欲凭只掌挽狂流：公寓产业大败局可以这样拯救！ | TBO评论

张起灵的那篇《公寓行业大败局》，在业内引发了激烈的讨论。这是我们第一眼看见投稿的时候，就能预料到的——因为文章的内容够血腥、够直白，将公寓产业链条上一众角色的困顿与挣扎，说的明明白白。

张起灵是不是有情绪、太悲观？我觉得可以这么说，但这不是一种错：如果行业里的每个人都让自己沉醉于某种互相吹捧中，却在某个焦灼的夜里再也无法睡去，那么一切都太晚了。从这个角度而言，我们无法诟病张起灵言辞上的锋芒毕露。

如果他让你不舒服了，那可能是一种幸运。TBO在大旅游行业已经看过这样的商业故事了，所以我们谨记一句话：覆巢之下，岂有完卵。当公寓行业面临一种系统性的风险时，媒体有责任将危险的信号释放出去。

每个行业都有自己独特的生存发展之路，年轻的公寓行业也一样。事实上，我们剖开张起灵描述的整个景象，会发现把公寓产业的溃败全部归咎于“人”，可能是有失公平的。每一股商业力量可能都是奔着踏实挣钱去的，但宏观经济与城市流动人口的不可控因素，把一切拖入深渊。

比如，公寓品牌与金融机构的绑定，依据的是对未来市场的看好——当住客的租约源源不断时，金融机构为住客放出小额贷款，同时让公寓品牌拥有充沛的现金流可以扩张，这是个三方共赢的局面。但市场需求的陡然变冷，让这个链条越绷越紧、直到断裂：公寓品牌空置率一路走高，金融机构的坏账开始出现。

但我们将所有的责任都扔给“天灾”有意义吗？毕竟，天灾不会为你的损失买单。而从“人为”的角度，我们又看见了什么？

为什么市场供过于求的时候，大家还在肩扛资本大旗高歌猛进？为什么某些创业公司掏空投资人以谋私利的时候，没人撕破皇帝的新衣？为什么公寓品牌要拉银行入伙、却又无法做好风控？

事实上，可能看到真相的人有很多，但谁也没想过自己会为此买单——只是大潮退得太快，以至于很多人瞬间发现，自己正光着屁股站在沙滩上；荒谬的是，他周围的大多数人也一丝不挂。这种魔幻现实主义情节曾经在商业史上多次上演，远到17世纪的郁金香事件，近到2008年的次贷危机。

太阳底下无新事，贪婪而已。

然而，一味的指责是没有意义的。每次市场危机之后，也总会有拨乱反正的力量出现——市场永远会给人犯错的机会，但供给与需求这两个最基础的要素，归根结底会让天平恢复平衡。我们现在需要的是，在公寓产业走向全面溃败之前，凝聚所有清醒者的共识、重新省视公寓市场供需的本质，进而找出方法化解这场危机。

如何在已有资源的基础上，刺激新的公寓住宿需求？如何利用信息化技术，提升房间收益与金融工具的使用效率、并真正控制风险？如何从供应链、物联网的角度，为公寓找到新的盈利模式？如何与资本方达成共识，重燃公寓行业的商业前景？

在《再谈公寓大败局》（点击可查看）一文中，TBO专访了魔方金服CEO 凌骏、四川优客投资管理有限公司（优客逸家）总经理 高斯、君亭酒店执行总裁 甘圣宏、某投资人  高山（化名）、某公寓供应链人士  小江（化名），希望为以上问题找到破局之道。但限于文章篇幅，我们发现可讨论的空间还是有天花板。

那么可否以一种更深度的方式，一次性理清所有问题呢？很巧的是，联寓和友社这两家公寓业内的知名公司在看了《大败局》一文后，在不久之前找到了TBO，希望我们承办他们将在12月底举行的一场新闻发布会。这无疑是一个很好的机会，TBO希望借此举办一场小型论坛，召集同样关心公寓未来的精英人士，从金融、供应链、信息化、长短租结合这四个角度，将如何扭转大败局这一议题聊个透彻。

此次论坛将以闭门会议的形式举办，目前正处于有序筹备之中，暂定于12月28日上海举办。后续相关信息，TBO将于下周陆续发布，敬请期待。

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