韩国人还在抱怨不吃不喝9年才能买房,北京又双叒上调了首套房贷率

根据海外网的消息，最近，韩国有调查显示，一分钱不花也要攒近9年工资才能在首尔市内购置房产。这让许多网友戳中痛点，直呼“压力山大”“很扎心”。韩媒说，9年只是平均值，若想在首尔瑞草区和江南区购房，则分别需要不吃不喝21年和18年。

Exm？这就扎心了？小编不禁为他们的玻璃心捏了一把冷汗。

并顺手查了一下北上广深四大一线城市的房价。

根据链家网的数据，北京4月的平均房价为60769元/平米，其中西城区的房价最贵，达到103634元/平米。

而此时北京市的平均薪资为10310元。

也就是说，如果想在北京拥有一套80平米左右的房子，需要不吃不喝约40年时间。若要想在西城区买一套房子，则需要67年。

而要在上海、广州、深圳拥有一套80平米的房子，则需要不吃不喝38年、27年和40年。

小编还顺手查了一下其他中国其他热门城市的房价和最低工资，并计算出需要不吃不喝几年才能拥有一套房，如下图，拿走不谢。

与韩国的9年相比……确实相差不是一点点。

怪不得网友惊呼：

韩国首都首尔公寓的平均价格在去年3月首次超过了6亿韩元（534616.41美元），较四年前上涨逾20%。

韩国居民房贷也随之创下了历史新高，这抑制了韩国的居民消费，推高了该国的房地产市场崩溃风险，为韩国的经济增长蒙上了一层阴影。

欣慰的是，房价飞涨的同时，韩国最低薪资于2018年初上调了16.4%，创2001年以来的最大涨幅，涉及韩国全国四分之一劳动力。目前韩国最低工资为7530韩元/小时（约合45人民币/小时），文在寅在总统竞选时还承诺，到2020年韩国的最低薪资将上调至1万韩元/小时（约合60人民币/小时）。

这使得韩国的最低薪资/收入比超过法国、比利时、澳大利亚等国家，达到经合组织成员国当中的领先水平。

与此相比，北上广深最近的楼市才算狠狠扎心。昨天，四大行又双叒叕传出了上调了房贷利率的消息。

从本周起，工、农、中、建四大国有银行上调北京地区首套房贷款利率，首套房贷款利率将在央行基准利率基础上上浮10%（即基准利率的1.1倍）。

目前商业银行的基准利率为4.9%，以购房者申请商业贷款100万为例，若执行基准利率，购房者贷款25年，按照每月等额还款，月供为5787.79元，本息合计173.63万元；若执行上浮10%的新政，购房者同样贷款25年，月供为6075.36元，每月多还288元，本息合计182.26万元，本息合计多还8.63万元。

其他大行北京分行也表示，他们都将开始上调首套房贷款利率，但是开始执行的日期略有差别。

根据中新经纬的报道，自2017年以来，北上广深四个城市房贷利率均出现大幅度上调。目前，首套房贷利率上浮10%已成主流。

融360监测数据显示，截至5月7日，北京有17家银行首套房贷利率较基准利率上浮10%，上海30家银行有7家银行上浮10%；截至5月8日，深圳有15家银行上浮10%，广州有9家银行上浮10%。

在融360监测的101家银行中，首套房贷利率上浮10%的银行达到48家，占比接近一半。

与去年同期对比，2018年4月，北京、上海、广州、深圳四地首套房贷平均利率分别上涨18.06%、15.28%、22.99%、22.70%。

2018年4月，一线城市中上海首套房贷平均利率最低，为5.13%，其余的依次为北京（5.36%）、深圳（5.46%）、广州（5.51%）；二套房贷平均利率从低到高分别为上海（5.53%）、深圳（5.74%）、北京（5.81%）和广州（5.84%）。

目前，上海是一线城市中仍存在房贷利率折扣优惠的城市，建行上海分行首套房贷利率仍有9折优惠，农行、中行、工行及上海农商仍存在9.5折优惠。

对此，证券日报援引易居研究院智库中心研究总监严跃进观点认为，当前资管政策改革后，很多高收益的投资渠道减少，银行必然会在类似房贷方面打出突破口，所以提高利率是商业行为。

实际上，业内人士预期后续房贷利率还有上升空间。从历史数据看，除2009年后与2015年后的一段时间，大部分房贷首套房的执行利率都在6%左右。

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