最新政策变化：明年开始在英国买房出租需多支付3%印花税

据英国媒体BBC报道，英国财政大臣乔治·奥斯本今天对外公布最新政府预算报告（Autumn Statement），其中对英国投资者影响最大的政策变化为：从2016年4月开始，购房出租（Buy-to-Let）买家和二套房买家在英国购房需多支付3%的印花税（Stamp Duty）。到2021年，这一政策变化将给英国增加10亿英镑财政收入。

举例来说，对于价格在12.5万到25万英镑之间的房产，原本买房出租投资者只需要支付2%的印花税，但政策变化之后买家总共需支付5%的印花税。目前英国买房出租房产平均价格为18.4万英镑，这意味着2016年4月之后的英国投资者平均将多支付5,520英镑税费。

在宣布今年的夏季政府预算时，财相奥斯本就表示从2017年开始，买房出租房东的贷款税收减免将下降到20%（landlords would only receive the basic rate of tax relief - 20% - on mortgage payments）。

英国国家房东协会（National Landlords Association）负责人Richard Lambert对这一政策变化感到非常愤怒，表示新政策很明显是想打击买房出租房东。英国政府表示政策变化带来的新增财政收入（10亿英镑）将被用于增加英国保障房供应，其中6千万英镑将被用于帮助首次置业买家购房，并颁布了其它一系列的新政策包括：将政府帮助购买（Help to Buy）计划拓展到伦敦，并提供符合条件的购房者40%无息贷款等等。

这一系列政策变化显示，英国政府正在为降低国内的贫富差距努力，并将兑现其大选时的承诺提供低收入人士更多的保障房和购房补贴，鼓励低收入人士购房，而这一财政补贴就来自于买房出租房东面临的新增税费。面对这一政策，博主预计房东最终将上涨租金，将印花税上涨转嫁到租客上。而这也正顺应了英国政府的初衷，协助低收入人士购房，提高英国人的住房拥有率，使英国社区更稳定。

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