近日，嘉兴海盐的金先生向媒体反映，说他去年通过司法拍卖，买了一套房子，但是等到房子过完户，他想搬进去的时候，却一直搬不进，因为房子里面还住着一家人。不管金先生怎么交涉，对方就是不高兴搬走。花了40多万买下的房子，却住不进去，金先生很头痛。这到底是怎么回事？ 

去年2月，金先生在网上看到，海盐县武原街道浅水湾小区一套房子，法院在进行司法拍卖。这套房子有106平方米，带一个17平米的车库，起拍价是37.1万，这个价格简直太便宜了，金先生很心动，于是报名竞拍，最后经过23次的加价，成功拍到了这套房子，成交价是41.5万。

42万不到，就拍下一套106平米的房子，算下来每平方价格才3900多，金先生觉得自己真是捡了个大便宜。去年4月，房子顺利过户，但是进去一看，却发现里面还住着一家人，金先生表明身份，对方却不同意搬走，要金先生等一等，结果这一等，就是一年多。 

金先生

他的意思，我有房了我再搬。我要住进来，你说我等下去啊，也不可能，已经一年住好了，一年多了。

自己花钱买来的房子，别人一直免费在住。金先生心里很懊恼。

金先生

钱全部买房买掉了，而且住不进来，人家在住，给人家住，你看这个事情。你说适当补偿，我有能力的，我补偿一点，你租房子，我补偿一部分，补偿点房租，都可以的，现在一年住好，还是这个态度，那怎么补偿，补偿这一块，我也不想补偿了，只有你们尽快给我搬掉。

那么事情到底是不是这样？这一家人到底是什么来路？为什么不搬呢？

5月2号上午，金先生再次来到自己的这套房子里，里面只有一位老人，老太姓张。她说，房子现在是她和媳妇、孙女一起在住，儿子不常在家。房子被法院拍卖掉，家人也是知道的。 

张老太

卖掉我知道的，什么情况我不知道的。（外面）没有地方住，真没地方住。

记者电话联系到张老太的儿子赵先生。赵先生说，原来自己开厂，但是生意亏本，这套房子作为抵押，被法院拿去拍卖还债，当时跟法院说了，以低于市场的价格进行拍卖，为什么卖得那么便宜，其实是有条件的，那就是要让家里老人长期居住。 

赵先生

两个老的年纪比较大了，身体也不好，拍的时候，是低价位拍的，所以在拍的时候，拍卖书上就注明了，住到两个老的病老过世。（住到什么时候？）老的过世。

赵先生认为，拍卖前，这些情况买家金先生都知道，也同意老人居住，现在房产证到手了，却要他们搬走，这是讲话不算数。

赵先生

现在没地方搬，也没这个实力搬，老的当时很清楚的，当时假如要搬走的话，就不同意拍卖，法院同意我们老的等到病老之后，所以才拍卖的。

那么是不是这样呢？记者从法院了解到，拍卖前，法院公告上的确已经写明，因为被执行人，也就是赵先生的父母长期居住在这套房子里，而且年老多病，所以房子暂时无法腾空，法院仅负责这套房子的产权过户，不负责腾退。

而这个情况，金先生作为买家，当时是了解的。除了在拍卖公告上写明，房子有“暂时不能腾退的瑕疵”外，过户前，法院曾经再次跟金先生申明相关的风险，金先生当时还表示，同意老人长期居住，直到过世。最终法院才办理了过户手续。

而按照目前的情况，除非赵先生一家主动搬走，否则，虽然房子的产权是金先生的，但是他不能住，只能等到那一天到来。

记者也了解到，去年赵先生的父亲过世，而赵先生的母亲有70多岁。金先生到底要等多少年？现在还是个未知数，不过按照现在的市场行情，他浅水湾小区的这套房子，100多个平方的话，现在的市场价已经涨到八九十万。

来源：嘉兴小新（JXTVSS）