全球华人都爱伦敦房产，印尼第一大华人财团买走英国交通部大楼
*大家熟悉的清风纸巾就属于印尼黄奕聪家族
英伦投资客近日获悉，印度尼西亚第一大财团——黄奕聪家族旗下的金光集团（Sinar Mas）在伦敦又有新动作，这次将出资2.25亿英镑收购位于伦敦市中心的英国交通部大楼（Department for Transport），金光集团这次用旗下的金光置地行使这笔交易。
黄奕聪家族是印尼最富有的家族，此前在伦敦已经拥有至少三座大楼。
印度尼西亚最富有的四大家族掌握了超过250亿美元的总财富，其规模相当于印尼2.5亿人口中40%贫穷者的财产总和，印尼最富有的四大家族全部为华人家族，其中第一大财团就是黄奕聪家族。
图为黄奕聪家族刚刚在伦敦买下的英国交通部大楼
图为英国交通部大楼具体位置， 33 Horseferry Road，邮编是SW1
英国交通部大楼地理位置自不必说，位于伦敦最中心的地段，靠着大本钟和英国国会，离唐宁街十号和白金汉宫都不太远。
大楼建于1992年，总共7层，总面积达到180,613平方英尺（约为16,779平方米），办公空间全部被出租英国交通部，租约还剩17年，每年租金约为810万英镑，租金回报率3.6%。
该楼之前由英国地产公司Brockton Capital持有，2015年8月买下这栋大楼时的价格只有1.37亿英镑，大楼于2014年拿到改建的规划许可：允许在大楼内新建122套豪华公寓、23套保障房和14套中价可承受住房。Brockton Capital买下这栋大楼后继续在已经取得的规划许可上进行改进，又新增了6万平方英尺的面积，大楼也因此在两年之间增值近1亿英镑，最后以2.25亿英镑被黄奕聪家族买走。
黄奕聪生于1923年，祖籍福建泉州，7岁随母亲到印尼苏拉威西与在那里打拼的父亲团聚，1960年移居雅加达创立金光集团（Sinar Mas），目前在全球范围内雇佣员工超过38万人，资产总额超过300多亿美元，长期把持着印尼首富的位子。
1967年，印尼开始经济改革，黄奕聪抓住机遇进入了油棕榈种植行业并掌握了全球最大的棕榈油的产业链，目前家族拥有的油棕榈土地与8个新加坡国土面积不相上下。
中国的1992年改革开放又给黄奕聪家族带来了新机遇，黄奕聪派自己的儿子黄志源，创办了中国最大的造纸企业——APP（中国），耳熟能详的清风、唯洁雅等品牌都属于APP旗下。
除了纸业之外，黄奕聪还将食品、食用油、地产、金融等业务引入中国，用旗下金光置地在上海开发了金光外滩中心（威斯汀酒店），北外滩新地标“金光中心”等项目，还设立了宁波国际商业银行。
上海金光外滩中心（威斯汀酒店）
上海浦西第一高楼金光中心
黄奕聪通过金光置地于2013年进入伦敦，加上刚买的英国交通部大楼在伦敦已经拥有至少4座大楼：
2013年斥资8400万英镑买下的New Brook Buildings大楼，位于伦敦Covent Garden
2014年斥资5700万英镑买下的10 Great Pulteney Street永久产权大楼，位于伦敦Soho区
2015年买下的Alphabeta building，位于伦敦金融城4-18 Finsbury Square
///// · 全球华人都爱伦敦房产
虽然这两年以来中国投资者在伦敦房地产市场势头非常强劲，但一直以来表现稳健的东南亚投资者也不容忽视。除了印尼之外，新加坡、马来西亚、泰国等地的华人财团早在中国投资者来之前就进入了伦敦市场，目前持有多个伦敦市中心优质物业，是伦敦房地产市场最重要的金主之一。
以新加坡为例，其主权基金淡马锡从2011年开始到现在对英国地产投入了23.4亿英镑买下了31个资产，占到亚洲总投资额的7%，旗下核心资产包括：伦敦市中心办公楼MidCity Place，泰晤士河畔地标Blue Fin Building、住宅开发项目Bankside，和未来伦敦金融城第一高楼22 Bishopsgate。
图中间最高的玻璃建筑就是淡马锡正在开发的伦敦金融城第一高楼22 Bishopsgate
英伦投资客原创文章
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