房价还没怎么松动，这些城市就悄悄放松了限购

◎作者 | 凯风

◎来源 | 房屋屋（its-home） 已获授权

2017年即将结束，经过一年的高压调控，部分城市房价刚刚有所松动，然而，有城市正在悄悄放松限购。

近日，河南有媒体称，郑州将出台相关人才政策，向部分非户籍人士放开购房资格：

不论年龄和毕业年限，只要符合本科以上学历、副高级以上职称、高级技师以上职业技术资格三个条件中的任意一个，不用审核社保或个税，即可按规定购买住房。

这其实相当于变相放松限购，在人才政策的旗号之下，在严控的限购政策上打开一个缺口，既让所谓的人才感到政策的春风，也为提振楼市埋下了一个伏笔，可谓一举多得。

无独有偶，今年以来，众多二线城市赤膊上阵，“抢人大战”一触即发。各地争相出台政策，送钱送房送户口，不惜破坏限购政策的完整性和严肃性，将住房当做筹码，通过各种或明或暗的方式，赋予引进人才以福利房或首套房购房资格。

5月，济南出台规定，本科生连续缴社保半年，可享有本地常住户口居民同等购房政策。

6月，武汉出台政策，规定大学生毕业3年内凭毕业证和就业证即可落户。随后政策加码，官方表示，“大学生可以低于市场价20%的价格买房”。一时间，武汉“八折购房”的新闻不胫而走，引发争议。

7月，成都出台规定，外地大学本科及以上学历的青年人才，凭毕业证即可申请落户成都。随后，政策同样加码，当地表示，人才公寓申请人租满5年后，可按照5年前入住时的市场价格购买。

8月，长沙发布《人才购房及购房补贴实施办法(试行)》，直接规定在长沙工作、具有专科以上学历或技师及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍、个税和社保存缴的限制。

12月，南京继放宽“硕士买房无需社保证明”之后，再度出台人才政策，规定应届本科及以上毕业生，在南京市就业创业即可落户，而落户即意味着购房资格。

……

虽然各地的政策无不是以“人才政策”为出发点，但在人才政策背后，刺激房价的需要、搅热市场的动机混杂其中，真假莫辨。

无论如何，反正楼市限购从此开了一个口子，楼市热的地方市场进一步坚挺，楼市出现萎靡迹象的城市，也获得强心针。

这其中，值得反思的地方有三点：

一者，前几年，二线城市房价都相对合理时，为何没见各个城市主动放宽入户门槛，吸引人才落户？

二者，为何在这一轮抢人大战里，房子成了吸引人才的主要筹码？这对于其他被限购政策所困的人群是否公平？

三者，一些城市声称让大学生八折买房、以五年前价格买房，到底如何实现？这对于广大市民是否公平？

这一轮楼市调控堪称史上最严，然而调控政策尚未充分见效，规避政策的口子已经开了这么多，这让人对于调控政策的未来，显然缺乏足够信心。

倘若更多城市房价开始松动，那么2018年会不会重复2014年的经历？

——那一年，几乎所有城市都放开了限购，接着又拿出财政刺激购房……再然后，就是2015年以来的这一轮狂热式上涨……

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