房产投资人的信用卡玩法
十一月初，在水库在行一点App的《房产财富精进指南》里独家供稿了一篇文章，如今过了独家周期，通过星佳的公众号发出来给各位没有付费进入社群的看看。
以下为正文：
可能大家对星佳比较陌生，简单介绍下，去年17年10月邂逅欧神文集，通读各类水库付费资源后重树三观，带着整个家族的希望，今年18年4月拖家带口从十八线老家到深圳发展，目前已经完成第一年2N入手两套深房的目标。
一直坚持写同名公众号「星佳是个小人物」，尤其17年写了大量信用卡主题的相关文章，其中推荐的「屌丝四卡」和「常旅客思维」等玩法给很多房圈的朋友们带来了新的科技树和低成本套利思路，也因此和欧神通过知识星球结缘，感谢知识付费和互联网可以让小人物有机会升阶。
其实卡圈和房圈一样也有众多流派和玩法，除了追求高额度和资金使用率，结合星佳过往的实践跟大家分享下「信用卡积分权益流派」的科技树，选择适合自己的就是对的。
邂逅「常旅客」，信用卡的另类玩法
由于之前在老家十八线小城市瞎折腾创业需要经常出差，所以需要想办法尽可能降低酒店和机票的成本，但毕竟做生意得讲究排场，尤其对待客户不能寒酸，要装大气，「机票和酒店」占了支出的大头。
那么有没有什么办法，既可以不降低出行档次和生活品质，还可以有效控制成本，甚至还有可能正收益呢？
执行力强的人总有办法，而其实很多问题的答案就躲在某个地方等着你去寻找...
于是终于遇见了一个新技能叫做「常旅客」。在信用卡的加持下，利用「积分、权益和活动」三大法宝，在解决现金流的同时，并没有降低生活品质。
如果刷对信用卡，稍微用用心去学习下常旅客，除了生意应酬外，每年两次的家庭旅行其实是可以做到的。
按照百度的定义：
常旅客计划(Frequent Flyer Program)是指航空公司，酒店等行业向经常使用其产品的客户推出的以里程累积或积分累计奖励里程为主的促销手段，是吸引公商务旅客、提高公司竞争力的一种市场手段。
这里星佳特别需要说明一点，各位多军在申请信用卡之前务必先搞明白为何你要下这张卡。
除了额度之外，如何能把年费赚回来，支付的年费到底换回了哪些权益，这家银行又有哪些日常活动可以参加，网付和刷卡到底会不会积累积分等问题要搞清楚，别用战术的勤奋掩盖战略的懒惰！
多军为何要玩「常旅客」？
就算你并不常出差和旅行，除了大家都懂的信用卡额度科技树外，配合「积分、权益和活动」，在酒店，超市，餐厅，体检，洗牙，网购，高尔夫，咖啡，健身等等需要花钱的地方总会尝到生活的小确幸，而你卡包里的信用卡其实就能帮你做到。
毕竟，对于大多数多军来说，一年投资2N的房产已经是极限了，在有了孩子后会更深刻明白，买房是为了更好的生活，所以为何不利用好多军必备的信用卡，在一些特殊的日子给家人一点惊喜？
比如带太太孩子和父母周末去酒店住两晚，享受私人沙滩和游泳池。最重要的是一家人能好好地聊一聊，毕竟到了某个阶段，多军更需要的是家人的理解、支持和配合。
让家人实实在在看到成为多军后，一家人的生活水平居然会越来越好（但其实并没有花看起来那么多的现金），家人也会更安心地支持到多军的事业之中。
这是一种良性循环，在努力保住家族财富的同时偶尔享受物质生活带来的奶头乐。
对于小白，如何开始？
在玩信用卡和常旅客的这几年，机场接送机，快速安检和贵宾厅，五星级酒店，自助餐和电影票，星巴克，网购，超市优惠，健身游泳等等其实都来源于信用卡除了额度之外的的增值属性。
那么知道了这些基础原理后问题来了：
哪些信用卡才能享受到这些，应该怎么下卡？
除了年费信用卡赠送的权益外，应该如何获取如此多的积分？
关于信用卡和常旅客，有没有什么坑，又该如何快速入门？
哪些信用卡才能享受到这些，应该怎么下卡？
第一个问题是大多数人在得知「常旅客」后都会问星佳的，其实答案很简单，把每家银行的顶级卡和高端卡定为下卡目标（每家银行值得办理的卡其实不过三张），研究透一家银行的一张高端信用卡的各种玩法。
比如屌丝四白中的任意一张（浦发美国运通白金，招行百夫长，交行白麒麟和兴业行悠白），从积分获取，权益和活动，提额规律，风控手法等熟透一家的调性，之后掌握其他银行自然得心应手。
而如何搞定你的目标信用卡（酒店和航空会籍）呢？
并没有什么诀窍，跪银行就跟走亲戚一样，你得确实有实力还得时常礼尚往来，简单点说，要有足够进件标准的资产，不只限于房产，车产，存款，股票，定存等，哪怕有份公事国和世界500强的好工作，对于下高端信用卡和信用贷都是有巨大帮助的。
尤其在你有了「多核思维」后，那点儿年费其实不用太在意，总有办法以其他方式加倍奉还的。
但是不能跟很多疯魔羊毛党一样，总是利用规则和漏洞把羊给薅死，毕竟制定规则的是银行、酒店和航空公司，遵守人家制定的规则，礼尚往来和谐共处才是长久之计。
比如帮行长完成储蓄任务，偶尔分个期缴点保护费，一旦有需求积极参与促销活动。
多住某家酒店集团，多飞某家航空公司，和服务人员该谈心谈心，该表扬就好好写表扬信.
