10亿买下白金汉宫旁豪宅之后，太和英国买楼再下一城9亿收购伦敦写字楼
图为太和公告截图：这次收购是集团11月初收购伦敦一顶级豪宅物业后，进军英国优质房地产市场的又一举措，反映出集团对英国脱欧后伦敦优质房地产市场前景仍然充满信心。
图为太和这次收购的写字楼物业
图为该物业具体位置
该写字楼位于西伦敦，地址为10 Hammersmith Grove，靠近Hammersmith 地铁站。该物业之前由英国私募基金Brockton Capital Fund III L.P持有，Brockton Capital在英国脱欧公投后以8900万英镑的价格从资产管理公司Aberdeen手上买下了这一物业，不到半年时间就将其转售给了太和控股。该写字楼物业租户除了底层餐厅之外主要以传媒公司为主（包括Philip Morris、Fox、UKTV、Accor等)，建筑面积为12.27万平方英尺（约为1.14万平方米），每年租金收入560万英镑，租金回报率为5.4%。
英国纳华律师事务所（Nabarro）担任该交易的卖方律师，仲量联行（JLL）担任买方顾问。
此次参与收购的中资企业太和控股在港交所上市，主营业务为买卖医疗设备、商品及证券；开采蒙古钨矿；以及不良资产投资管理。太和近期在伦敦地产市场非常活跃，刚刚斥资10亿买下了白金汉宫附近的豪宅，并表示将出租该物业赚取租金收入。
图为太和此前斥资10亿买下的白金汉宫附近豪宅
太和控股主席兼行政总裁孟昭亿表示：“作为长远投资，我们看好伦敦优质资产升值前景，此次收购为集团涉足伦敦物业投资市场的又一成功例证。凭借成熟的经济体系、高度发达的商业文化及一流的基建设施等综合优势，太和控股相信伦敦作为全球金融中心的地位，对其甲级写字楼及豪宅物业的增值前景及租金增长潜力充满信心。”
英国脱欧公投之后，多家香港上市的中资企业趁着英镑贬值，凭借香港自由换汇的优势，大规模进场英国扫货：
6月29日，香港上市公司华大地产斥资7000万英镑买下一处位于伦敦国王十字火车站附近的Travelodge酒店物业。
7月19日，香港渝太地产以4233.6万英镑的价格买下位于英国伦敦金融城的酒店物业，该物业同样被出租给酒店Travelodge。
8月26日，佳辰资本以8000万英镑（约合7亿人民币）收购了位于东伦敦的希尔顿逸林酒店。佳辰资本作为一家家族办公室，由龙湖地产联合创始人-蔡奎于2013年在香港成立，蔡奎为龙湖地产主席（前中国女首富）吴亚军前夫。
9月2日，中民投控股的香港上市公司上置集团以8,450万英镑（约合7.5亿人民币）的价格收购了位于英国伦敦金融城的法兴银行总部大楼，这笔交易是脱欧公投后中资在英国的第一笔写字楼收购。
9月6日，港交所、深交所同时上市的万科集团以1.15亿英镑（约合10.2亿人民币）的价格收购了位于英国伦敦市中心梅菲尔区的写字楼Ryder Court，这是万科第一次进入英国写字楼市场。
9月16日，中民投控股的港交所上市公司上置集团再出手，以3,250万英镑（约合2.9亿人民币）的价格收购位于英国伦敦金融城的Cazenove总部大楼。
9月22日，港交所上市公司联合光伏出资3000万英镑（约合2.6亿人民币）收购英国太阳能发电站项目，联合光伏母公司为招商局旗下的招商新能源，本次收购是英国脱欧公投后第一笔中资在英国的新能源收购。
10月24日，港交所上市公司建滔化工发布公告称，将以2.71亿英镑（25.81亿港币，约22.53亿人民币）的价格收购位于英国伦敦金融城的WeWork欧洲总部大楼Moor Place。这笔交易是英国脱欧后单笔金额最大的中资对英地产投资，2.71亿英镑刷新了之前万科1.15亿英镑收购伦敦写字楼Ryder Court的总交易额记录。
11月7日，庄士中国发布公告称，将以8000万英镑（约6.7亿人民币）的价格收购位于英国伦敦金融城核心区的写字楼10 Fenchurch Street，庄士中国主要从事香港、中国大陆、台湾、越南、马来西亚、及蒙古国等地的房地产开发及投资。
11月8日，爪哇控股发布公告称，将斥资1.54亿英镑（约13亿人民币）收购位于英国伦敦金融城正中心的英格兰央行附楼—英国审慎监管局（PRA）大楼20 Moorgate，爪哇控股用其持股97.17%的子公司Asian Growth Properties Limited（AGP）行使此次交易，爪哇控股主要业务为地产开发（包括中国大陆、香港、新西兰等）与投资、成衣制造及贸易，和证券投资。这笔交易发生在庄士收购写字楼10 Fenchurch Street的第二天，意味着中资两天之内在伦敦市中心连续买下了2座顶级办公楼。
相比来自中国大陆的投资者，香港投资者在英国市场深耕多年，对英国的地产周期十分了解，加之过往项目的成功经验，因此在“养父”遇到危机之时依旧能够信心十足地抄底优质资产。而那些在港交所上市的大陆企业，由于没有外汇管制的顾虑，也能紧跟香港投资者，并且快速执行投资决策。
博主在《习主席访英一周年，这一年来都有哪些中国企业在英国投资了？》这篇文章中讲过，如果以英国脱欧公投作为分界线，脱欧前后的交易数量事实上相差不大，公投后短短四个月之内中英之间达成了二十多笔重大交易，脱欧之后由于英镑贬值带来的汇率优势反而进一步刺激了中资对英投资的兴趣，这次太和控股的交易也更好地印证了这一推断。
英伦投资客文章
博主微信：LondonKe
欢迎置顶英伦投资客订阅号