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一天连发3个规划，柳州这些片区将迎来改变！配套幼儿园、布局医疗用地…
《柳州市水南片控制性详细规划调整》
《柳州市跃进路南段西片控制性详细规划》
《柳州市南环路中段控制性详细规划》
进行公示附近居民的生活环境要有变化了！我市现行《柳州市水南片控制性详细规划》在2012年经柳州市人民政府审查通过并批复实施。规划批复实施以来，在该控规的指导下片区的城市建设得以合理有序推进。同时在规划实施中因城市存量用地的更新、外部交通环境改变，综合考虑水南片区旧城改造项目以及片区道路路网优化调整等情况，结合片区公共基础设施补充完善需求。针对实际问题进行如下调整：
一是根据片区开发建设项目需要，对规划范围进行调整；
二是结合柳州市公共交通配套工程项目需求，优化片区南面中部道路布局，并与规划公共交通配套工程项目站点用地做好衔接；
三是根据水南村炮团路以南片区旧城改造项目和水南六组及水山北片区旧城改造项目，调整片区部分用地性质，优化路网结构；
四是根据15分钟步行生活圈规划，完善教育、医疗、养老、文体等公共设施配套，落实邻里中心用地布局。
规划需将有关内容及时纳入相应的控制性详细规划
以保障有关项目实施的合法性、 合规性
故有必要对原编制的《柳州市水南片控制性详细规划》
进行调整和完善
北起文昌路、南至西江路与社湾路交叉口(水山北侧)、西临东环大道、东接静兰路，规划用地面积为 303.35公顷(其中，将原《柳州市屏山东片控制性详细规划》中炮团路以南，东环大道以东84.53公顷用地纳 入该片区)。
片区功能定位
柳州市东西发展主轴上具有公共服务职能，配套设施完善，生活品质优良的综合性生活片区。
规划结构
采用“一心、四片、七轴、多节点”的空间发展结构。
“一心”：指围绕鱼峰区人民政府构成的整个规划区的功能核心。
“四片”：即西北部商务生活组团、东北部政务商务组团、中部综合生活组团、南部居住组团。
“七轴”：即片区内文昌路、东环大道、静兰路、炮团路、德润路、西江路、华润路共7条主要道路形成 的发展轴。
“多节点”：即各个发展轴相交形成的功能结构节点。
调整前
调整后
规划区内道路共分3个等级：主干路、次 干路、支路。
规划区内的主次干道形成“三纵四横” 的棋盘式路网格局，道路网密度约为7.68公里/平方公里 。
调整前
调整后
绿地系统构成包括公园绿地、街旁绿地防护绿地。规划以桂柳路公园为绿地核心，以绿化通廊和街旁绿地为线，以社区绿地为点，形成点、线面结合的绿地系统结构。
公共服务设施规划
配套的公共设施与片区功能布局建设规模及人口分布情况相对应，以十五分钟步行生活圈为规划建设基本单元，布置东北及南侧两处邻里中心，综合配套行政办公、教育、商业、集贸市场、文化、养老等设施，实现邻里生活圈的均衡布局与全覆盖，满足人民群众对美好生活的需求。
调整前
调整后
我市现行《柳州市跃进路南段西片控制性详细规划》在2017年经柳州市人民政府审查通过并批复实施。规划批复实施以来，在该控规的指导下片区的发展与建设得以有序推进，城市环境风貌不断改善，取得了一定成绩。随着城市建设的不断推进，在规划实施过程中也遇到一些实际问题，针对这些实际问题规划进行如下调整：
1.结合红卫仓和胜利商贸城及周边旧城改造项目综合优化片区用地布局；
2.结合旧城改造方案核实片区公共服务设施资源承载力，根据15分钟步行生活圈规划，完善教育、医疗、养老、文体等公共设施配套，落实邻里中心用地布局；