这才是合格房产投资者的常旅客玩法。
想明白了这些，然后需要花点心思把当地所有银行（世界酒店集团，三大航空联盟），按照国有、商业和本地小银行分类整理清楚，整理每家银行的顶级和高端信用卡，信用贷产品，熟悉其卡片活动和权益及风控情况，掌握一些技巧后根据自身条件开始攻克适合自己的卡（酒店和航空会籍）。
房圈有句话，买错比不买还惨，其实卡圈也是一样，没有搞明白基础常识，听了点风声或者所谓的办卡中介路子，就开始乱办瞎办是不可取的。
比如很多人明明条件不错却选择网申（需要线下进件补充房车，收入证明等）。
三个月后要申请房贷居然每个月申请很多张卡，还有乱点各种网贷毁了征信的...
除了年费信用卡赠送的权益外，应该如何获取如此多的积分？
第二个问题，其实除了大家都懂的科技树外，配合银行时不时的多倍积分活动是不错的方式。另外，给家人开设附属卡，帮同事好友代刷，开公司的朋友可以刷卡消费再发票报销，这些也都是合理合规的办法。
至于其他思路，相信只要乐意去研究总是能找到适合自己的答案，尤其提示一下，电商大促的大额优惠券是存在无损套利空间的...
关于信用卡和常旅客，该如何快速入门？
第三个问题可以单独再写一篇了，每个人的实际情况不同，其实没有一个适合所有人的标准答案。
同样买深圳，有些人选择大面积低单价，有些人选择公寓，有些人选择农民房和小产权，有些人老老实实选择租金回报高的住宅，坑永远都有，只是看自己的认知和学习能力是否帮你跨过去。
而如何快速入门就跟欧神说的「看房200套」一样，研究透一家银行的高端信用卡，研究透一家航司和酒店的常旅客计划，足矣，其他都大同小异罢了...
我们的目的是可以获得源源不断低成本的持续现金流，同时又能保障家人的生活水准，最终通过「构建以房贷为核心的资产组合包」保住整个家族的财富。
其实正文部分的信息量已经很大了，但是在行的产品经理对付费内容要求严格，于是讲完了体的部分，星佳再写几个术，可以让大家直观地了解信用卡的增值服务：
1.你说的星巴克免费喝，超市活动等优惠信息哪里找？
笨办法是下载各大银行信用卡的官方APP，关注各大银行信用卡公众号，都可以查收到最新的各种活动信息。
聪明点的办法是直接在微信万能的搜索框里输入你想查询的关键词，比如【信用卡免费电影票】，然后按照时间顺序查阅搜索结果，就能找到很多像星佳这种自媒体总结的优惠文章信息了。
最简单的是通过工具提升效率，比如下载银联官方出品的云闪付App，简单点说就是一个针对所有银联银行卡优惠的活动信息聚合软件。
比如某一次星佳在吃完海底捞准备结账的时候打开云闪付App，居然发现有【半价折扣】的优惠，于是用银联扫码支付只付了一半的饭钱。
除此之外，微信小程序也有大量关于信用卡活动，优惠，贵宾厅查询等好用的功能，部分推荐如下：
2.酒店和航空机票都有哪些玩法呢？
按照难度如下排列：
1.
通过携程，飞猪等第三方OTA软件定酒店和机票，好处是可以全网比价，而且他们软件也有各自的会员计划，属于懒人专享。
比如最近飞猪F3已经和多家航空公司和酒店集团达成合作意向，比如通过香格里拉飞猪旗舰店成功预定并入住一晚的飞猪F3会员即可成为香格里拉翡翠会籍，享受免费双早（不能在酒廊用），下午4点退房等增值服务。
2.
熟悉各大银行信用卡的常用权益和多倍积分活动，比如屌丝四白——浦发和兴业赠送接送机，招行有300+100的酒店权益，交行每年的免费代驾，还有赠送的PP卡和龙腾，CIP等机场贵宾厅服务。
而刷卡，为了获得更多的积分，要利用好生日月，多倍积分和境外活动等，尽各种可能在刷出来额度等同时多积累高端卡等积分，然后用积分去兑换免费机票，或者免费酒店等。
3.
职业玩家会利用多核控制上百上千张卡，在养卡提额的同时，最大化信用卡积分，然后兑换成超市代金券，电商网站优惠券，免费机票和酒店等获利。
而真正的江湖高手根本不会在网络上分享任何玩法，比如有个朋友每年只乘坐那么几次飞机，但是偏偏每次都会延误，一旦延误配合他购买的各种延误险和高端信用卡赠送的延误险，往往还会赚钱，我们这些晚辈就没有这种福气和时间去这么玩了。
4.
既然有职业玩家把他们的积分和权益去卖，那对于一些懒得研究信用卡和常旅客的多军朋友们完全可以通过这些中间商去购买相应的服务，比如体检，接送机，按摩，酒店和机票，尤其是国际两舱机票，会给各位省蛮多成本呃。
由于篇幅有限，太多细节没办法展开，欢迎大家在下方评论，提出问题，星佳会挨个回复各位的评论，谢谢。
更多玩法，欢迎关注公众号查阅之前的文章：
微博@星佳是个小人物
微信：xingjia10086
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