贯彻新发展理念 | 海口市江东新区1.5级企业港项目正式落地

近日

由中建科工以EPC模式承建的

海口市江东新区1.5级企业港项目（一期）

正式完工

△海口市江东新区1.5级企业港项目（一期）航拍图

作为海南省首个1.5级土地开发模式项目

这座高品质智慧园区贯彻落实新发展理念

承担着打造海口江东新区办公旗舰

成为「自贸新标杆、 开放新高地」的重任

在90天极限工期内快速亮相海南自贸港

成为海口市首批绿色样板建筑

今天，小钢带你走进海口市江东新区1.5级企业港项目，看看 Ta 有哪些亮眼之处！

01.

1.5级土地开发模式

海南首次运用

1.5级土地开发模式是通过租赁或短期土地使用快速形成地块预热的新型模式
「低成本、聚人气、见效快、效率高」是1.5级土地开发模式的典型特征
江东新区1.5级企业港项目借鉴了深圳前海模式成为海南省首个1.5级企业港项目有力提升园区承载能力和综合实力02.

依湖而建

办公与山水共一色

项目整体规划布局围绕「一中心、两环线、三广场」有序构建以党建文化中心建筑为中心划分步行内环和车行外环设置入园主广场、休闲广场和生态景观广场在设计过程中对场地原有水池加以保留改造形成生态景观广场减轻地基处理工作量，缩短了施工工期也为智慧园区创造了良好的景观条件北区主入口广场设置集中商业临江东大道布局线性商业营造“动”态形商业业态中间区域设置图书馆、咖啡厅和内庭广场营造出舒适轻松的休闲区环境南区结合景观院落布局多种办公区形式营造“静”态办公环境“动”、“静”结合以错落的空间形态融合办公、商业、休闲等多个功能区域营造丰富、有序的功能业态03.

“钢结构”+“模块化”

最佳搭档

针对1.5 级企业港土地开发模式项目采用「钢结构+模块化」的建造模式装配式建筑具有可拆解、可移动可重组、可循环利用的特点具备主体结构快速建造能力大量部品部件转移至工厂制造生产克服了“施工间歇长、作业环境差施工顺序严、工作面无法铺开”等困难实现了「工厂+现场」并行作业本项目创新采用“箱式钢结构集成模块化”建筑模式更是将装配式建筑的优势发挥到极致结构、管线、装饰深度集成运至现场后「搭巨型积木」式快速拼装
模块化箱体高度和宽度均为4米长度则有8米到16米多种不同规格箱体模块间采取高强度螺栓连接配合精密的定位锥确保模块按预定位置快速、准确定位

装配式建筑

模块安装采用“运一吊一”方式箱体从运输进场到吊装施工完成平均控制在30分钟左右仅仅8天就全部完成1.6万平方米297个模块化箱体单元安装为提高投产发运速度项目巧妙地通过部分采用钢框架方式将模块化与钢结构建筑面积比设置在2:1将钢结构单体与模块化建筑单体穿插串联实现地基施工后能无缝衔接快速插入施工在最大限度发挥模块化工期优势的同时兼顾了整个项目的造型、功能需求04.

智能制造争分夺秒

十天到货无缝衔接

「全国首条重型H型钢智能制造生产线」全速生产1000多件钢结构型材全自动钻锯锁生产线钻孔及锯切加工精度达到0.5毫米4000多件零件板由下料中心3台全自动等离子切割机快速批量产出经机器人自动分拣、AGV自动物流配送至主车间装配，构件装配完成后由机器人进行全自动快速焊接、矫正减少构件周转时间极大程度提高了生产效率和产品质量实现了基础施工与主体结构安装无缝衔接
正是基于智能制造生产线的支撑项目完成了九十天极限工期的挑战
05.

智慧系统融入绿色建筑

1.5级土地，2.0级建筑

项目创新引入智能灯杆、智能充电桩
等智慧系统产品，打造了高品质智慧园区
智能灯杆集成智慧照明、5G微基站环境监测、公共wifi、智能监控LED屏幕、一键报警等多元功能实现「一杆多用」智能充电桩具备自动检测功能确保充满即停、过载即止、异常则断同时利用互联网的优势，实现扫码支付有效解决传统刷卡和零钱携带不便问题信息化手段实现作战指挥云端管控与可视化总平管理结合在「作战指挥室」可以结合前方实时影像提前谋划专业交叉施工、工序穿插安全管控、进度计划等工作为现场作业人员提供高效、精准、快速的决策服务项目虽是1.5级土地开发模式在设计年限上仍按50年永久建筑标准执行在绿色环保措施上采用下沉式绿地、透水植草砖生物滞留带等海绵城市建设技术，结合建筑功能需求节能设计建筑平面布局、空间尺度、围护结构核心区党建中心引入「被动式建筑概念」设计通过模块化技术复合主动节能以及被动节能技术实现建筑低能耗运行06.

主流媒体聚焦

盘点企业港的高光时刻

新华社
3月3日-4日，新华社刊登了《海口江东新区1.5级企业港项目封顶》的两篇报道。并配以视频向大家真实展示了项目建设过程及关键节点。中央人民政府网海外版
3月4日，中国人民政府网海外版报道了由中建科工承建的海口江东新区1.5级企业港项目正式封顶。人民日报客户端
3月31日，人民日报客户端报道了由中建科工承建的海南首个1.5级企业港项目（一期）完工。

4月13日，海口江东新区1.5级企业港项目（一期）刊载于人民日报第26575期头版。

国家发展改革委官方媒体
4月13日，国家发展改革委官微报道了海口江东新区1.5级企业港项目（一期）创造的“江东速度”。

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内容来源：华南大区

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编辑：陈建龙、王有江、熊显峰

校对：杨显琴、匡振恺

审核：田欢娜、丁成东

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