牛X！！卡尔加里击败北美各大城市，荣登购房性价比榜首！

原创移民就找👉 加拿大留学移民网 2020-09-03

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卡尔加里，多伦多，温哥华三大宜居城市一直都很受加拿大新移民关注，到底选择哪个城市也是他们最关心的话题，现在权威报告出来了，到底哪个城市最适宜安居，房产性价比最高呢？让我们一起来看看吧

权威机构Zoocasa最新发表的一篇名为“Best and Worst North American Cities for Housing Affordability”文章中，根据各城市房价和收入比例，研究北美各大城市房地产的可购性。参与此次调查的城市包括多伦多，温哥华，渥太华，西雅图，纽约在内的共35个北美人口密集的大都市。卡尔加里被评为北美房地产可购性排行榜第一名，也是唯一一个入围前五的加拿大城市。

据Zoocasa统计，卡城平均房价为40万加元，按照首付20%，5年固定利率3.75%的计算公式，需要年收入5.7万元即可满足贷款要求，而卡尔加里实际人均年收入为9.7万元，超过贷款要求4万元，购房性价比最高。温哥华以其超高的房价，和并不成比例的收入被评为北美可购性最低的城市。下图为参与评选的35个北美城市的平均房价和人均收入示意图（下图单位为美元）。

此外，卡尔加里超低的过户税(Land Transfer Taxes)更增加了购房的优越性。过户税通常是地产价值的百分比，各个省份和城市的政策相差悬殊，从几百刀到几万刀不等。以下是Zoocasa为您对比加拿大25个城市的过户税。从表格中不难看出，在温哥华买卖一栋房产需要支付超过2万刀的过户税，相比而言，在卡城只需要支付二百多刀的过户税（下图单位为加元）。

相信国内知道这个城市的人并不多，

但是这却是一个纯净安详和谐的美丽的城市！

最让人心慰的是同样是宜居城市，

看看多伦多、温哥华房价上天的节奏，

卡村的房价一直处在平稳健康的低位徘徊。

你是花300万以上在上面的两个大城市享受大城市的压力？

还是希望在整个加拿大阳光最多，

日照时间最长的60万阳光大HOUSE里享受生活呢？

省下的几百万，不工作又如何？？

但是不了解卡尔加里或者根本没有来过，只是道听途说过卡尔加里或者只去过卡城后花园班芙国家公园的你是不是真的想了解一下卡乐加里呢？

这个没有温哥华，多伦多，甚至蒙特利尔有名的城市究竟凭借的什么连续两年在世界上排名前五，北美第一，加拿大超越了中国人眼里的温哥华呢？

让我们一起来深入的了解一下这个城市，如果可能最好实地来考察一下，那就再完美不过了，走过路过不算看过，转机，去班芙不是真正的了解。只有呆下来，看看它真正的样子，你会爱上它，卡尔加里！

爱上卡城第一大理由：2019北美第一宜居

复习功课，去年* 2018全球最宜居城市出炉！结果有些出人意料！加拿大卡尔加里脱颖而出！

《经济学人》(The Economist)刚刚公布新鲜出炉的2019全球最宜居榜单，我大枫叶国今年表现的那是相当的出色，榜单前十名就独占3个席位！喜大普奔ing~

图片来源于网络

2018年全球100个最棒的城市。

卡尔加里获得全球第34名，

排在蒙特利尔和中国上海的前面。

加拿大第三名！

最重要的是，

2018全球最适合宜居的城市

卡尔加里获得全球第4名，排在温哥华，多伦多前面。

加拿大第一名！

2019全球最适合宜居的城市

卡尔加里获得全球第5名，再次超越温哥华，多伦多。

加拿大第一名！

牛皮真的不是吹的！

这批黑马真的完全跑出来了。。。

荣获殊荣的分别是：阿尔伯塔省的卡尔加里，荣获第5名（同时是全北美第1名）去年第4名；卑诗省的温哥华，荣获第6名，和去年一样；咱们安大略省的多伦多则和日本东京并列第7名，和去年一样。

