中资继续伦敦买楼热潮：爪哇控股1.54亿镑买下英格兰央行附楼
爪哇控股（11月8日）发布公告称，将斥资1.54亿英镑（14.91亿港元，约13亿人民币）收购位于英国伦敦金融城正中心的英格兰央行附楼—英国审慎监管局（PRA）大楼20 Moorgate。爪哇控股用其持股97.17%的子公司Asian Growth Properties Limited（AGP）行使此次交易。
上图是爪哇控股11月8日发布的公告：买方将出资收购Moorgate Unit Trust，一个于根西岛成立并根据信托文书组成之信托单位，信托拥有位于伦敦 EC2R 6DA，20Moorgate 之该物业之全部已发行单位。
图为爪哇控股这次收购的英格兰央行附楼—英国审慎监管局 (PRA) 大楼外观，英国审慎监管局是英格兰银行的附属机构，负责监管所有存款收受机构、保险公司和投资银行，从而促进金融系统的稳定和审慎运营。自 2013 年 4 月 1 日起，英国审慎监管局与金融市场行为监管局 (FCA) 联合，取代了英国金融服务管理局 (FSA)，该机构此前监管英国的整个金融行业。
图为英国审慎监管局 (PRA) 大楼的具体位置，EC2R 6DA，20 Moorgate，距离英格兰央行主楼不到100米。
该写字楼位于伦敦金融城正中心，向北走不到100米就能到达英格兰央行主楼，靠近Morrgate和Bank地铁站。该物业建于2002年，之前由德国投资基金Deutsche Fonds Holding AG持有，总共高7层，总面积达到154,854平方英尺（约为14,386.3平方米），办公空间被出租给英格兰央行的附属机构—英国审慎监管局 (PRA) 直至2027年6月30日，底层的零售空间被出租给Fuller, Smith & Turner Plc直至2039年12月24日，年租金回报率为4.4%。
英国地产公司莱坊（Knight Frank）担任该交易的买方顾问。
爪哇控股成立于1956年，目前在港交所上市，主要业务为地产开发（包括中国大陆、香港、新西兰等）与投资、成衣制造及贸易，和证券投资。爪哇控股目前拥有成都新世纪广场—成都中环广场，广州西门口广场二期，开封紫荆府， 香港铜锣湾皇冠假日酒店，澳洲肯恩斯蜥蜴岛，新西兰基督城Clearwater等物业。
图为爪哇持有的广州物业—西门口广场
图为爪哇持有的香港物业—铜锣湾皇冠假日酒店
爪哇控股今天这笔交易延续了英国脱欧公投后国际投资机构抄底英国优质写字楼的热潮，显示了国际买家对英国地产的信心。港交所上市的几家港资和中资企业在过去几周里迅速完成了几笔写字楼交易：此前10月24日，建滔化工以2.71亿英镑（25.81亿港币，约22.53亿人民币）的价格收购了位于英国伦敦金融城的WeWork欧洲总部大楼Moor Place，这笔交易是英国脱欧后单笔金额最大的中资对英地产投资，2.71亿英镑刷新了之前万科1.15亿英镑收购伦敦写字楼Ryder Court的总交易额记录；而本周一11月7日，庄士中国也刚刚以8000万英镑（7.744亿港币，约6.7亿人民币）的价格拿下了位于英国伦敦金融城办公楼10 Fenchurch Street。
图为建滔化工10月24日买下的伦敦WeWork总部大楼Moor Place
图为庄士中国11月7日买下的金融城大楼10 Fenchurch Street
英伦投资客原创文章
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