这应该是史上最真诚的买房建议了！
这应该是史上最真诚的买房建议了，甚至我都想把应该两个字去掉。
买房心态
1、对于自住刚需客来说，真的，少听宏观动态政策走向，九成九和你无关，爱装逼的多半没好下场。
2、和啪啪啪一样，买房的时候第一次总是会很艰难，也会出点血交点学费，但第二次就好了。
3、房子是我们人生过程中的一个大坎，但绝对不是唯一一个，这个坎走过了，未来人生路你会发现很多似曾相似的地方。
4、学会赚钱，也要学会花钱，而买房则是我们掌握花钱技能的终极考核。
5、买房最大的问题不是专业问题，不是时机问题，也不是投入问题，最大的问题在于心态。买不到合适的房子，基本上都是属于要的太多，那些又要自住又希望快点涨又希望首付低的，基本最后都买不到最合适的房子。
6、不要觉得买了房子就有了安全感，也不要觉得贷款买房会压力很大过上喘不过气的人生，安全感是自己给自己的，压力也是自己给自己的，心态不正换一样东西照样也会让你纠结。
7、大学真的很重要，一定要好好高考。一个好的大学，往往都是不太差的城市，选择这里作为自己奋斗的起点。努力工作，再不济努力买房，都是跨越阶层最好的模式。
要不要买房？
1、对于一个收入一般的年轻人来说，买房的确可以毁掉一个人的理想，但是遗憾的是，其实大部分人没有理想。认准自己很重要，没啥想法或者没啥坚定想法的可以去买房，这样普普通通过日子也挺好，如果真的胸怀天下仗剑走天涯，那么房子就是垃圾，而且是垃圾中的战斗机。
2、有没有房子，或者有几套房子不能判断一个人是否有能力，而那些真正有实力的，是在上海没有房子，一样娶妻生子过出精彩人生，这样的人一定有自己的过人之处。
3、买房前先问问自己对于职业发展有没有信心，如果你是在事业单位工作，每个月工资一百年恒定，那你就别学别人玩什么杠杆，中介门口那跳动的数字对你没什么意义。
4、不要被网络上的段子骗了，真正牛逼的人，哪怕卖光房子去闯，当他想要买房子的时候一样可以随便两三套的入手，真正买不起房子的人，哪怕房价下跌一半，也是买不起。而那些努力够一够就可以买房的，实话实说，你过两年，努力够一够，还是可以买到房子。房子在增值，人同样也是。
买房要注意什么？
1、这是这个社会上唯一一个可以30年分期付款买的东西，这是制度给到每个人的红利，要珍惜，不珍惜就等于被别人占了便宜。
2、以后你再回头看当初每个月还贷，就跟你现在回忆初恋一样，当初痛哭流涕的，现在都不算回事。
3、买房要趁早，不仅仅说的是买房年龄可以早点。更重要的是说，开盘当天最好早点起来，因为你不知道会面对什么样的场景。
4、售楼处里说的一定是夸张的，但一定是不会错的。
5、不论如何，努力工作，稳定的社保在当下可不止保障你基本收入，还保障你基本的购房资格，房票这个东西以后比房子值钱。
买什么样的房子?
1、年轻人买房谨记一点，买你买得起的，别买你想要的，人最重要的是要有自知之明。
2、八小时工作八小时睡眠，剩下的八小时决定你是否与众不同，而住哪里某种程度上决定剩下八小时。
3、如果代价一样，千万不要买郊区大房子，一定要选择市中心小房子，一天24小时，不要花3个小时在路上，信不信这3小时就可以决定你的人生。
4、对于房子要充分认清两个元素，一个是居住，一个是资产，如果压根没想过指望他涨，就希望找地方住住，其实酒店式公寓就挺好，市中心大量的酒店式公寓都在贱卖，你一样可以拥有丰富精彩的人生。
5、如果真的要投资，就要明白投资的意义，复利才是增值最有威力的地方，单套房屋的买卖并不能说明什么，赚了钱也对外说自己是投资赚钱。
6、自己买房，要学会自我筛选信息，那些到处砸钱做广告推销的，要么不是产品太差，要么就是营销费用狂砸，不论哪种，羊毛出在羊身上，你买的都不会是特别好的房子。
7、如果一样总价，买位置好的；如果一样位置，买有人住的。
8、买房一定要买有品牌的，有品牌的项目出点什么事你砸了售楼处新闻也愿意曝光，没品牌的砸了售楼处估计黑社会就上门了。
9、多比较房子，少比较人，幸福啊成长啊都是很私人的东西，房子这个东西拥有了就好，没有高低之分。
最后一句，这个世界上没有完美的房子，最好的房子，就是你努力够一够刚好可以买的房子。
买房千万别付“茶水费”
半年以来，沪上楼市水波不兴，有条不紊。不过最近，随着不少楼盘开售，普通买房人，又或多或少地面临一种诱惑——“茶水费”。
什么叫做“茶水费”呢？简单来说，就是有人会对买房人说——包你买到房子。买到了，给我一些钱。买不到，钱全部退给你。
房子太难买到，这是近几个月一些买房人的感受。一些新开楼盘的单价，与周边二手房价相比，具备一定优势；一些区域很久没有楼盘开盘，积累客户不少；再加上买房还要摇号……这种情况下，出点“茶水费”买房子，相信符合不少买房人的心理。
但是，但是！千万别信！在目前的上海楼市，凡是有人拍胸脯告诉你可以确保买到房，凡是要收你“茶水费”的，可以基本确定是假的。因为现在买一套房，要过五关斩六将，既要靠耐心，又要靠运气。稍微有一点理智的开发商，不会冒着天大的风险去弄什么“保留房源”，更不值得在公证摇号里作假，因为那是性价比极低的犯罪。
少数买房人会想，“茶水费”反正买不到退回，自己也没什么损失——这样的想法，更错了。假设“茶水费”为50万元，掮客收取20家的“茶水费”。最终有一户摇号买房成功，掮客就赚50万元，有两家就赚100万元。明明是自己凭运气买到的房子，还要为此支付“茶水费”，那岂不是滑天下之大稽！
关于“茶水费”的问题，最近几个月来，有开发商公开斥责，有管理部门再三打击，但是，一些新开楼盘中仍有“茶水费”身影，且趋之若鹜者不在少数。上海房价不会大起大落，楼市调控也是越来越有序。在这个前提下，把握好心态，把握好大势，把房子看成是居住的空间，而不是炒卖的商品。那么，自然而然，也就能够避免“低级错误”。
来源：真叫卢俊（zhenjiaolujun0426） 、腾讯理财 企鹅财思
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