好样的，加拿大！

虽然没有城市入围前三甲，但占了三分之一的席位（前九名）也是非常厉害了，隔壁的老美可是一个也没有啊，有卡哇伊又怎样，哼（柠檬精上身。。。）

今年的测评在公共医疗保健系统，义务教育和高质量教育，以及功能性公路和铁路基础设施等方面对涵盖全球140个主要城市进行评分，最终三甲被奥地利维也纳（第1名），澳大利亚墨尔本（第2名），澳大利亚悉尼（第3名）瓜分。

值得一提的是，加拿大最宜居前三甲在此次评比中均有满分项目入账：咱们多伦多在医疗保健，教育和稳定方面的得分表现尤其出色，得了满分100分，而温哥华则在文化和环境方面取得了满分，卡尔加里也在基础设施类别中获得100分满分。

下面附上经济学人智库（EconomistIntelligence Unit，简称EIU）2019年全球最适宜居住的10个城市名单：

1. 维也纳，奥地利

2.墨尔本，澳大利亚

3.悉尼，澳大利亚

4.大阪，日本

5.卡尔加里，加拿大

6.温哥华，加拿大

7.多伦多，加拿大/东京，日本

8.哥本哈根，丹麦

9.阿德莱德，澳大利亚

卡尔加里的得分情况是这样的:

稳定性:100；

卫生保健:100；

文化与环境:90；

教育:100；

基础设施:100；

我们很难知道卡尔加里在文化和环境这一项上为什么失分。

平均天气状况、体育运动、食物和饮料是衡量文化和环境的重要指标。

气候变化对评分影响越来越大。

今年排名的一个重要因素是不同城市对气候变化的反应。

该指数的调查结果称：“由于文化和环境得分的提高，悉尼从第五位上升到了第三位，这反映出人们越来越重视应对和减轻气候变化的影响。”

许多受气候变化影响最严重的城市的得分都被下调了，可以看出缺乏改善全球气候变化的努力，将抵消该城市在其它方面做出的努力，比如教育和基础设施的得分上升。

看完好开心，又有资本好好炫耀一段时间了！

对比一下去年的名次：2018前十名城市的分数分别为：维也纳99.1，墨尔本98.4，大阪97.7，卡尔加里97.5，温哥华和多伦多各为97.3和97.2。

我们来看一下去年排名：

这次的焦点自然是北美和加拿大第一名双双落在了去年就把温哥华，多伦多甩在了后面的黑马卡尔加里。那些不服气的小伙伴，现在嘴是不是该合上了呀？一次第一也许是偶然，两次呢？卡尔加里又凭什么连续两年脱颖而出呢？让我们一起和生活在这里朴实美丽又充满着魅力的城市的小编一起来看看吧！

第二大理由：全球最干净

卡村是全球最干净城市TOP1

卡尔加里，被成为牛仔之城，

位于加拿大艾伯塔省南部落基山脉，

也是世界上最干净的城市。

在社会稳定、医疗卫生、

教育这几方面的得分是满分100分。

第三大理由：全加唯一冬天有暖流的城市

坐落在落基山脉脚下的卡尔加里是加拿大阿尔伯塔省新西部的核心，

是BowRiver 和Elbow River交汇处。因为我们的独特地理位置，

Chinook风吹来，卡尔加里就会有很多暖洋洋的冬日。

事实上，卡尔加里的光照平均天数远远高于国内其它城市。

下面是很多新移民喜欢卡尔加里的原因。

关键词：暖流，暖流，暖流！

再重点词：不冷，不冷，不冷！

第四大理由：后花园是班芙国家公园

更毋庸提及一个半小时之内就能抵达的落基山脉、Banff国家公园。

猛戳下方☟图片了解美丽的班芙

除了以上4大特点以外，我们又列举了以下理由，让你真正的了解卡尔加里，这个如清泉一样清澈美丽的城市。如果您对这个城市感兴趣，想了解地产教育欢迎文末留言获取方式。

第五大理由：最适宜养老的坎莫尔小镇

加拿大10大富裕城市第二名竟然是坎莫尔(Canmore)小镇！

根据精明理财杂志（Moneysense Magazine）公布加拿大10个最富裕城市排名榜。

一、西温
二、坎莫尔（Canmore）
三、北温
四、奥克维尔（Oakville）
五、约克区旺市
六、史托维尔（Whitchurch-Stouffville）
七、列治文山
八、惠斯勒（Whistler）
九、万锦市
十、奥罗拉小镇（Aurora）

