高架视角之下，隐匿热销的“秋石板块”

在大家的认知中，塘栖是这样的：广济桥、古镇、枇杷。

塘栖古镇实景

它是我们周末出行闲情逸致的一个目的地，也是杭州置业首选板块之一，招商蓝光大名城·雍澜府没有铺天盖地的广告刷存在感，却也受尽客户青睐，即将迎来收官……再次，我们献上一份雍澜府客户画像，客户并不仅仅分布在塘栖及周边板块，而是落地于杭州各处。

那么，为什么那么多人会在均价20000元/平米出头的板块中，放弃临平山北、崇贤、超山、仁和等板块，独爱塘栖呢？有时候，你很难用一套标准去衡量是非对错，因为存在即合理。我们为您解读，为何人们热爱塘栖、热爱雍澜府：

原因一：高架之上

雍澜府的准业主虽然来自杭州各地，但有个共性：沿着秋石高架分布。

也就是说，高架在客户的置业选择中，是如同命脉一般的存在。

项目实测开车从塘栖一路开到滨江奥体，滨江奥体一路开回塘栖，用实际向大家证明雍澜府的便利通勤。

从机场高速过了三桥，转入秋石高架，途径钱江新城、庆春商圈、杭州东站、城东新城、新天地商圈、穿过半山隧道、沿山互通下高架后，沿着秋石北路继续向北，几个红绿灯后就到了项目。下高架后，秋石北路大部分路段仍是限速80码。雍澜府就在秋石北路和学运街旁，再往北直线距离1.5公里便是广济桥。

回想过去，过去从主城区开车到塘栖大抵需要1个小时以上，如今只需半个小时左右。未来规划中，秋石高架还有望延秋石北路一路延伸至塘栖。根据余杭区人民政府官网公示，计划对秋石北路进行改扩建，规划长度6.5km，规划宽度40米，总投资约36亿元。这样一来，就变成了高架无缝对接塘栖。今后上了高架前往塘栖，红绿灯也褪去了舞台。（注：秋石北路扩建工程已启动可行性研究招标。）

如同杭州楼市著名意见领袖李坤军所言：“时间压缩的背后，是时代的更迭。”更迭的又岂止是时间。高架拉近了心理距离的同时，还赐予了我们新的视角去看这座城市。没有了红绿灯的走走停停和电瓶车的突然出现，用高架视角看到的是杭州格局的延伸。你会发现，原来塘栖是一个隐匿的“秋石板块”。这时便也会发现，雍澜府是您置业的优先之选。

我们相信，我们的准业主们可能是在新天地上班的高级IT、亦或是是在庆春上班的高级白领、钱江新城CBD上班的金融精英，甚至是在滨江上班的上市公司员工。于其而言，区别就在于在哪个路口下高架罢了。

原因二：全能的产品

我们把项目周边的地图放大，西侧紧贴塘栖二小和一幼。接送孩子上下学几乎是当代家长集体之痛，雍澜府就不同节省了大量接送的时间，隔条马路就到了。甚至从小区门口就可以目送小朋友自己步行上学，完全不用担心接送的堵车。（具体学区按教育局的文件为准）

雍澜府航拍实景

当然，一个项目受认可，还是要看产品本身的可居住性。

清一色的10-11层小高层，我们的准业主们还亲切地称其为“城市洋房”。

得此称呼的原因有二：

1、在关注容积率的同时，通常会忽略建筑的密度，没有很好的通风布局和景观视线。雍澜府的设计就避开了这种追逐“名利场”的做法，将建筑密度压缩到约23%。

2、雍澜府规划10-11层，楼幢单体高度不到35米，楼间距近超1:1。

寻找一个形容词，便会发现“清新舒朗”与雍澜府的“城市洋房”如此契合。

雍澜府楼间距效果图

雍澜府类一梯一户设计，使得每一户都有了独立的电梯厅，不只是入门仪式感和私密性，几乎是多出来一个玄关，换鞋就可以在门外完成，抖落风尘。

在杭州2万左右的房价中，有独立电梯厅楼盘，是极少数派。

即使是建筑面积约95平米的小户型，也同样可以拥有自己的电梯厅，就更难得了。

雍澜府建筑面积约95㎡户型图

约95㎡的户型，南北通透，南向面宽约10.7米，三开间朝南，主卧和次卧各带有一个南向的大飘窗。除此之外，收纳空间的高配也是优秀户型的重要指标。雍澜府约95㎡户型做到独立玄关、主卧内除了套房设计外，还增加了1个衣橱，约128㎡户型更是做到了“双衣帽间+玄关”的配置，收纳绰绰有余

