柳州人购房注意！广西出台新政，这样的房子不能竣工验收

房子质量一直是大家关注的焦点

好不容易花了积蓄买套新房

肯定是想舒舒服服住进去

近日

广西壮族自治区住房和城乡建设厅官网

发布了关于印发

《广西壮族自治区住宅工程质量

分户验收管理规定》的通知

资料配图

分户验收不合格的住宅

将不得竣工验收

《广西壮族自治区住宅工程质量逐套验收管理暂行规定》（桂建质〔2007〕16 号）（以下简称《暂行规定》）已实施13年，自《暂行规定》实施以来，有效地提高了我区住宅工程质量水平，用户满意度逐年提升。

目前，国家和地方相关法律、法规、规范性文件以及验收标准已修订或更新，为符合现行有关规定和标准要求， 结合我区实际，广西住建厅对《暂行规定》予以修订。7月16日，该厅印发了《广西壮族自治区住宅工程质量分户验收管理规定》（以下简称《管理规定》）。分户验收不合格，住宅不得竣工验收。

该《管理规定》自印发之日起实施，原《暂行规定》同时废止。

网站截图

每户要检查九大项

验收过程要求细致

分户验收，是指住宅工程在竣工验收前，对每一户住宅进行质量验收。分户验收应当以验收时可观察到的工程观感质量和使用功能质量为主要验收项目，主要包括9项检查内容：

“

（一）室内空间尺寸； 

（二）门窗及玻璃安装质量； 

（三）墙面和顶棚面层施工质量；

（四）地面面层施工质量； 

（五）防水工程施工质量； 

（六）给水、排水系统安装质量；

（七）室内电气工程安装质量； 

（八）细部工程施工质量； 

（九）其他。

”

查阅发现，新规发布的《住宅工程质量分户验收表》中共列出了55项验收类别，每一项验收内容都标明了验收标准，验收过程可以细到一块木地板、一条墙壁裂缝。

部分住宅工程质量分户验收表截图

再如，细部工程施工质量包括：护栏和扶手制作与安装质量、排烟（气）道安装质量、裱糊施工质量、软包施工质量、门窗套制作与安装质量。

部分住宅工程质量分户验收表截图

住宅工程质量分户验收表

列出了55项验收类别

竣工前需测空气质量

住宅工程分户验收合格后，竣工验收前，建设单位应委托具有相应检测资质的单位进行室内环境污染物浓度检测，检测数量、方法和结果应符合《民用建筑工程室内环境污染 控制标准》（GB50325）的要求；检测结果不合格的住宅，不得组织竣工验收。

来源/广西壮族自治区住房和城乡建设厅、广西头条NEWS

编辑/叶宇 审核/李华 

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