坎莫尔市人口才 1万4244人，家庭平均资产高达128万。

坎莫尔市靠近著名的班芙国家公园，坐落在落基山脉下的弓河峡谷，是班夫国家森林公园的东门“前花园”，距卡尔加里约1小时车程，是卡尔加里市到班芙的必经之地。

这个富裕而美丽的小镇也被阿省人定为最适宜养老的地方，离卡城车程只有40分钟，距离班芙公园20分钟。每年在卡尔加里旅游的人必去的地点，没有之一！

卡尔加里经济是全国表现最好的城市，现在已经开始发展多种行业。就算最近几年的石油不景气，卡城的旅游业也日渐发达。阿省已经与国内的广东省结为姐妹省联盟，相信加上2019年的油管工程开通建设，卡城的经济将会迎来又一个大的高潮。详情请点击【喜大狂奔】美国第二大油公司大手笔投资阿省页岩油开采项目，意味着经济前景一片大好。

价值420亿的石油和天然气项目在阿尔伯塔建设中

卡尔加里，是加拿大第四大城市和发展最快的城市！！

卡尔加里没有省税、个人收入税构架也相对有优势，温哥华、多伦多比卡村多了8%的省税。让我们一起去畅销阿省最大的OUTLET吧，买起来了！别忘了今年在卡村开业的加拿大第二个Canada goose旗舰店。

猛戳下方☟图片了解大鹅的魅力

卡尔加里今年被Money Sence评为加拿大最佳城市第二名，连续多年被Today's Parent 杂志评为加拿大最适合家庭居住五大城市之一

历年经常被排名全球最适合居住城市前十名。

高居世界上最具吸引力城市排行榜前十！

是加拿大第二高素质人才基地！

卡尔加里拥有大大小小500多公园、野生动物观测点、自行车骑车道和爬山小路。

卡尔加里拥有加拿大41%的20-44岁年轻人口，平均年龄仅36岁！年轻意味着有强劲的生命力和经济增长的可能性呀？

人口的平均中位年龄是36.4岁，十分年轻！

是加拿大工程师和地质学家最集中的城市

牛逼+惊艳！全球最佳目的地权威排名Top100，加拿大这两处上榜！卡尔加里亮了

卡尔加里是北美城市土地面积最大的城市之一

加拿大最高的人均收入城市，是全国人均百万富豪最多的城市！

拥有全世界最庞大的天空人行步道

连接了4200万平方尺的办公空间

我来解释一下，这意味着什么？作为一个以冬季为主的国家，卡城自然也是冬天相对漫长占了一半的时间。所以政府为了考虑到民众的娱乐及休闲，可以象春天夏天一样漫步在各个办公楼和Shopping Centre之间，特意建造了这个15 PLUS，全长15公里，让你可以躲避冬季的寒冷，享受冬日的暖阳自由自在的逛街，工作，享受好时光。是不是感觉很幸福也很惬意啊。

