本是高兴事，义乌这位业主看着新房却笑不出来了……

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住新屋

原本是一件高兴的事

但是后宅的赵先生望着新屋却笑不出来

皆因装修太闹心

日前，后宅城北商业中心的业主赵先生联系了栏目组，他说他在齐家网装修平台上委托了一家名叫上海荟辉建筑装饰工程的装修公司对房屋进行装修施工，原本定于2022年2月份完工，谁料工期一拖再拖，直到现在也无法入住，同时他对装修的质量也存在疑虑，希望我们能够帮他验一验，接到电话，我们马上出发。

验房师张工介绍，精装修房屋验收主要分为入户门、门窗、木作、地板、墙布、油漆、瓷砖大理石、橱柜、洁具、水电等几项。经过仔细客观的查验，张工在现场共标记了30多处问题，并出具了专业的验房报告。

验房报告里值得关注的问题，整套房子大大小小的空鼓多达23处。在前几期的节目里，几乎每一户业主的房子都出现瓷砖空鼓的问题，新装修的房子就出现了大面积地砖空鼓以及墙砖空鼓现象，到底是什么原因？装修公司有没有验收的标准呢？瓷砖空鼓又会对后期的生活带来哪些危害？

装饰行业国民教育基地负责人

黄海松：

有很多原因会造成瓷砖的空鼓情况，常见的原因是以下4种：

1.墙面不平整

薄贴墙面基层一定要找平，墙面基层不平整，凹凸起伏太大会使瓷砖与墙面的接触不充分，造成空鼓。

2.瓷砖粘接剂里面掺水泥砂浆

成品粘接剂里面各种成分是有配比的，随意添加材料会改变配比，破坏了材料的稳定性，使用后瓷砖就会空鼓、脱落。

3.瓷砖粘结剂批刮不均匀

瓷砖粘结剂批刮不均匀，贴砖后瓷砖与墙面不是全面接触，会导致粘贴后平整度不够、砖面开裂、绷瓷、空鼓、脱落。

4.用铁锹在地面翻动搅拌

瓷砖粘结剂有专业的材料配比，需要用搅拌器搅拌，用铁锹无法搅拌均匀，瓷砖粘结剂里面有效成分不能充分融合；同时人工摊开搅拌加水的量难以把握。改变了材料配比，导致粘结力下降。

地砖空鼓的影响

第一，地砖的空鼓区域会随着时间而越来越大，最终导致地砖大面积空鼓；

第二，地砖空鼓面积过大后会减低地砖的使用寿命导致地砖开裂，从而产生安全隐患；

第三，地砖空鼓处会积攒灰尘污染居住环境。

墙砖空鼓的影响

第一，墙砖空鼓随着时间的增加会出现脱落现象，从而产生安全隐患；

第二，墙砖空鼓也会导致墙面砖开裂；

第三，墙砖空鼓处是不能再安装其他构件，比如毛巾架等，在空鼓处打孔会导致砖体整体爆裂。

一个规范的装饰企业对于瓷砖铺贴要求非常高的，瓷砖空鼓率不能超过5%，整砖的空鼓面积也不能超过5%，如果空鼓面积超出规定，一定要返工修复。

除了装修质量的问题，赵先生还说：“去年9月份买的房子，10月份拿证，11月份就签订了装修合同，可以说是一刻也没有耽误，双方约定工期三个月，装修进度一拖再拖。”

律师建议

陈丽娜：业主与装修公司在签订装修合同时，对于装修价款以及增减项核算的方式进行明确的约定，对于管理费、设计费等是否包含在装修合同价款内也应当予以确认。装修工期延期也是一个常见的问题，建议业主与装修公司在签订装修合同时应对开工日期、完工日期以及施工工期、延期完工的违约责任等进行约定，并在发生延期施工的情况时及时取证。

对大家来说，装修新房应该是满怀对美好生活憧憬的开始，应该是一件充满幸福感的事，但很多装修完的业主在入住之后却烦恼不已，墙体渗水、瓷砖脱落、厕所反臭……装修质量问题层出不迭，而这些问题自己根本就无法解决。如何防患于未然？装修验收是重点。从源头抓起，杜绝隐患。

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来源：中国义乌网｜作者：陈云锋 马芳芳

监制：龚望平｜主编：童晓｜责编：何冬圆