新闻会客厅丨小电梯，大民生！听听桐乡这个小区“加装电梯”背后的故事
既有住宅加装电梯是破解老旧小区群众，尤其是老年人“上下楼难”的重要举措，2019年10月11日起正式施行的《桐乡市既有住宅加装电梯实施意见》更是为既有住宅加装电梯操作提供了依据和办法。
经过1年多的努力，今年12月15日，全市首台既有住宅加装电梯开工仪式在河滨小区5幢2单元楼下举行，为我市其他既有住宅加装电梯提供了样本。
今天的新闻会客厅特别节目《“老住宅”加装“新电梯”的故事》，一起来了解既有住宅加装电梯背后的故事。
《新闻会客厅》
本期话题
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“老住宅”加装“新电梯”的故事
（▲点击观看视频）
本期嘉宾
▲梧桐街道凤鸣社区党委委员徐添
▲河滨小区业委会副主任陆震达
Q
凤鸣社区所处的区域中，没有电梯的住宅小区有多少？
徐添：凤鸣社区没有电梯的住宅占比是非常大的。因为凤鸣社区一共有25个小区，其中2个是自治小区，8个物管小区，15个开放式小区。有电梯的小区基本上都集中在物管小区，也就是一些新建的小区，以高层住宅居多，其他的住宅小区总体上楼层偏低，基本上都没有电梯。
经过我们实地走访和听部分居民反映的情况来说，居民既有住宅加装电梯的呼声很高。因为我们社区有不少老旧小区，而这些老旧小区中居住着不少老年人，所以大家普遍对既有住宅加装电梯这件事情很看重。
Q
河滨小区5幢2单元的业主对于加装电梯这件事是不是比较期待？
陆震达：我们河滨小区建造到现在已经15年了，建造的楼房都是6层，而且小区大部分业主年龄比较大，所以要求加装电梯的愿望比较迫切。
去年6月得知老旧小区可以加装电梯的消息后，小区很多业主都找到业委会要求加装电梯，所以去年7月1日河滨小区小区业委会改选以后，我们就把这个事情提到了议事日程上，并对加装电梯这项工作进行了明确分工，制作设计了三张统计表格，第一张是楼道业主是否全部同意加装电梯表；第二张是电梯安装以后，除了国家补贴外，住户自己负担部分的分摊比例表；第三张是电梯运行以后维护费用分摊比例表。然后，把这三张表发给了住户。
当然这个过程也是挺难的，也碰到了不少问题。比如有的业主提出疑问：“加装电梯是否会对房屋质量造成影响？房屋结构会不会松动？地基会不会下沉？会不会影响采光？有没有噪音……”
针对这些问题，业委会工作人员向市住房与城乡建设局、梧桐街道的相关管理机构进行了咨询，这些部门单位还组织了20多人到我们小区进行实地勘察，明确了哪些楼道可以加装电梯，哪些楼道不能加装，并对居民们提出的问题进行了解答。通过多次商量以后，5幢2单元最先解决了所有问题，成为全市第一个既有住宅加装电梯的楼道。
Q
河滨小区5幢2单元12户住户是如何达成一致的？
陆震达：通过“三治融合”建设，5幢2单元的住户相处都非常融洽，上下楼层之间相互体谅。电梯加装项目的总费用是48万元，政策补助为20万元，其余28万元由居民自己承担。通过协商，最后确定3层以上住户自筹资金对1楼住户适当给予补贴，2楼住户不出钱，但可以享受电梯，3层以上住户按比例承担费用。最后住户都同意签字，整个过程很顺利。
这主要得益于四个方面：一是国家的政策好，国家对既有住宅加装电梯有补助，而且加装电梯以后对老年人大有好处，大家都欢迎。二是小区有“三治融合”的基础，有事大家共同商量，把难事、急事、不容易解决的事在商量中进行解决。三是有一批能干事、会干事、愿干事的热心居民。四是邻里关系都比较融洽，相互帮助，相互照顾。
Q
既有住宅加装电梯的申请过程当中，居民需要注意些什么？
徐添：根据市建设局的负面清单，有些房屋结构、设计不符合要求，有些小区通行情况不良或者供电能力弱的小区楼道是不可以加装电梯的，而可以加装电梯的小区楼道，要三分之二以上居民自愿同意才能更好地开展后续工作。根据文件规定，政府对既有住宅加装电梯的补助是50%，最高不超过20万元，超过部分由楼道居民自己承担。不清楚的居民可以到所在社区进行详细了解。
河滨小区5幢2单元既有住宅加装电梯的经验与做法，希望能为有意向加装电梯的既有住宅居民提供参考。
本文经桐乡市传媒中心独家编辑报道
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记者丨张其锋
摄影丨沈泽瓴（见习）
编辑丨翟薇
责编丨许惠良
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