制胜合同起草!如何快10倍提升起草效率?
起草合同是律师入门的一个基本的技能和工作内容,也是我们日常中最重要的一份工作。其次,作为公司的法律顾问,或者是作为公司法务,每天大量的工作就是起草合同,当然也包括审阅、修订合同。
作为律师,起草合同是一件很平常的事。但为了避免不必要的损失,我们在合同“诞生”的初级阶段就要做好万无一失的准备!在起草之前一定要问自己以下几个问题:
Q1:对手与我方相比,在哪一方面处于相对优势地位?
即在合同中我放方处于什么样的地位?譬如:对方是政府、央企、银行或上市公司,一般来说,其地位要高于我方,从而往往处于一种强势地位
Q2: 对手以前有无进行过类似的商业项目?
有无合作的过往历史?产生过哪些矛盾、问题?如何解决的?最容易出现问题的地方?产生过哪些重大分歧?
Q3: 有无相应的文件版本或模版供参考?
网上是否能搜到类似的文件版本或参考文本?8-10份,公司能否提供以前的文本供参考?
Q4:假如终止或取消此次交易,对手的损失会有多少?
也就是双方的底线:不合作。如果这样的话,哪方的损失更大就会更在乎?对于哪方来说这是非做不可的交易?
了解了自己的写作目标和写作相对人,同时还要明确审查实体和程序。
Q1:主体方面——法人单位,或自然人
是否经过授权代理人的身份?是公司法定代表人则不需要授权;如果不是,则需要公司或者法定代表人授权,出具授权委托书。
Q2:客体,权属证明,如房产证、发票
所谓客体,就是合同标的,即合同权利义务指向的对象。如果是房产,则需要相关的权利证书如房产证、发票,证明房产的取得过程及权属。
Q3:程序问题,如是否经过招拍挂
如果涉及到政府采购,则要关注是否经过招拍挂程序?如果没有经过招拍挂程序或程序违法,则所签订的合同就可能无效。
为了解决大家在合同起草上的困惑,李俭律师推出《合伙人手把手教你合同起草》课程,帮助大家系统地掌握合同起草规范,从根本上解决起草合同中遇到的种种问题。
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