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买房7折，买车给钱，经济开干了，奥利给！
随着复工复产的逐渐到来，经济的巨大引擎也开是转动，政策支持买房打七折，买车给补贴，还有各地此前掀起的基建潮，近期利好消息仿佛如雨后春笋般长出来，让人不禁直呼——奥利给！
买车就给钱！
3月3日，广州市政府发布《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务的若干措施》，其中针对汽车消费，措施提出，2020年3月至12月底，按照鼓励技术先进、安全可靠原则，在使用环节对个人消费者购买新能源汽车给予每车1万元综合性补贴。此外，将推进汽车更新换代，对置换或报废二手车的消费者，在广州市注册登记的汽车销售企业购买“国六”标准新车，每辆给予3000元补助。 事实上，广州并不是第一个对车市出手的城市。
2月28日，深圳市委市政府就印发了《关于统筹推进疫情防控和经济社会发展工作的若干措施》，《措施》明确提出要“多措并举挖掘消费潜力”，其中包括“稳定汽车等大宗消费，加快新增汽车指标放号，优先保障家庭首购需求”。
根据《企业观察报》报道，有业内人士表示，“广深两市先后在相关文件中提及了关于稳定汽车消费的内容，可以看作是对之前广东省政府做出的有关部署的具体落实。接下来，两地很可能会很快出台针对汽车消费政策的具体实施措施。”
2月21日，广东省人民政府印发的《进一步稳定和促进就业若干政策措施》中提及了鼓励广州、深圳进一步放宽汽车摇号和竞拍指标，并明确提出：推动有条件的地市出台老旧汽车报废更新补贴政策，鼓励广州、深圳进一步放宽汽车摇号和竞拍指标。
于是，就有了上述“买车给钱”的优惠政策。
除了广东省，2月20日，商务部市场运行司副司长王斌也曾表示，为减轻疫情对汽车消费的影响，将会同相关部门研究出台进一步稳定汽车消费的政策措施。同时，鼓励各地因地制宜出台促进新能源汽车消费，增加传统汽车限购指标等举措。
2月25日，工信部提出，各地要积极稳定汽车等传统大宗消费，鼓励汽车限购地区适当增加汽车号牌配额，带动汽车及相关产品消费。
疫情当前，为什么汽车先行？
全国乘联会秘书长崔东树曾表示，“汽车产业是稳增长、扩消费的关键领域，进一步扩大汽车消费需求、鼓励汽车消费，将对促进经济发展具有重要意义。”
买房打七折！
除了车企，房地产也是关乎经济发展一大关键领域。经济引擎即将转动之时，房地产早已蠢蠢欲动。
3月3日下午，温州市政府新闻办新闻发布厅召开发布会，介绍温州千企万岗招才月“云聘会”活动和2020年温州市首批人才住房配售申请公告的有关情况。会上透露，温州首批人才住房房源已筹集到1700多套，共计18万平方米左右。
值得一提的是，3月3日，与温州12月发布的人才住房政策正式落地的同一天，还有两座城市的房地产迎来利好。
江苏省常州市3月3日发布《关于应对新冠肺炎疫情保障房地产业稳定发展的意见》。其中，在供给端纾困房企的政策包括延期申报纳税和税费优惠、延期缴纳土地出让金、延期缴纳城市基础设施配套费、调整预售资金托管受限额度等。
同日，广州市政府也发布了《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务的若干措施》，共提出48条举措，其中，在房地产领域提出，商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象，也意味着，公寓限购政策比3年前更为宽松。
更早之前，2月27日，江西省抚州市人民政府官网发布《抚州市有效应对疫情促进房地产市场平稳健康发展实施意见》，对于房企和购房者等都出台了一系列扶持政策。其中，在购房者方面，符合抚州市住房公积金贷款条件的缴存职工，购买新建商品住宅且合同备案时间在2020年3月1日至6月30日，住房公积金贷款最高额度阶段性提高至60万元。7月1日起恢复至目前的最高额度50万元。
2月26日，江苏省南通市住建部三部门发布《关于应对新型冠状病毒肺炎疫情保障市区房地产市场平稳健康发展的若干措施》，政策除了明确购地和工程项目延期相关规定后，在预售资金监管和预售条件上也给予了调整。
2月25日，广西自治区钦州市发布《关于有效应对新冠肺炎疫情促进房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。政策最大亮点在于继续强化契税补贴政策，成为契税购房补贴领域发文最为频繁的城市，也体现了在当前新冠肺炎事件下政府稳定楼市、刺激交易等重要导向。
根据中原地产研究中心提供的数据显示，仅2月份，就有超过60个城市发布了不同程度的房地产调控政策，内容涵盖放宽预售条件、减少企业资金压力、延缓公积金月供以及下调公积金首付比例等。
政策一日游？
但是，需要说明的是，根据《券商中国》报道，广州市政府在官网发布的上述措施文件在3月3日晚间已经删除，显示404页面。3月4日上午，记者拨打广州市政府热线，相关人士表示，相关政策可能细则要重新制定，暂时还没有明确，请届时再留意政府官网查看。
随后，财联社报道称，文件之所以撤下，是因为文件中关于商服类项目相关条例细节会有所调整，其他条例未变，后续文件会再挂出来。
而在2月21日，驻马店市政府也出台了驻政〔2020〕15号文。该文名为《驻马店市人民政府 关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》（简称”意见“）。
