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中国投资者英国买楼热,九月前两周狂扫三座伦敦市中心地标

2016-09-19 英伦投资客 英伦投资客 英伦投资客

英国脱欧公投疑云还未散去,伦敦的地产市场却已经重新热了起来。


进入九月份以来,英国地产市场利好消息不断,中国投资者也借势入场,两周内买下3座伦敦市中心地标写字楼


9月2日,中民投控股的上市公司上置集团发布公告称,将以8,450万英镑(约合7.5亿人民币)的价格收购位于英国伦敦金融城的法兴银行总部大楼这笔交易是脱欧公投后中资在英国的第一笔写字楼收购



图为中民投控股的上置集团在伦敦买的法兴银行总部大楼


9月6日,据英国媒体PropertyWeek报道,中国开发商万科以1.15亿英镑(约合10.2亿人民币)的价格收购了位于英国伦敦市中心梅菲尔区的写字楼Ryder Court,买卖双方已经正式交换合同。这是万科第一次进入英国写字楼市场,也是英国脱欧公投后单笔最大中资对英地产投资



图为万科买下的Ryder Court


9月16日,据英国媒体CoStar报道,中民投再出手,以3,250万英镑(约合2.9亿人民币)的价格收购位于英国伦敦金融城的Cazenove总部大楼



图为中民投伦敦二次置业买下的英国Cazenove总部大楼


除此之外,多家中资开发商也正准备进入英国市场。


9月7日,据路透社报道,中国开发商碧桂园同英国伯明翰议会签署谅解备忘录,同意将同伯明翰议会合作在伯明翰及周边地区开发房地产项目,缓解伯明翰的住房短缺问题。伯明翰市议会与碧桂园签署的这份谅解备忘录正式建立了双方在房地产开发方面的合作伙伴关系



路透社 - 碧桂园同意投资英国伯明翰


9月8日,据格力地产官网透露,珠海开发商格力地产已经在英国设立子公司,未来将以全球化的视野启动国际化战略,开拓更加广阔的发展空间。



格力地产官网截图


地产之外,英国整体市场也传出了一些利好消息。


9月7日,普华永道(PwC)公布世界机遇之城排行榜(Cities of Opportunity),伦敦击败纽约、香港和东京,连续第二年蝉联全球顶级城市的称号。 该榜涵盖了全球30个顶级城市,依据城市的经济影响力、面积大小、宜居性、教育水准、交通运输、科研创新、安全程度、基础设施等66个因素,对世界商业及金融中心城市进行评比。在今年的排名中,伦敦继续扩大其领先优势,比最接近的对手新加坡高出6.5% 。



普华永道报道截图


9月15日,英国政府正式批准通过中国广核集团与法国电力集团公司(EDF)联合投资的欣克利角核电项目(Hinkley Point)该项目是英国在近20年来建造的第一座核电站,也是中国企业第一次参与发达国家的核电项目。欣克利角核电作为中英之间的里程碑项目,之前由习主席和英国前首相卡梅伦在伦敦见证签约,意义重大不言而喻。之前许多中国企业一直在关注特蕾莎·梅对欣克利角核电项目的最终表态,以便确定之后的对英投资战略。现在核电项目终于通过,我们有理由相信中英黄金十年将继续繁荣。




另外需要值得注意的是,目前英国市场上不仅仅只有中国投资者在继续投资,英伦投资客一直以来坚持报道中资对英投资讯息,造成很多读者觉得中国投资者是英国房地产市场主要的投资资金来源,误以为除了中国人没有人在英国投资了。事实上,以伦敦商业地产市场为例,2015年中资投资者只占伦敦商业地产市场总体投入的5.6%-5.8%。包括这个中国投资疯狂扫楼的9月,泰国投资者也在最近的一周内“静悄悄”地买下了两个英国商业地产项目(7500万英镑的写字楼33 Gracechurch Street和1200万英镑的酒店Holiday Inn)。


就像博主之前在《伦敦市中心的房子过热了吗?》这篇文章中讲的那样,从长远来看,在下一个取代伦敦纽约的大城市出现之前,这两大城市的房价应该还是持续坚挺。不管是商业地产还是住宅地产,如果说北上广深的投资需求来自于全中国,那伦敦纽约的投资需求便来自于全世界。伦敦房地产市场作为一个高度国际化的市场,除了英国本地买家还有来自中东、俄罗斯、美国、包括中国在内的东亚、新加坡马来西亚泰国为代表的东南亚、印度巴基斯坦南非为代表的英联邦国家等地源源不断的接盘侠,可谓是“铁打的伦敦,流水的接盘侠”


(英伦投资客原创文章,博主微信:LondonKe,转载请后台联系)



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