葡萄牙疫情现状及对投资的影响
过去24小时，葡萄牙新增确诊63833例，如果算上没统计的轻症，肯定日增上10万例。但死亡率不高，每日在40~50例上下。
周边到处都是病例，已经司空见惯。孩子班上一半确诊，有些人几个月前得了Delta，最近又中招Omicron。好的一面是，从政府到民间，对于病毒大家都没有了之前的恐惧与担忧。大部分身体健康的人，也就高烧个3天左右，自己吃点退烧药就能自愈。也有些人会伴随出现全身酸痛、畏寒、呼吸困难等症状。
从2月1日开始，全欧洲都要陆续放开了，只要持有有效的欧盟电子证书，就可以自由出入欧盟各国，不再需要额外的检测或隔离。这当然给民众出行带来了极大的便利，但疫情已然改变了人们的生活节奏，比如说，原先每年的家庭出游计划、每周的朋友聚餐都会减少。国内游、周边度假游、家庭聚餐增多。因而我认为离经济复苏还非常遥远。细化到投资上来，有以下几个特点：
1､ 旅游业相关，尤其是酒店、民宿、针对游客的餐饮业复苏遥遥无期，因而投资不动产近两年要尽量回避酒店、老城区民宿房及老城区位置一般的餐饮商铺。
这点有人会杠，说“我家楼下的咖啡厅/餐馆还是很火爆”。首先要分清客户受众，是社区居民还是游客为主。
2､ 受远程办公趋势的影响，写字楼市场较冷，投资写字楼要特别慎重。
3､ 部分商业，如超市、药店生意好于疫情前。另外，受全球经济影响，工业、仓储等不动产租金上涨较快，投资可适当关注。
4､ 外围或近郊改善型住宅热度高于市中心房产，疫情后，民众更愿意为新房、带阳台、带电梯、带露台、带土地的房产买单。市中心的老房子，尤其是没有电梯、没有阳台的老房子不被市场认可。
5､ 别墅、近郊农场/庄园依然火爆，因为会带来更多的私人空间。
最近葡萄牙正在选举，但阳性病例出门投票是可以豁免隔离的，加上2月份欧盟全面放开。所以我对接下来几个月的情况并不乐观，对接下来几年的经济恢复预期也不乐观。
有些人总喜欢比较中西的防疫策略，老实说，我内心是病毒共存派。但你让得个感冒就要往三甲医院跑的中国人民支持共存策略，太不现实。由此造成的医疗挤兑和后续社会问题，中国zf更难承受。因而，适合自己的、动态优化的策略才是好的。
对于普通民众而言，应该多观察疫情带来的经济社会变化，进而调整自身的投资策略，这才是关键。
最后，祝愿大家新春大吉、虎虎生威！
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