地产投资有一定的滞后性。从今年一季度看，全国商品房销售面积同比增长19.5％，尽管在去年的高位上有所回落，但速度仍然不低，企业仍有投资动力。

二是从到位资金来看，1至3月份，房地产开发企业到位资金同比增长11.5％，增速较好。

毛盛勇表示，下一阶段房地产成交面积增速可能有所放缓，一定程度上将影响企业投资的积极性。而一些热点城市有计划地加大了土地供应，有利于推动房地产投资的增加。他认为，房地产投资增速下一步还有待继续观察。

本文转自每日经济新闻

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