五月中国对英投资迎来井喷式爆发,马不停蹄拿下十多笔大项目
五月的英国一直被6月8日的大选笼罩,议会解散、各政党候选人忙着助选,选情不断焦灼的同时英镑汇率也跟着上上下下。
梅姨四月底宣布提前大选时许多英国媒体都预测海外投资者在五月可能呈观望态度,但事实证明政治因素已经无法阻止中国投资者对英国的热情。
在今年第一季度买成英国房地产最大投资者之后,中国投资者五月又在对英投资上迎来了井喷式爆发,不仅增加了不少新面孔,还在数量上创造了今年新高,下面博主就来逐一盘点:
(确定投资的项目日期用红色表示,正在竞购中的项目日期用蓝色表示)
2017年5月2日,世界最大的基因测序服务提供商——中国华大基因和专注生命科学领域的中国风投机构Healthlink Capital正式宣布成为英国知名生物信息分析服务提供商——康剑尼科(Congenica)B轮融资的战略投资方。
康剑尼科是是英国“十万基因组计划”项目指定的生物信息分析提供商之一,是基因组的研发和诊断技术的世界领先机构之一,开发了在全球范围协助临床和研发决策制定的Sapentia基因组分析技术平台。
2017年5月11日,香港地产四大天王之一的新鸿基地产将投资5亿英镑在东伦敦泰晤士河畔开发一个名为Goodluck Hope的住宅项目,总共建设804套公寓,预计于2020年竣工。
图为该项目具体位置和建成后效果图,新鸿基地产这次将同爱尔兰开发商Ballymore合作共同开发这一项目。
2017年5月15日,去年11月斥资1.54亿英镑买下英格兰央行附楼的港资巨头爪哇控股又有新动作,出资2.58亿英镑(25.8亿港元,约23亿人民币)在伦敦金融城又买了一栋银行总部大楼,这次收购的是HBOS总部大楼33 Old Broad Street,HBOS是苏格兰银行和Halifax银行的母公司。
2017年5月17日,当代明诚第一大自然人股东、双刃剑体育总裁蒋立章洽谈收购英超足球俱乐部——水晶宫。蒋立章此前已经收购西甲格拉纳达俱乐部,并拥有NBA球队森林狼5%的股权,森林狼股东之一恰好是英超水晶宫的老板。
2017年5月18日,中国酱料巨头李锦记被爆出正在洽购伦敦金融城最著名地标——圣玛莉艾克斯30号大楼(30 St. Mary Axe),大楼因其外形酷似做泡菜用的腌黄瓜又被称为“小黄瓜”(The Gherkin)。
小黄瓜由英国著名建筑设计师诺曼•福斯特(Norman Foster)设计,被称作21世纪伦敦街头最伟大的建筑之一、现代建筑的典范,诺曼•福斯特也因为设计小黄瓜被授予了斯特林建筑奖。
2017年5月22日,光大证券通过其持股70%的香港新鸿基金融集团,成功收购位于伦敦金融城的英国券商及投研机构North Square Blue Oak Ltd全部股份,该交易已获得英国当地监管机构的批准。
收购完成后,光大证券将通过新鸿基金融正式取得英国机构经纪、专业研究和企业融资业务资格,国际业务登陆英国市场。
2017年5月23日,华润置地联合美国北极星房地产(NorthStar Realty Europe)收购位于伦敦金融城核心区的写字楼20 Gresham Street,收购价为3.09亿英镑(按照最新汇率约合27.6亿人民币),华润在收购联合体中占有80%的股份。收购伦敦写字楼20 Gresham Street是华润在英国的第一笔投资,该楼目前主要被出租给中国工商银行旗下的工行标准银行作为其总部大楼。
图为华润买下的伦敦20 Gresham Street大楼外观,华润买下这栋大楼后意味着整栋楼从业主到租户都是中国公司。
2017年5月23日,据《泰晤士报》报道,中国国家核电技术公司(中核)正在考虑收购东芝集团位于英国穆尔赛德(Moorside)的核时代公司(NuGen)项目,东芝集团陷入财务危机后就准备出售英国核电项目,该项目的价值达150亿英镑。
