吴新婷：说说广金惠州校友理财的那些事儿（惠理财）
广东金融学院是一所省属公办本科院校，也是华南地区唯一的金融类高校， 1950年创办，2004年学校从“专科”升格为“本科”。2012年招收第一批金融专业硕士研究生；2016年与英国诺丁汉大学等联合招收博士研究生。建校以来，学校为社会输送了10多万毕业生，被誉为“华南金融人才摇篮”和“南粤金融黄埔军校”。
广东金融学院惠州校友分会成立于2015年5月，总顾问赵日兴，会长吴燕文、常务副会长马一鸣，秘书长杨广盐。分会下设公益、理财、保险服务3个小组。现登记在册校友近1200人（截止2016年10月），还有约三至五百校友正在联络登记中；校友遍布惠州32家银行、8家证券公司、26家保险公司、一批融资担保公司，还有部分分散在行政、事业、企业单位中；其中担任银行分行（或法人银行总行）副行长、保险和证券惠州中支副总经理以上职务校友有20多位，行政事业单位副处长以上3人，行长、总经理、科长有相当数量。成立二年来，核实、推荐并完成与惠州市理财协会投资对接理财项目2个，筹集善款做成第一个公益项目——资助惠东县梁化镇星湖小学33名贫困学生，组织160名校友参加红花湖绿道健康运动行活动。
说说广金惠州校友理财的那些事儿
非常感谢各位校友一直以来的大力支持和帮助，受广金投资理财小组委托，我今天在这里跟大家分享一下“理财那些事儿”的三点思考：
一、联合开展金融知识讲座，普及金融知识。
惠州居民相对我们的近邻深圳来讲，金融知识比较缺乏，理财观念比较保守，除了存款最多就是买点固收类理财产品，现在稍多一点是开始接受保险产品和少量的股票投资，很多人还不敢尝试其他投资理财方式，如期货、黄金、外汇和新三板股权投资，信托产品更是了解不多。
因此，我们广东金融学院的惠州校友可以互相分享、互相学习，联手推动惠州金融投资理财知识的普及，广泛开展金融知识讲座，提高学习金融的氛围。目前在惠州市举办投资理财的讲座，听众反应都不够热情，很少有人主动来听，但是在北京、上海、深圳，上千人的投资理财峰会比比皆是，随处可见。
二、房子是用来住的，不是用来炒的！
中国的房地产盛宴已经到了尾声。在我们的固有意识中，房子是可以用来炒的，但是中央告诉我们“房子是用来住的，不是用来炒的”。国家统计局发布的5月份70大中城市房价数据显示，15个一线城市和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，9个城市环比下降或持平。因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现。
此外，“北上广深”等一线城市房贷政策近来日趋收紧，一些二三线城市也不断跟进，部分银行已将首套房房贷利率上调至贷款基准利率的1.1倍。
目前从家庭层面来讲，中国家庭的资产配置有三个不合理的地方，或者说有三点跟主流国家比，差异性较大。
第一，房地产占比过大。惠州居民乃至全国人民一个主要的投资理财习惯还是买房，目前中国房地产在家庭总资产中比是68%，北京、上海则高达85%。老百姓富的或者穷的只剩下房子了，这个是显然不合理的，变理不易，对中国经济而言也是一个大的风险点。
以下是我了解的惠州最近的两种房地产调控政策：
1、按照"一套一标"的方式明码标价，限价加码，楼盘楼栋价差不超过7%，楼层价差不超8%；
2、4月9日惠州出台新房三年限售政策。我认为一个家庭只要有一套刚需住房，一套投资房出租房（上海的房租已经下跌了），一套小孩未来结婚用房就够了，三套以上我认为都有点多了。
第二，金融资产在家庭资产配置中占比过小。目前中国的家庭，金融资产在家庭总资产中比例仅为12%，惠州居民家庭这一比例还更低，而美国达到36%。
除此之外，中国家庭资产配置的风险呈现出两极化的态势。要么是大量的家庭零风险或者近乎无风险，要么是家庭高风险，80%-90%的金融资产都在股票上，中等收益的混合类的资产配置比较少。
简单来说，如果金融资产配置不合理，就一定会影响到实体经济，影响到消费，影响到老百姓资产的保值增值。慢慢地，我们要重视金融资产的配置，重视股权投资。
第三，信用资产占惠州家庭比例较低。在中国，资产当中有5%是负债，美国是15%，差了很多倍。负债比例低其实并非就是一件好事，所以才有企业、政府要去杠杆，但家庭反而可能需要加点杠杆的说法。比如最近一些券商建议一些符合50万元以上资产条件的客户参加融资融券，但很多有条件的客户都不敢参与。现在新股申购这么多，信用市值也能申购新股，不敢参与就失去了投资机会。我认为需要让惠州的老百姓学会用合理比例的信用资产来学会“借钱生钱，借鸡生蛋”的投资理财方法。
三、股票是用来投资的，不是用来炒的！
股权投资是分享未来中国经济发展丰硕成果的一个重要手段。最近A股走出了“漂亮50”、“沪深300”权重股行情，上证50指数不断创出一年多以来的新高，但是反观很多中小创的股票都在跌跌不休，出现“要命3000”，创业板也已经跌破了股灾底。加之新三板有可能转板到创业板，还有可能存在IPO大量扩容的利空，加上央行缩表，我建议投资者也要精选优质蓝筹白马股票来进行中长期投资。
目前，惠州目前有A股上市公司7家（3家中小板，4家创业板），新三板挂牌公司40家。每当有机会问这些惠州的上市和挂牌企业的老板是找哪家券商辅导的，他们的回答大多数都是外地的金融机构或券商，如北京、深圳的券商，为什么呢？
我想我们目前广金校友惠州分会有近1200个校友，如果我们都互相帮忙，互相沟通，互相介绍业务，一定会有机会分享惠州本地企业上市或挂牌的这场业务盛宴，为惠州本地企业做一些实实在在的投融资业务。所以，我建议校友们联合起来，争做惠州金融业的主人，帮助惠州企业规范财务、融资上市及发展壮大。希望我们校友联手起来！未来任何企业都必须接触金融，使用金融，依靠金融。从投资的角度看，最值得投资的一个是投好的企业，一个是投靠谱的人。
最后，我希望广金惠州校友会1200位校友，团结友爱，互相帮助，多多分享各自所在金融机构的好的新的投资理财产品知识和办理渠道，实现共赢。
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