鹤壁一市民房没买成，2.4万元也要不回！只因忽略这件事
买房前通过中间人支付2.4万元转让费
去年9月份，从事二手房买卖的李军（化名）向朋友李女士推荐了淇滨区某小区的一套房子。李女士和李军去看房时才知道，这套房子是李军的老乡小苏介绍的。
小苏告诉李女士，这套房子已经有人看中，对方已经签了购房协议，李女士要付2.4万元转让费，对方才肯让出这套房子。
由于这套房子的地理位置和价格都比较合适，李女士在李军和小苏的带领下向对方支付了1.4万元转让费，剩余的1万元，李女士给了李军，让李军转交给对方。随后，李女士与售房部签订购房协议并支付首付款25万元。
说好的按揭房成了全款房，因缺钱无奈退房
“小苏和李军当时承诺可以按揭买房，而且手续正规，我才决定买房的。小苏说最迟到2018年年底就能签正式购房合同、办理按揭手续。”李女士说。
令李女士没想到的是，直到今年5月份她都没等到任何消息，她着急地向小苏和李军询问，对方一直说让她“再等等”。
可是，几天前，李女士收到淇滨区九州路办事处的通知，称李女士购房的那个小区因为一些历史遗留原因，第3批购房者相关事宜已由九州路办事处接手，出于客观原因，房屋不能办理按揭手续，购房者需以全款的形式购房，但不可更换购房户姓名，不愿购买者可退还首付款。
这可急坏了李女士，房子的首付款已是她的全部积蓄，因为凑不齐全款，她只好放弃购房。“当时我付给售楼部25万元首付款，人家只退这笔首付款，那笔转让费不在退款范围内。”
2.4万元转让费不知道该找谁要
退房后，李女士向李军和小苏追要那2.4万元转让费。令李女士没想到的是，小苏称房子是另外一位朋友介绍给她的，如今她也找不到那位朋友了；李军则称自己也是受害者，他只是好心帮忙给李女士介绍房子。
“一开始小苏还说只要能把购房协议中的名字改了就给我退款，但楼盘出了问题，办事处规定购房信息不能更改。现在，小苏干脆不接我的电话了，我也不知道该怎么办了。”李女士懊恼地说。
律师：未依法登记领取权属证书的 房产不得转让
对此，河南鹤淇律师事务所主任律师直艳军表示，原购房人并没有依法登记领取权属证书，按照有关法律规定，是不能进行房产转让的。李女士可以收集相关证据向法院提起诉讼，主张合同无效，要求对方退还钱款。
直艳军提醒，消费者在购买房屋时一定要到正规的房屋销售机构。
来源：淇河晨报
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