葡萄牙买房没有房产证、没有土地证、没有红本本，慎入！

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“葡萄牙的有房产证吗？”、“我的地契怎么还没下来？”、“为什么没有红本本？”…… 这是我最常被问及的问题，也是我一直不愿系统回答的问题。因为国情不一样，有时类似的问题会让人哭笑不得。

今天，小编一本正经地解释下葡萄牙买房的证明材料都有哪些？

Caderneta Predial

Caderneta Predial可理解为房产登记证，这是由葡萄牙税务局注册登记的房产证明，主要明确房产位置、房产类型、房产面积、税务局评估价（并由此确定房产税的缴纳数额）等等。

Registo Predial

Registo Predial可理解为房产注册证，这是由民事注册局注册登记的房产证明。这份文件也会明确房产位置、类型、面积等信息，但与上面的Caderneta Predial不同的是，Registo强调的是房东信息（比如是否有按揭）。

Contrato de Compa e Venda

房产买卖合同。这份文件相信在葡萄牙买过房的都清楚，因为要自己签字的（或委托律师代签字）。房产买卖合同中会明确房产位置、买家卖家信息、转让金额等信息。经过公证的房产买卖合同也是重要的房产证明材料。

至于经常被问到的，在葡萄牙买房有没有像中国那样的红本本，这是真的没有！葡萄牙都是在线On line注册，随时网上打印出来就好。

最后，强调一句：葡萄牙房产是永久产权，没有使用年限的概念。

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