外汇找大华 | 外籍、港澳台、华侨在国内购房，结汇该怎么办？

“

感谢您认购XXX楼盘顶楼复式一套，请于近期付首付款。”英伦小王子挂掉来自开发商销售的电话，喜不自禁。经历了验资、摇号、选房……一路披荆斩棘，终于抢到了一套滨江新推出的明星楼盘，咱也算是在黄浦江边有套房的人啦。可是问题来了，手上大部分都是美元和英镑，开发商只收人民币，怎么付首付呢？

”

英伦小王子

终于订到了套复式，手上都是外币，首付怎么办？急，在线等 @华少

沪上彭于晏

上次说的我家旁边新开楼盘喽，和我当邻居了，哈哈哈~ 

地主家儿子

表急啊，大不了我先借你，大兄弟，一句话。

@英伦小王子 发你个清单，您只要把买房结汇的材料准备齐全，我们帮你预审一下，待审核通过后，来我行办理，当天即可结汇。

请输入文字

情景案例中的英伦小王子在华工作满一年，拥有购房资格，此次在华购买用于自住的房产。希望将持有的外币换成人民币，用于支付首付款，属于买房结汇业务。

买房结汇所需材料：

1	本人的有效身份证件；
2	商品房销售合同或预售合同；
3	房地产主管部门出具的该境外个人在所在城市购房的商品房预售合同登记备案表/相关产权登记证明文件；
4	如委托他人办理，应提供经公证的授权书及受托人的有效身份证明；
5	针对前述材料需要提供的补充材料。

境外个人在中国境内只能购买一套用于自住的住房，境外个人（非港澳台）需提供在境内工作满一年的证明，港澳台居民和华侨需提供在境内工作、学习和居留的证明。各地的规定各有不同，上海2018年9月最新政策是所有境外人必须提供一年税单和劳动合同，方可在境内购买自住房。自住房可以是预售商品房、现房、二手房，各地房地产主管部门及贷款银行会按照法规要求验证相关证明材料。境外个人从海外汇入的购房款，外汇指定银行根据所持相关文件，办理结汇和资金划转。

亲爱的外国盆友们，如果你还在困惑个人结售汇额度、外币转账、买美金还是买欧元？我们有专业的外汇投资团队、服务周到的客户经理团队、环境优美的营业大厅，大华银行可以提供11种国际货币、55种货币对的兑换服务；无论您有何种外币理财需求，我们将竭力为您提供全面、专业、快捷的外币服务。

➤ 华少提醒您：

夫妻双方共同购买境内商品房，其中一方为境内个人，另一方为境外个人、港澳台居民或华侨的，参照以上规定办理。以上所需材料仅供参考，根据各地要求可能不同，具体业务您可以亲临我行各分支行、或联系您专属的理财经理进行咨询。外汇业务找大华，就对了！

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 温馨提示：

1. 文中“我行”、“大华”、“大华银行”均系指“大华银行（中国）有限公司”。

2. 境外个人：指持有中国护照和境外永久居留证、港澳居民往来内地通行证、台湾居民往来大陆通行证、港澳台居民居住证、外国护照或外国人永久居留身份证、外交人员证、行政技术人员证、国际组织人员证三类证件的外国公民。

3. 华侨：指在国外定居的具有中国国籍的自然人。

4. 外币兑换业务办理时间：工作日9:30-16:00。

5. 我行根据自身及市场情况自主决定外汇报价，且并不承诺与其他任何机构的外汇报价保持一致。

6. 受市场因素影响，外汇交易存在风险，汇率可涨可跌具有不确定性。外汇交易后，如您在不利的汇率条件下买回此前卖出的货币币种，此前卖出的货币金额可能遭受部分或全部损失。

7. 本材料仅供参考，不构成买卖任何服务或产品的要约或要约邀请。有关服务及产品信息请以相关服务及产品条款为准。

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