池州市：深化“皖美红色物业”建设 共筑品质城市生活
编者按：3月24日，省委组织部以电视电话会议形式召开全省基层党建工作重点任务推进会，要求做到抓主抓重、强基固本、全域推进、重点突破、闭环管理“五个坚持”，持续提升基层党建工作效能。会上采取现场发言和书面交流的形式，对部分地方和单位的经验做法进行了推介，现在安徽先锋系列平台持续推出，供各地各单位学习借鉴。
池州市主动顺应人民群众对高品质城市生活的新期待，深化“红色物业”建设，不断提高居民群众幸福指数。工作开展以来，全市小区（网格）党支部、业主委员会（物业管理委员）、物业服务企业党群组织组建率均达100%，物业费收缴率、物业服务满意度均提升30%以上。
摆上重要位置
拧紧抓落实的“责任链条”
坚持系统思维、整体推进，着力构建党委统一领导、部门齐抓共管、上下一体联动的工作格局。
一是高位推动促压力传导
将“皖美红色物业”建设作为城市基层党建“一号工程”，市委书记方正3次作出专门批示，要求聚焦居民群众天天有感的关键小事，积极打造“皖美红色物业”品牌。市委常委、组织部长廖强专题调度、实地走访12次，主持召开工作推进会2次。
二是盯紧县区促任务落地
市委常委、组织部长廖强以致县区党委书记“一封信”的形式，开列“皖美红色物业”建设任务清单3项、具体任务指标12项。按月统计通报任务进展情况，同步抄送县区党委、政府主要负责同志、分管负责同志，按月调度物业服务覆盖率、小区党支部组建率等重点指标，推动县区党委、政府全面抓、深入抓。
三是大抓基层促氛围营造
▲池州市举办“红色管家”擂台赛 ，“红色管家”现场讲述发生在小区的善治故事。
完善工作机制
解决最有感的“关键小事”
健全市县两级联席会议制度，组织部门牵头抓总、住建部门具体落实、相关部门深度参与，实行专班制推进、项目化管理、清单式交办，努力做到让居民有获得感。
一是健全物业服务精准覆盖机制
坚持精准施策，针对成熟商品房小区、无物业开放式小区、回迁安置小区、宿舍房改小区四种类型，探索推行完全市场化、改造提升类、安置小区类、片区管理类“四种模式”，织密物业覆盖保障网，全市570个小区实现物业管理全覆盖，其中开放零散住宅小区及老旧小区271个。
二是健全资源下沉精准保障机制
整合教体、民政、住建等部门资源，盘活小区闲置空间，高标准打造集儿童游乐室、图书阅览室、文体活动室、老年食堂等为一体的“红色微客厅”5个。按照“六有”标准，打造功能聚焦的小区党群服务站（点）199个，设立帮办代办服务台和群众诉求窗口，累计服务居民群众73万人次。
三是健全治理难题精准解决机制
整合基层党建、综治维稳、城管、消防环保等各类网格，实现“一网统揽、一格全管”。制定执法下沉小区事项清单，推动综合执法力量深入小区、沉到一线。全覆盖建立“圆桌会议”“议事长廊”“百姓说事点”等议事调解平台，协调解决小区道闸失灵、电动车棚不足等问题974件。
▲池州市贵池区团结小区党支部在邻里议事点召开小区整治提升征集意见会。
强化组织功能
建好家门口的“战斗堡垒”
积极推进在物业服务企业、小区（网格）和业委会中建立党的组织，以党建工作统一思想、统一行动。
一是建设“红色小区”
印发住宅小区（网格）党支部建设工作指引，指导各地在开展网格重新划定时，同步推进小区党支部组建工作。建立业主委员会候选人街道社区联审和负面清单制度，倡导热心公益的小区优秀党员带头参选业主委员会，新组建业主委员会党员占比过半率达97%，通过劝退等多种方式清除不符合条件候选人30人。
二是打造“红色物业”
三是组建“红色联盟”
社区党组织牵头，组建154个由小区党支部、物业公司、业委会和辖区公安、城管等部门党员共同参与的“红色联盟”，建立诉求“小区党支部牵头－业委会商议－物业公司解决－小区党支部评议”闭环处理机制，打通联系服务群众“最后一百米”。
▲池州市贵池区书香名邸·熙苑小区党支部依托物业服务台设立便民服务点，物业服务人员帮助居民提供代办服务。