如果交易能够达成,核时代公司将成为继英国欣克利角C核电项目之后第二个由中国投资的英国核电项目,此前中广核投资的欣克利角C项目主体工程也已经于5月9日正式动工。
2017年5月24日,浙江吉利汽车集团官方宣布收购宝腾汽车(PROTON Holding)49.9%的股份以及豪华跑车品牌路特斯(Lotus Group)51%的股份,路特斯就是我们熟知的英国老牌跑车品牌——莲花。
吉利成功拿下莲花,不仅能够帮李书福实现其“跑车梦”,丰富吉利旗下的产品线,还能够吸收莲花品牌的汽车工程及车身轻量化技术为吉利自己所用。
2017年5月25日,腾讯通过旗下子公司Supercell以5580万美金收购了英国手机游戏公司Space Ape Games公司62%的股份,Space Ape Games这次接受腾讯注资后估值将高达9000万美元。
Space Ape Games总部位于伦敦,员工有100人左右,并且有7个游戏团队。公司旗下最为人熟知的手游有《Samurai Siege》、《Rival Kingdoms》和《Transformers: Earth Wars》等,这些手游不仅获得过多次大奖而且已经覆盖到全球150个国家的用户。
2017年5月25日,一家未透露身份的香港公司联合Aldgate Developments以6500万英镑的价格买下了位于伦敦的写字楼开发项目One Braham,该项目位于Aldgate,与中国人寿买下的Aldgate Tower相邻。
2017年5月29日,据英媒天空新闻报道,深交所上市公司仁和药业正在竞购英国平价护肤品牌The Body Shop。法国化妆品集团欧莱雅计划以10亿欧元出售The Body Shop,仁和药业主要产品为女性护理系列的妇炎洁,小儿感冒系列的优卡丹等。
The Body Shop经营包括护肤、护发、香水在内的1200种产品,总部位于伦敦,在全球66个国家拥有超过3000间分店,雇佣2.2万名员工。
2017年5月31日,中国主权财富基金——中投(CIC)即将完成收购黑石旗下物流地产投资公司Logicor,包括债务在内,这笔交易对这个总部位于伦敦的欧洲最大物流地产集团估值达到120亿欧元(按照最新汇率约合917亿人民币)。因为涉及金额巨大,交易达成后将成为欧洲近几年来最大的地产交易,欧洲历史上第二大房地产交易,中国海外收购历史上第四大交易。
///// · 英伦投资客写在最后
纵观五月份的中国对英投资,博主总共盘点了13笔,其中6笔和房地产有关,占了接近一半的比例。这几笔房地产项目不仅涉及金额巨大,项目本身也有很大影响力,这样看来以资产配置为主要目的的房地产行业依然是投资英国的主旋律,虽然没有国内房地产的巨额利润,但每年也有稳定的租金回报和房产增值。
房地产之外,五月份以来中资在汽车(吉利收购莲花)、游戏(腾讯收购伦敦手游公司)、金融(光大证券通过收购拿下英国牌照)、医疗(华大基因投资康剑尼科)等英国其它强势领域也有所斩获,可谓是全面开花。这类投资与投资房地产最大的不同就是后期需要花大量精力去整合并嫁接中国市场,希望这些中国投资者在今后的整合之路也能顺利,毕竟成功收购只是意味着另一个开始。
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*文中提到的大部分中英项目博主都在第一时间做了分析,欢迎点击文中加下划线的蓝字链接跳转浏览项目细节。另外关于深蓝色标注的4笔正在洽谈收购的项目(小黄瓜、核电、水晶宫、The Body Shop),虽然没有正式完成,但由于项目本身影响力巨大,博主会在接下来的微信推送中持续关注。
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