雍澜府建筑面积约95㎡样板房实景图

想象一下，冬日午后，阳光满屋，无论是依靠在南向的大飘窗，还是躺在书房的muji懒人沙发，都可以喝一杯自己调的无糖鲜奶茶，慵懒地晒太阳，在家里卸下工作的疲惫。

这样一套约95㎡的房子，总价仅在200万左右，还是精装交付，敢问谁不心动呢？

雍澜府效果图

原因三：在这里生活，而不是活着

在城市里打拼，时常被快节奏压得喘不过气来，时常想要逃离城市带来的“焦虑感”。而在塘栖，就有足够多的景观资源让我们的生活慢下来，给全身的细胞来一次净化。山水资源的滋养之下，才不是苟且地活着，而是丰盈地生活。

雍澜府被“塘超小径”环绕，全长约16公里，串联“丁山湖、超山风景区、塘栖古镇”三大风光胜地，水清岸绿，美不胜收，成就一条高品质、原生态的滨水山林游步道。

约1.5公里外就是历史悠久的广济桥，它是当下运河上仅存的七孔石拱桥。

水北老街，各色传统小吃，花一点点的预算，就可以带回家一大包。

塘栖古镇实景

约1.5公里外的丁山湖湿地，又提供另一种慢生活，甚至成为一种日常。

除了遛娃采风，也是晨跑和夜跑的好去处。

丁山湖实景

早上去丁山湖湿地晨跑5公里，再换上一身衣服，就可以沿着秋石驾车一路向南。

光这些就足够打发周末时光了，随时都可以安排上足够丰富“亲子游”。未来，景观资源还将不断丰富提升。

比如，还会有像东湖天域田园这样的超级湿地公园、杭州首个“冰雪主题”商业综合体也在雍澜府的不远处，百联·奥特莱斯广场正式落地杭州余杭，在家门口也可以随时开启“买买买”模式。

阿里巴巴浙江云计算数据中心已经官宣落址塘栖，阿里体育环超山项目，规划攀岩、崖降、国防教育基地等，为塘栖产业升级提供源源不断的活力。

原因四：置业的选择权

快节奏和慢生活之间的从容切换，不过是一种选择，而且这种选择的主动权还在自己的手里，这才是最难得的。

摇号时代，多少人感到疲惫？摇着摇着就忘了买房是为了什么？

追着“网红盘”摇了几十次，一种摇，一直在陪跑，一直在焦虑。更费解的是，这样的焦虑甚至不知道究竟值不值得，到底为了买房子本身而努力，还是仅仅为了赢得中签率？

雍澜府就不会出现这种烦恼，无需摇号，选中即购。

所见即所得，实景可以看得明明白白。清楚自己买的是哪一栋的哪一层，朝向是哪一边的房子。甚至可以实际去感受一下，从家里到小区门口需要走几分钟 ，从小区门口到学校又需要几分钟。

对于自住的人们来说，这才是买房的幸福感。现在的配套看得见，未来的规划也已明了。

最后，分享一个雍澜府未来可期的“彩蛋”——地铁。

目前，杭州地铁9号线正如火如荼地建设中，当下的起始站是临平北的昌达路站，但根据去年最新规划，这条线还将往北延伸三站，最终直达塘栖古镇。（来源：《杭州市城市综合交通专项规划（2007-2020》2018年修订版）

《杭州市城市综合交通专项规划（2007—2020）》

很多人在遗憾自己错过，而有些人却庆幸自己的选择。

选择雍澜府，首先要知道它，再去认识它，然后进一步了解它，最后我们需要一点“相信的力量”。

过几年，你会发现，原来自己也如此幸运。

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