深圳首个“联合上楼”项目建设迎来新突破！

随着最后一罐混凝土浇筑完成，深圳市首个“联合上楼”模式落地项目——南山区科技联合大厦项目突破了100米的关键工程节点。项目建成后，将为14家企业解决发展空间需求。7月21日，由14家上市公司组成的业主观摩团，实地感受在高强度开发城区集约高效利用土地空间的“南山路径”。

南山区科技联合大厦项目

位于南山区西丽留仙洞二街坊

总建筑面积约22.3万平方米

建筑高度307.2米

该项目由14家企业联合建设

作为各企业总部大楼

此次联建也是深圳市首次组织大规模的联建工作

联建企业、任子行网络技术股份有限公司副总经理李斌辉介绍：“我们联合共建之后，成本粗略地计算，比在市面上便宜大概60%，各企业在一起对于产业链、客户资源、上下游资源共享会更有帮助。”

项目由一栋超高层塔楼和一栋裙楼组成；

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地下4层，地上67层，建成后建筑最大高度307.2m；

通过细化分段，三维模拟吊装、安装过程，辅助以胎架等程序，稳住了超高层建筑的根基，实现高质量施工。

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中建二局二公司深圳科技联合大厦项目总工程师沈朗表示，目前地下主体结构全部施工完成，正在进行二次结构和机电安装，现在核心层已施工到22层，为项目的第一个转换层，年底预计完成核心层42层的结构施工，2025年底完成项目整体交付。 

对于科技联合大厦项目的亮点，中建二局二公司深圳科技联合大厦项目负责人王喜财介绍：

科技联合大厦项目有六大创新亮点

一是创新“联合体”竞买，为企业降成本并避免产业空间浪费；

二是创新退出机制，赋予“联建”项目充分灵活性；

三是创新分证登记制度，破解“联建”产权分配难题；

四是创新“联建”项目设计建设机制，调合企业不同空间需求；

五是搭建“联建”沟通平合，妥善解决各方诉求；

六是创新监督管理机制，为“联建”项目保驾护航。

（效果图）

作为留仙洞总部基地第一高楼

项目在建设过程中率先应用了

“爬模+铝模、巨型结构转换柱”等建造技术

预计建成后

这座“联合上楼”示范项目

将辐射带动上千亿元人民币体量经济发展

成为深圳市提高“亩均GDP”的有效支撑

项目建设方、深圳市深汇通投资控股有限公司工程开发部经理曾志雄介绍，项目以一块1.12万平方米的产业用地一举解决辖区14家企业的空间需求，大幅降低企业用地成本并提高用地效率，14家企业预计5年内将形成产值营收累计超过1500亿元，形成地方财力总额不低于15亿元，土地利用效率达到传统招拍挂方式的10倍以上。

来源 | 深圳卫视 壹深圳客户端 记者 | 王瑜 杨名

编辑 | 张浩 责编 | 李蔓铃

审核 | 卢东勃 炎琳

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