其中，意见在房地产项目的减压、输血和激活上，给出了实实在在的十六条举措，尤其是住房公积金政策，提高职工贷款额度从45万元到50万元，且将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，二套房贷款首付比例仍执行30%不变。
这意味着，驻马店市职工住房公积金贷款首付比例从三成变为两成，这些放松政策也受到外界关注。
不过2月28日，河南省人民政府网站发布消息，省政府约谈驻马店市人民政府主要负责同志，坚持“房住不炒”，落实主体责任。河南省委、省政府高度重视，省长尹弘专题听取汇报，提出明确要求。
一边是政策的频频颁布，一边是“一日游”的尴尬局面，对于经济至关重要的房地产，疫情之中到底该往哪里走？
根据《券商中国》报道，有某房地产行业资深分析人士表示，“删除相关官网文件是否就意味着相关政策就不执行了？可能不一定。”他认为，撤销文件主要是为了减少外界关注和炒作，“不想让中央认为这些政策用作短期刺激经济的手段，发布后如果不做调整，可能政策还是会执行，但是宣传上更加谨慎。”
银保监会首席风险官兼办公厅主任、新闻发言人肖远企日前也强调，房地产金融政策目前没有调整，对房地产金融的情况会动态监测。房地产金融政策仍是“一城一策”，地方根据当地情况，在不违反大的政策框架下可以自行安排。 多位专家表示，下阶段因城施策仍将是主流。民生银行首席研究员温彬表示，从房企方面看，应根据实际情况，保持松紧适度，防止房企资金链断裂对银行体系带来冲击。对于居民端，仍可鼓励刚需，同时对改善型需求给予一定支持，这样既可以使居民生活进一步改善，同时也有助于房地产市场保持平稳，为经济平稳运行提供支持。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从结构上看，在房地产贷款领域中，目前宽松性的政策内容会更聚焦于开发贷款业务，而非个人住房贷款业务。比如今年2月河南驻马店在购房政策松绑后，河南省政府积极进行了约谈，重申“房住不炒”的导向。而中国建设银行深圳分行近期对部分贷款首付政策给予了澄清，强调政策放松是针对企业经营，而不是个人购房。
经济开干了！
2020年是中国全面实现小康目标的收官之年，年初却碰上了突如其来的新冠肺炎疫情，因此，更需要加快脚步。
那么，经济刺激主要投向哪些行业？如何避免资金“脱实向虚”？
望正资本全球宏观对冲基金董事长、中国新供给经济学50人论坛成员刘陈杰表示，传统房地产行业和基建行业将是疫后政策刺激的一个重要方面。房地产行业在中长期看的投资前景略有下降，但是在短期经济下行压力加大的情况下，疫后经济刺激的背景下，房地产行业的政策压力和融资压力将得到阶段性的缓解。传统基建行业主要集中在人口净流入地区的公共品的提升质量和部分地区长期缺乏有力基建配套的区域。与过去十年不同，传统房地产行业和基建行业的刺激将是短期的。汽车、家电等耐用消费品行业，也可能成为利用补贴和放松限购等政策措施，从而局部经济刺激的领域。
另外他指出，5G产业链是未来几年较为确定的行业性政策刺激方向，网络的建设将推动运营商资本开支提升，带来通信板块行业性投资机会。疫后经济刺激的另一个重点在于中国医疗体制和医疗体系建设。生物医药行业与经济周期的相关性不强，符合我国居民老龄化和消费升级趋势，具有结构性机会。随着中国2015年以来药政审评审批新政逐步推进，审评积压的状况显著改善，在很大程度上减轻了初创型研发企业的投入要求，企业申报创新药数量和品种获批数量较此前有了显著提升，医保对创新药的承接力度也在逐步加大。
如何避免资金“脱实向虚”？
刘陈杰表示，从治标的角度来看，第一，从财政政策的角度来看：(1)提高预算内财政赤字率和适度提升可监控的地方政府专项债规模，给地方政府经济行为注入适度的活力；（2）适度增发一定规模的特别国债，给予特定扶持行业中长期的低息资金支持；(3)适度通过发债减税降费的方式，给予保障就业的中小企业一定程度上的支持。
第二，从货币政策的角度来看：(1) 短期内货币政策宽松的必要性在增大。为了给中长期科技进步和社会发展创造良好的环境和稳定的形势，2020年中国货币政策的主基调可能还将是稳健，保持适度的宽松；（2）央行通过直接向实体经济注入流动性的方式来对实体经济进行结构性的扶持。本次疫情期间央行给予出现短期困难的实体经济企业以直接的资金补充，起到了较好的效果，也保障了短期经济，特别是关键领域企业的正常运转。央行基础货币投放机制的改善应该具有中国特色，并不一定要按照经济学教科书的窠臼限制，应该审时度势，具有一定的前瞻性和创新。 从中长期治本的角度来看，只有实体经济投资回报率上升，才是避免资金“脱实向虚”的根本道路。第一，发挥供给侧结构性改革的作用，要充分发挥“强制性制度变迁”的后发优势，积极调动“诱致性制度变迁”的主观能动。第二，需要调动广大地方的积极性，改变以往地方追求经济增长的“锦标赛”模式，形成促进经济长期健康发展，经济结构趋于高质量的更高追求。第三，加强企业和政府机构的预算硬约束，建立现代化经济体系，改善国家治理体系，形成崇尚科技创新，科技创新有激励相容，落后重复受到市场的压力的经济发展环境。
文章来源：温州网、企业观察报、券商中国、上海证券报、第一财经、《财经》杂志、财联社等。
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