是加拿大总部公司最多的第二大城市，仅次于多伦多，但却是人均总部公司最多的第一大城市！因为我们的人少。

卡尔加里荣获北美最适宜驾驶城市第一位！

有小伙伴有异议了，卡城人开车太疯狂了，车速好快！

BUT我们却很礼让，不管多快，

你到了高速口，会很顺畅的融入主干，

因为我们的司机很有礼貌哒！

远超温哥华，多伦多和蒙特利尔

猛戳下方☟ 图片了解详情

亚省拥有全国最多的高尔夫球场

卡尔加里拥有600多处湖，是水上爱好者的乐园

所以喜欢水的小伙伴真的不用担心

这里的湖泊美不胜收

如果你喜欢钓鱼，那你就来对了

冰钓吧

拥有北美最长的行人步道系统

这又是一个让人开心的事情

非常的人性化

你在很多小区附近的山林里

就会看到有很多步道

让骑行者可以方便安全的驾驶

加拿大拥有的石油资源位居世界第三名，而这些资源97%来源于亚省。

这可能也是我们卡城人低收入也是加拿大各城市中最少的原因吧！

即使在石油不景气的今天

据数据显示也比多伦多，温哥华要低很多

卡尔加里人拥有住房数量比例全国最高，原因很简单，收入高，房价低呀

卡尔加里拥有低税率、低公共设施费和可负担的房产价格

加拿大高等教育注册比例全球最高

这里有7所高校，有88000多大学生！

38%以上的永久居民拥有高等学历！

27%的本科及以上学历是理工专业

加拿大拥有世界上20%的淡水资源，水质世界第二。

这个问题很重要，很多新移民关心的就是水的安全性

全年平均333天日照时间，充满了阳光明媚！

后台常常有新移民是萨省过来的，他们对于这个问题不太清楚

这个数据就是权威，当然萨省因为是阿省的邻居

所以日照时间也是非常长的

不过排在第二啦啦

卡尔加里是加拿大西部交通和物流中心

拥有两座全国性的1级铁路联运中心

卡尔加里是Trans-Canada和Canamex（Canada America

Mexico的缩写）加美西走廊的交汇中心

世界上伟大的盛事之一---牛仔节Calgary Stampede!

这也是现在最受加拿大以及世界各地旅游者欢迎的

由于石油不景气

政府已经开始通过这个国际节日大力宣传卡尔加里的旅游

卡城每年的牛仔节收入都在逞明显上升趋势

卡尔加里志愿者数量全国最高。

很有爱心的村民呀

（有钱了，多做善事也轻松啊。追求精神境界）

卡尔加里是世界上生活健康、居住安全的几大城市之一。

和最近枪击案不断的多伦多相比，

卡尔加里的安全系数应该算是首屈一指了

我们的城市盛产农业产品，牛肉、麦子、大麦等等。世界闻名。

特别是AAA级的牛肉可是唯一出口到中国的小牛肉呀

记得作牛排一定要选择最好的PRIME

YYC-卡尔加里机场，加拿大最长的飞机跑道、最高的主控塔。

是加拿大几大繁忙机场城市之一！

在经过扩建计划后，卡尔加里现在拥有全加第四繁忙的机场

卡尔加里是加拿大第三大农产品出口中心

亚马逊建加拿大第一内陆物流中心

362018年全球最宜居城市第四名，加拿大第一名，排在温哥华，多伦多之前

2026年世界杯即将在阿省的省会爱屯举办了！有人说这关你卡尔加里啥事呀？去过爱屯的人都知道，这个城市很小，说白了接待能力很差，那离爱顿300公里的卡尔加里自然成了主力！从国际机场到国际酒店，到后花园班芙到数不清的旅游景点还有北美最大的图书馆，大鹅专卖等等，你说是不是也是一大吸引力呢？

38卡尔加里有全球最高大上的图书馆，全世界只有12个名额，加拿大唯一！！代表了至高的荣耀↓

39卡尔加里有全球最大的YMCA娱乐中心

40卡尔加里荣获纽约时报评选的“2019年必去的52个最佳旅游地”第20名，全加拿大只有两个城市入围。

除了以上的理由，其实还有很多很多的理由让你喜欢上这个民风淳朴的城市

比如：心地善良，友好的人民

不知道够不够让你爱上卡尔加里呢？

卡尔加里：“约吗？”

以上部分动图截取自卡尔加里经济发展局的宣传视频，从数字的角度讲卡城总结得非常全面，基本上看完就对卡尔加里有一个清晰的认识！

看完这个你是不是已经爱上

这个被一些中国旅客称为加拿大的花园城市呢？

下次有人问你加拿大你最喜欢的城市，

不要忘记说是卡尔加里哟？

welcome to calgary

卡城作为加拿大第一宜居城市， 2018全球最宜居城市出炉！结果有些出人意料！加拿大卡尔加里脱颖而出！只有地税而没有海外税，空置税，投机税及其他杂税。（意味着同样一套房子在卡城购置要比多伦多温哥华少投入房价的20%左右) 如果你对卡尔加里地产教育感兴趣，欢迎后台联系我们，拉入地产群。

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