管清友：别老想着房价跌80%，该买房就买房！
中国经济日趋复杂，投资者必须深度理解中国经济的新特点，才能让自己的资产更安全。管清友将于12月26日做“网易经济学家年会管清友专场演讲”，以他一贯的直言、敢言，为大家提供宝贵参考。观众可以现场向管清友提问，并有机会和管清友共进晚餐。讲座详细信息见文末。
管清友，中国社会科学院经济学博士、清华大学博士后，民生证券原副总裁、研究院院长。管清友博士长期参与政策咨询及决策建议，目前兼任财政部等多部委专家。
以下为网易财经近期对管清友的采访。
网易财经：您以前也说过如果你是穷人，你更应该买房。那现在您还是这个观点吗？在现在这样的货币政策之下。
管清友：我觉得确实是这样的，而且现在我这种观点也没什么改变。因为今年的诺奖是反贫困，我那天还专门看了看。当然，他们通过田野调查做了很多结论。他认为穷人是没有更多的安全对冲工具。其实我个人觉得所谓富裕群体和穷人群体有一个很大的差别，实际上还是在思想观念。
其实很多人写过这个东西。现在从对于房地产价格的判断上来讲，你会发现大城市的价格其实是明显地下跌了，有的地方跌掉了百分之二三十。这个对于现在没有房子的老百姓来讲，其实你有两个选择。第一，你觉得可能还会跌，会跌得很深。第二，你觉得我有刚需或者我改善，我觉得我能够负担，我能够通过现有的允许的杠杆水平负担，那我就可以买。
那么问题在于，我觉得很多人其实有一个问题是思考错了或者是想错了。很多人说如果房价跌掉80%，那该多好。这是典型的一个静态思维。如果房价跌掉80%，那也意味着我们整个经济系统出现了系统性风险，那很多人连工作都没有了，很多债务缠身，更不用谈买房的这个问题了。
当然，中国不会出现日本那种所谓的房价下跌20年、连续20年阴跌的那种情况。中国不太会出现那种情况。我们总体判断，房地产这个行业在中国应该说还是比较有前景的。中国大城市的房价，长期来看，应该说无论是它的居住功能还是财富的这个保值功能，还是有的。只不过说和过去10年、过去20年比，房价的上涨速度没有那么高，它的波动性可能加强了。
所以我觉得很难简单用所谓穷人、富人来讲，要看每个人的情况。你是刚需，你是改善，你是投资，还是你现在无房，就是连刚需也够不到，每个人的情况不一样，要具体问题具体去分析。
【活动】这里有一场讲座，事关你2020年的钱包安全。
报名赠：
如是金融研究院会员优惠券100元
抽取部分幸运观众和管清友共进晚餐
扫描下方二维码
或
加后厂村小仙女微信号（money163888）咨询（注明“管清友讲座”）
嘉宾简介：
管清友：如是金融研究院院长、如是资本创始合伙人。
著名的青年经济学家，中国社会科学院经济学博士、清华大学博士后，民生证券原副总裁、研究院院长。2017年创办独立的第三方金融研究平台——如是金融研究院，并担任院长。美的集团、南华期货、陕国投等多家上市公司独立董事。管清友博士长期参与政策咨询及决策建议，目前兼任财政部财政改革发展智库特约专家、财政部发改委PPP专家库双库专家、国家发改委PPP专家委员会委员、国家发改委城市与小城镇中心学术委员、工信部工业经济运行专家咨询委员会委员、首都产业金融创新发展研究中心顾问等。
——END——
点击阅读原文，即可参与报名~
➤ 往期精彩回顾