3.根据相关交通规划，在片区内预留公共交通配套工程的路由和站点，落实白露大道东段设计方案，结合旧城改造方案和道路实施情况，增加局部支路，优化片区路网。
为保障该片区可持续发展
需要及时将有关内容纳入相应的控制性详细规划
保障有关项目实施建设的合法性、合规性
因此有必要对原编制的
《柳州市跃进路南段西片控制性详细规划》进行局部调整和完善
北至胜利路、南至潭中中路，东至跃进路，西至北雀路围合的区域，用地面积约为2.4平方公里。
功能定位
以城市居住功能为主，服务设施配套完善，环境宜 人的综合城市生活服务片区。
空间结构规划
采用“两区、两心、五轴”的空间发展结构。
“两区” ：以白露大道东段为界划分的南北两个生活服务组团。
“两心”：即南北两个生活组团的邻里中心。
“五轴”：胜利路、白露大道东段、谭中路三条东西向发展轴和北雀路、跃进路两条南北向发展轴。
调整前
调整后
结合片区现状地形、 路网建设情况以及整个片区的发展方向，规划 “三横、两纵、环网结合”的道路网络结构。规划道路划分为主干路、 次干路、支路三个等级， 道路网密度约为10.07公 里/平方公里。
调整前
调整后
保留跃进路西侧的长林公园，结合轨道交通两侧的防护绿地，形成南北贯穿规划区的公园系统。在居住组团内部就近布局街头绿地和小游园，对各功能地块的绿地建设指标加以控制，形成完整的绿地景观系统。
公共服务设施规划
配套的公共设施与片区功能布局建设规模及人口分布情况相对应，以十五分钟步行生活圈为规划建设基本单元， 布置南北两处邻里中心，综合配套社区办公、教育、商业、集贸市场、文化、养老等设施，实现邻里生活圈的均衡布局与全覆盖，满足人民群众对美好生活的需求。
调整前
调整后
我市现行《柳州市南环路中段控制性详细规划》在2011年6月经柳州市人民政 府审查通过并批复实施，该控规批复实施以来，在控规的指导下片区的城市建设得 以合理有序推进，取得了较好的成绩。随着城市的进一步建设发展，已有规划难以满足城市扩展和新形势下的建设需求，需要对原控制性详细规划进行调整。
一是根据片区开发建设需要和山体治理实际情况，对规划范围进行调整；
二是根据区域的医疗卫生服务布局需要，对规划用地进行调整优化，设置医疗卫生及配套设施；
三是根据城市基础设施发展建设需要，优化片区道路交通，提升城市道路交通服务水平。
为保证城市建设有序发展
需要及时对控制性详细规划进行调整
保障有关项目实施的合法性、合规性
并指导未来发展建设活动
故有必要对原编制的
《柳州市南环路中段控制性详细规划》进行调整和完善
南环路中段片区位于柳州鱼峰区南环路中段， 三面环山，南临龙珠河， 规划用地面积为110.37公顷。
片区功能定位
依托交通和环境优势， 构建以城市集中建设区外围配套服务的综合片区。
调整前
调整后
本次规划范围内保留现状南环路和七彩路，同时根据城市道路交通发展要求，对南环路和七彩路进行改造，在片区南部设置城市支路，完善片区路网。
调整前
调整后
该片区位于大龙潭景区南侧，三面环山，南侧有龙珠河，自然生态环境优良。规划依托优良的环境条件，形成 “一心两轴多节点”的绿地景观格局，即以片区中部山体为绿化中心，以南环路为主要景观轴线，两侧自然山体为景观节点，形成“城在绿中，绿增城色”的城绿共融效果。
公共服务设施规划
规划在片区东侧设置商业设施和幼儿园，并在片区西南部布局医疗卫生用地。
调整前
调整后
重新规划调整后
居民生活质量也将提升
来源/柳州市自然资源和规划局
编辑/李昕祺 韦雪丽（实习） 校对/刘慧 审核/李华
柳州发布综合整理，未经同意严禁转载。
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