英国曼城一楼盘94%被非英籍投资客买走，买家来自18个国家
英国媒体近期对曼城（Manchester）一楼盘的买家国籍进行了调查，结果让英国人非常震惊。
这个位于曼城市中心的29层住宅项目名为One Cambridge Street，总共有282套公寓，开发商已经卖掉271套，但其中只有17套卖给了英国人，其余254套（占94%）都被外国人买走，买家分别来自18个不同的国家，包括阿联酋、南非、马来西亚、新加坡、泰国、中国、日本、津巴布韦、阿塞拜疆等。
英媒称这个楼盘为“曼城的联合国”
楼盘位于曼城市中心1 Cambridge Street，交通非常便利
图为详细的调查结果
曼城这个楼盘均价约为23.5万英镑（合人民币200万左右），在印花税方面无论英国还是海外买家购房都只有0.9%，对比香港新加坡对非本地买家购房征收的15%印花税，购房成本可以说非常低。
通过对曼城这个楼盘的买家画像分析，我们可以大体了解究竟是哪些国家在为英国房产一掷千金？
从上面两个图我们可以看出，在曼城One Cambridge Street楼盘里有134套被注册在英属维珍群岛的公司买走，除此之外香港同胞买的最多，共买走了47套，其次是阿联酋（26套）和新加坡投资客（17套），再然后是南非（8套）与马来西亚买家（5套）。
其余的海外买家分别来自泰国、瑞士、美国、卡塔尔、中国、阿塞拜疆、巴林、日本、津巴布韦、斯洛文尼亚、尼日利亚等国家。
值得一提的是，中国大陆买家只买了2套，远称不上购买主力。
图为英国前殖民地版图，在英国买房排名前列的国家几乎都是前英国殖民地。
另外值得注意的是，只有2个买家购买曼城One Cambridge Street楼盘是为了自住，其余269个买家购房都是出于投资目的。
虽然这次只选取了曼城这一个楼盘进行买家背景统计，但据博主观察，近几年英国新开楼盘基本都是这个状态，包括伦敦、伯明翰、利物浦等地的新开楼盘，大部分买家都不是英国本地人。
卫报曾报道过伦敦泰晤士河沿岸新开楼盘中80%的房子被海外投资者买走。
究其原因，英伦投资客认为英国年轻人超前消费和不储蓄的习惯造成他们根本存不下来首付，而且不像中国父母，很少英国家长会为孩子赞助首付，因此即便英国贷款利率非常低，大部分英国人还是上不了车。再加上英国对海外买家没有任何税收或者购房资格上的限制，英国本地购房者根本没法和开挂的海外买家竞争。
汇丰最新调查数据显示，英国“千禧一代”（相当于80后90后）仅31%名下有房，排名第一的中国70%“千禧一代”名下有房。
而对于英国开发商来说，老牌资本主义国家的公司永远不会和钱过不去，既然英国本地人买不起，政府也没限制，不如一开始就把楼盘拿去海外展销（虽然最近政府要求第一站一定要放在英国，但开发商的推广重心依然是海外），卖给爽快的海外投资者，省得在本土和精打细算的英国买家讨价还价（最后很可能还不买）。
英国政府其实也意识到了这个问题，但却始终没有出台任何限制海外投资客来英国买房的措施，海外买家到现在还是和英国人享受一样的购房政策，甚至英国政府在脱欧公投后还更进一步鼓励海外买家来英投资。
博主在《是谁一直在买英国地产？揭秘伦敦地标背后低调的国际金主》这篇文章中提过，务实的英国政府（特别是保守党执政时期）对于来自世界各地的投资者，从来都是不拘一格得接纳，与全球资本形成你中有我，我中有你的联系，这样的联系又更加促进海外投资者进一步拥抱透明开放的英国市场，形成了一种良性循环。
而对于英国本地人，英国政府也一直在尝试推出Help to Buy，5%首付购房等优惠政策，并对二套房买家征收额外的3%印花税，但高昂的房价依然让大部分英国人望而却步。于是英国政府也渐渐开始接受大部分英国人可能一辈子买不起房的现实，近两年开始大力推广建后出租（Build to Rent）住宅开发项目，类似国内的长租公寓，出发点就是既然本地英国大部分人买不起房，那就有尊严地租一辈子吧。
英伦投资客原创文章
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