解读来了！柳州住房公积金贷款试行轮候放款，是出于这些原因

昨天

发布君发布了

柳州市住房公积金个人住房贷款

将试行轮候制

正在征求意见的消息

引发大家热烈讨论和疑虑

为什么要试行轮候制呢？

解读来啦！

9日，记者从市住房公积金管理中心获悉，截至今年10月底，该中心个贷率为94.22%，为确保住房公积金资金安全平稳运行，市住房公积金管理委员会办公室发布《柳州市住房公积金个人住房贷款轮候制试行办法（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。

01贷款效率大大提高 资金使用率迅速抬升

该征求意见稿指出，根据《关于适时调整住房公积金政策确保房地产市场平稳健康发展的通知》，当市住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款余额占缴存余额的比例连续3个月超过90%时，可实行住房公积金贷款轮候制。

“目前，该中心的个贷率为94.22%。”市住房公积金管理中心信贷管理科相关负责人表示，去年1月—10月，该中心发放贷款为20.14亿元；今年1月—10月，已发放贷款30.11亿元，同期增长超过50%。从这些数据可以看出，今年的资金使用率迅速抬升。

据了解，我市住房公积金贷款业务已采取联办机制，受理窗口统一为各受托商业银行前台，提高了贷款审批效率。今年8月，我市又施行新建住房个人住房公积金贷款阶段性担保业务，该举措一推出，大大提高了住房公积金贷款发放的效率，为市民选房、购房提供了极大便利，获得广大市民的认可。其中，柳东新区数个房地产项目销售情况较为乐观，申请公积金贷款的缴存职工大幅增加。

“可以说，住房公积金贷款的发放效率提高了3倍。”该中心相关负责人称，该中心9月份的贷款收件量为1400余笔，10月份收件量为900余笔，这两个月加起来共2300余笔，而去年全年的收件量为6000余笔。因为放款，该中心消耗了大量的资金，今年年底，又将迎来缴存职工的提取高峰期，为保障每位职工正常提取住房公积金的权利，体现公平、公正、公开，该中心提出住房公积金个人贷款轮候制试行举措。该举措并非柳州首创，梧州、防城港等城市都采取了贷款轮候制措施。

2确保缴存职工的提取需求

根据《柳州市住房公积金个人住房贷款轮候制试行办法（征求意见稿）》，该中心按照轮候规则，对已审批通过未发放的住房公积金贷款实行轮候放款。轮候制实行期间，正常受理住房公积金贷款申请，受理、审批时限按承诺时限办结，放款时间按实际轮候时间办结。

住房公积金贷款符合放款条件后，按照贷款审批通过时间的先后顺序进行轮候，实行分期分批发放，每期时间为一旬，轮候批次、轮候名单定期须在市住房公积金管理中心网站公布，接受社会监督。

每期放贷资金根据中心资金存量情况确定，当期放贷金额=上期末市住房公积金管理中心活期存款余额-当期住房公积金预计提取额（上年度当月日均提取额×10）。

举个例子

假设：2019年12月31日，该中心有活期存款余额4亿元。2020年1月1日准备放款，计算当期住房公积金预计提取额为1.2亿元，那么每期发放时间为一旬（10天），当期放款金额=4亿元-1.2亿元=2.8亿元。

“每10天计算一次当期放款金额，是否能放款，根据计算结果决定。”该中心相关负责人强调，到了放款阶段，需要轮候排队，在符合放款条件的申请中，按照贷款审批通过时间的先后顺序进行轮候，每期放款，该中心都会公示。该举措恰恰确保了缴存职工的提取需求。

该征求意见稿也提出，在市住房公积金管理中心住房公积金贷款余额占缴存余额的比例连续3个月降至90%以下后，可取消轮候。如遇国家和自治区法律法规或政策调整，中心应根据实际情况作相应调整。

来源/柳州1号 记者 范桢 实习生 兰诗诗

编辑/静静 校对/董颖佩 审核/邓国全

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