英镑突然持续下跌，英国又怎么了？
博主之前在《“悬浮议会”一个月之际，英镑悄悄恢复至大选前水平》这篇文章中写到“悬浮议会”仅仅过了一个月，英镑就迅速收复了失地，回升到了提前大选之前的水平。主要是因为英格兰央行的加息预期，英镑兑人民币在8月初一度涨到了8.90，兑美元一度涨至1.32。
但仅仅过了2周，英镑又突然开始持续下跌，截至2017年8月14日，英镑兑人民币已经跌到了8.65，兑美元跌到了1.29，兑欧元跌的最狠，跌到了两年来最低值1.09，接近1比1。
英国又怎么了？
图为8月份英镑兑人民币汇率走势，从8月初的8.90跌到今天的8.65
图为8月份英镑兑美元汇率走势，从8月初的1.32跌到今天的1.29
图为过去两年英镑兑欧元汇率走势，已经跌至两年来新低1.09
除了近期人民币和欧元表现强势之外，英格兰央行的不加息决议也起了很大作用，正是因为英格兰央行行长卡尼在8月3日超级星期四宣布维持0.25%基准利率不变，加息预期带来的利好瞬间消失，英镑也开始迅速急转直下。
每日电讯报：不加息决议导致英镑暴跌
市场普遍预测央行要到明年8月份才会加息，甚至有可能推迟到2018年11、12月份
虽然卡尼还在决议上把英国2018年经济增速从此前预期的1.7%下调到了1.6%，但他仍然对英国经济前景表示了一定程度的乐观。
他认为，当前英国经济外部环境持续改善，出口部门在英镑弱势和外部需求强势的共同作用下利润率不断提升，商业部门当前总体剩余产能有限。受低融资成本和高利润率的共同影响，企业投资未来将进一步加强。这将一定程度上抵消脱欧不确定性的负面影响。因此，他预计未来两年内英国经济还将在低位出现一定的反弹。
除了不加息决议带来的影响之外，政治风险也在影响英镑走势，英国首相很可能再次换人。
最新民调显示只有不到三分之一的英国民众仍然支持特蕾莎·梅继续担任首相到下一次换届。
特蕾莎·梅夏天休假回来后可能要面临自己政治生涯的又一次大考。
话说回来，虽然政治不确定性加剧了英镑的波动，但随着坚持硬脱欧路线的梅姨逐渐失势，利好英镑的“软脱欧”可能性也因此增加。
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既然如此，我们如何在这样低英镑、低利率的英国市场中寻找投资机会？
长时间的低利率虽然对英镑不是什么好事，但对潜在购房者而言是一个利好，目前英国房屋按揭贷款利率创下了历史新低，市场上最流行的2年期固定利率贷款（2 year fixed rate mortgages）利率仅为1.26%，相比中国5%左右的贷款利率还是便宜了不少。
英国购房者正享受着历史最低的房贷利率
除此之外，由于英镑持续贬值，英国人到欧盟旅游的价格大幅上涨，英镑兑欧元从6月23日的1英镑兑1.31欧元一路跌至1英镑兑1.09欧元。如果再加上换汇手续费，在机场换汇点用英镑换欧元甚至已经低于一对一。
在一些机场换汇点，一英镑已经换不到一欧元
这意味着英国人前往西班牙和意大利度假的话，他们的购买力会大大减弱，因此更多英国人只能留在英国消费。
另一方面，英镑贬值会进一步刺激到其他国家的游客来英国旅游、消费，虽然年初英国遭受恐袭影响，今年夏天到英国旅游的人数依然创下新高。
上图数据显示，在今年的度假季（2017年7月1日-10月31日），到达伦敦的国际游客整体上将增加14%：其中智利游客增长最多，达到67%，巴西游客增长48%，中国游客增长35%，美国游客增加21%。
英国人留英消费加上来英旅游人数增加，将导致英国本地酒店、度假屋、零售商铺等资产类别长期看好，目前越来越多英国房东把自己的房子改造成民宿也反映了这一趋势。
买房出租方面，低利率使得购房成本下降，加上不断增加的海外游客的影响，个人买房之后将其作为Airbnb出租的收益率可能比传统的整租更高。
英伦投资客原创文章
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