希腊房产投资“热区”解析，一目了然哪里才是最好的
这两年，希腊投资人气爆棚的根源在于：投资人只要在希腊投资25万欧元买房，即可一步到位，6个月即可一家三代获得希腊永居卡，性价比可以说是相当高。
根据最新数据显示：
1、2017年，全球2305个家庭获得了希腊居留卡，中国家庭最多，达到1011个。
2、全球获得居留卡的申请人人数为8004个，中国人有3536个，占43%。
3、2013-2017，申请人数程爆发式增长，翻了160倍。
那么，希腊的重点投资区域有哪些呢？
目前，房产投资热区主要聚焦于雅典市区及周边，主要分为4个有价值的投资区域：
1、市中心：人流密集，公共设施全，以公寓为主，容易出租
2、东北区：老牌富人区，学区房为主，多为别墅及复式公寓
3、南部沿海：新兴富人区，以海景公寓为主
4、比雷埃夫斯港区：中远集团收购股权的地方，临近海边，容易出租
雅典市中心区域
典型特征：
1、希腊行政、教育、医疗、经济中心；
2、各国驻希腊的大使馆、办事处等集中区域；
3、雅典城内的历史中心和大部分重要历史遗迹，以宪法广场为起点步行皆可到达；
4、各国来希腊的白领、出差人士或者游客的聚集地，容易出租。
雅典南部地区
典型特征：
1、此区域被称为“海滨长廊”，是雅典沿海铸造的新城，沿海全是富人拥有的私人游艇码头，整体规划和谐、高端；
2、重要旅游地区：希腊每年有2000万左右游客，一部分去了岛上，一部分来这里；
3、教育资源丰富：有12所公立幼儿园、8所公立小学、6所公立中学（包括音乐学院）和5所高中（含职业中学）；
4、（ELLINIKO）旧机场将被改造有城市公园、豪华住宅、购物中心、酒店、游艇码头和赌场等的都市商圈，希腊Lamda集团和中国复兴集团是主要投资方。预期该项目将能为希腊国内生产总值增加2.4%，同时新增超过1万个就业岗位。
东北部地区
典型特征：
1、使馆区和国际学校比较集中地地区；
2、传统富人区，有成片的森林，空气质量非常高。夏天可以爬山、打猎；冬天可以去山上滑雪，总体来说非常适合度假休闲；
3、主要以别墅、复式公寓为主，规划非常好；
4、这里有两所著名的国际学校：campion schoo和byron college。
比雷埃夫港地区
典型特征：
1、是希腊最大的港口，是雅典的进出口门户，距离雅典仅8km；
2、是重要的交通枢纽，有电气化铁路和高速公路直通各大城市；
3、主要工业有造船、化学、机械制造、纺织等，港口距离雅典机场约40km，有定期国际航班飞往各地；
4、自2016年8月，中国中远海运集团正式成为比雷埃夫港港务局的大股东，并接管经营——这里既是海上丝路进入欧洲后的大港，也是通过中欧陆海快线与“丝绸之路经济带”连接的重要节点。
总体而言，希腊雅典不同投资区域特点不同，适合的投资群体也有差异。
市中心适合人群
雅典市中心的房价相对较低，房产建成较早。因为在希腊，城区的古建筑都受到政府的保护，禁止修建高楼大厦。但是市中心的房子容易出租，交通便捷，公共设施全。
如果您的核心目的获得希腊永居卡，那么建议您购买市中心房产，每年可以获得相对稳定的租金。
南部地区适合人群
南部海景房房价相对要高，特点是新，装修高档，社区环境好，类比咱们中国的新城区，而且，房自住、度假两相宜，升值潜力较大。
如果您的核心目的是为了将来自住、子女留学使用或者投资使用，那么建议您购买南部房产。
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来源：网络
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