深圳7个城中村将率先“蝶变”！南山这个地方要有大变化~

打造舒适宜居的生活空间、

碧水蓝天的生态空间

近日，深圳市规划和自然资源局印发《关于推进城中村历史文化保护和特色风貌塑造综合整治试点的工作方案》，将把7个各具特色的城中村作为试点进行综合整治，打造深圳城中村历史文化保护和特色风貌塑造典范。

这7个城中村将率先“蝶变”据深圳市规划和自然资源局有关负责人介绍，经过深入调研，以“寻历史、兴文化、展形象、树典范”为核心，深圳首批确定以下7个在生态环境、历史文化、民俗文化、滨海风貌等方面各具特色的城中村作为有机更新工作试点。7个试点城中村

罗湖区的梧桐AI生态小镇

南山区的南头古城

宝安区的清平古墟

龙岗区的甘坑客家小镇

龙华区的观澜古墟

大鹏新区的大鹏所城

大鹏新区的南澳墟镇

深圳市规划和自然资源局有关负责人表示，为了在规划编制中突出城中村的历史文化保护和特色风貌塑造，试点项目的规划编制强调：

✍国家、省、市、区级文物保护单位及未定级不可移动文物、历史建筑及历史风貌区，以及具有一定历史和传统文化特色的历史遗存如古村落、宗祠、牌坊、古树等的保护；

✍因地制宜，分类制定建筑立面色彩、材料、开窗及屋顶形式等设计方案，打造既有共性又具特色的差异化城中村空间；

✍充分利用现状荒废地、弃置地、无人使用和管理的用地，打造高品质公共开敞空间，结合步行系统，形成公共空间网络，对景观小品、街头绿地及城市家具等的设计提出布置指引；

✍鼓励城中村试点综合整治规划采取招标、竞赛、工作坊等方式公开征集规划设计优秀方案，构建审查部门、专家、规划设计单位、实施单位、社会公众等多方共同参与的沟通协调机制。

试点项目的实施，建立市区联动、以区为主的工作机制，并由以往的政府引导、市场运作向政府主导、多方参与转变。通过7个城中村试点探索历史文化保护、特色风貌塑造、生态环境保护等不同类型的试点项目综合整治，深圳将及时总结可复制可推广的经验，以点带面，稳步推进全市城中村转型发展。

为什么是南头古城？它未来会变成怎样？

南山区南头古城

——进行历史保护与有机更新融合探索

位于南山区南头街道，距今已有1700年历史，是深圳、香港城市发展的共同源头，被誉为“深港历史文化之根”，保存了多处历史文物，且拥有3万多常住人口的城中村。选择该片区作为试点重点在于先行探索历史保护与活化利用优先、空间环境与服务设施提升相结合，树立历史保护活化与城中村发展有机融合的典范。

以“粤东首府、港澳源头”为定位，通过历史文化重现、城市活力提升、多元内容植入三大途径，以南山区城中村综合治理行动计划中十一项整治内容为基础保障，在完善文物保护的同时为古城注入新鲜血液，让古迹得到保护、文化得到发掘、城市得到发展，将南头古城打造成独具传统文化与商业氛围、空间环境与服务设施良好的城市传统风貌展示区。

通过空间升级、内容升级，力求将古城打造成为代表深圳1700多年历史之根的城市发展共生体，实现“湾区文化地标”的目标。

此外，

《方案》在资金方面、

项目实施完成后的运营管理方面

都出台了诸多具体措施

以保障试点项目实施

一起来看看～

在资金方面 

1、市区财政加大对试点项目的支持力度。

2、充分利用城中村（旧村）改造扶持资金、文物保护补助经费等多种资金来源作为补充。

3、鼓励原农村集体经济组织继受单位参与资金投入，积极引导社会资金投入。

4、鼓励区政府引导、支持社会组织、企事业单位和个人成立社会公益基金积极参与城中村综合整治，促进城中村转型与城市的可持续发展。

5、鼓励建立试点项目实施资金监管机制，避免重复投资，确保资金有效使用。

在项目实施完成后的运营管理方面 

1、积极引导参与试点项目实施的市场主体或引入专业市场运营机构，作为后续项目整体运营管理的主体。

2、鼓励原农村集体经济组织继受单位设立机构处理试点项目范围内的公共事务和公益事业，协调解决项目实施及运营管理中存在的问题。

3、鼓励区政府组织专家、市民代表等成立监督咨询机构，对试点项目规划、实施及运营过程中的决策提供技术咨询和监督。

拓展阅读

10月18日上午，南头古城保护与利用项目正式开工，标志着古城的蝶变之路正式启航，将把南头古城打造成一张讲好南山故事、展现深圳发展、推动湾区融合的精彩绝伦的历史文化名片。

目前，南山正以“跨界重大文化遗产保护”的高度，加快推进古城“蝶变重生”。

开工当日详情请戳：

来源：创新南山、深圳特区报

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