销售违反摇号规定，严重扰乱楼市秩序！杭州一房产公司违规被通报

今天，杭州市住房保障和房产管理局发布《关于杭州茂国悦盈置业有限公司违规行为处理情况的通报》。

通报称，经查，杭州茂国悦盈置业有限公司在天誉湾6、13幢项目销售过程中违反《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，在摇号登记中未按照公布的《销售公示方案》做好登记工作，严重干扰了杭州市房地产市场平稳健康发展，扰乱房地产市场秩序。

杭州市住房保障和房产管理局对该企业进行了约谈，责令限期整改，并予以通报批评。

下一步，杭州市住房保障和房产管理局将进一步加强房地产市场监督检查，加大房地产企业不规范行为整治力度，希望各房地产经营主体引以为戒，依法经营，切实维护房地产市场秩序。

资料显示，杭州茂国悦盈置业有限公司实际控制方为上海世茂房地产及厦门国贸房地产。

记者在天眼查上发现，杭州茂国悦盈置业有限公司于2017年9月涉及一宗处罚，处罚理由是：杭州茂国悦盈置业有限公司涉嫌未取得建设工程规划许可证进行建设案。

据悉，“天誉湾”推广名为世茂钱塘天誉，位于江干区德胜快速路和机场路交叉口。据世茂集团官方信息显示，世茂钱塘天誉项目由13-16层新中式高层与花园洋房建筑组成，是按照世茂高端产品系——“天誉系”打造。

此次通报的6、13幢，在6月13日—16日发布预售公示，均价为46500元/平方米（精装修4500元/平方米），6月21日完成摇号。当时的平均中签率为83.3%，主力户型为129方、139方。

记者查询了该批预售证下的房源，在透明售房网上显示可售已为0。

业内人士透露，世茂钱塘天誉当时楼面价为37000元/平方米左右，为高价地，是当时的“城东地王”。如今售价在46500元/平方米，主要针对高端、改善类客群。

“首先从宏观角度讲，杭州主城区棚改停了，在调控的背景下，整体改善需求减弱。另外从项目本身而言，因为面积较大，虽然备案价几乎没有利润，但是总价较很多市民来说，还是较高的。”该业内人士表示，其实，类似天誉的项目，在杭州主城区较多，大户型在未来一段时间，都有滞销的可能。

有知情人士透露，目前世茂钱塘天誉并没有卖完，还有50多套，其中164方大概有10套左右、129方有15套左右，剩下的为139方未卖完。

有部分读者也向我们反映：前一阵子有接到过来自钱塘天誉的销售电话。

记者 陆丹 

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