南大园段230户“住改商”搬离背后

■聚焦新颜值 创城在行动

230户“住改商”搬离背后

民宅改为商用，占道经营严重；30多人小分队一天三次劝说，入情入理解释政策；为寻找店面困难的商户积极协调新营业地点，给予租金上的优惠

拆除现场。时兴宇 摄

南通清苑，北接徐水，中间是主城区繁华地段，朝阳大街的独特条件，让这条城市主干道的每一点变化，都会被更多市民看到。

最近这段时间，朝阳大街南大园段就因为“住改商”搬离问题，引起社会广泛关注。

“住改商”由来已久，占道经营、噪音扰民问题愈加凸显

五金日杂、房产中介、烟酒超市、快餐小吃、母婴用品……在朝阳大街南大园段，道路两侧居民将居住用房私改成商用房，由来已久。

比起正规的商用楼店铺，居住用房的一层紧临繁华路段，不仅人流量大，租金、水电费也更加便宜，因此颇受商户的喜爱。

采访中，附近的居民早已记不清谁是第一家将住宅改成“门脸”的店铺。但在大家的印象里，沿街的门脸越来越多，就像“跟风”似的，不长的时间便从一两间发展到连成了片。

据统计，朝阳南大街南大园段共有违规店面230家，其中北刘各庄村101家、南刘各庄村129家，“住改商”商户210家，违章建筑20家。

民宅改为商用，缺少统一规范的管理，店面牌匾、高度也参差不齐，着实有碍观瞻。随之而来的占道经营、交通拥堵、环境破坏、噪音扰民等问题也愈加凸显。

“不接受”快速化解，工作人员每天入户走访3次，细心讲政策做工作

随着我市聚焦城市管理“新颜值”行动的开展，11月24日，莲池区对朝阳南大街南大园段这230家店面商户下达《限期搬离通知书》。

店主不理解，房东更有点难以接受。

“商户还比较好做工作，业主的抵触情绪较为严重，让工作难度变得非常大。”莲池区执法局二大队四中队队长巩祎表示。

为了解决大家的困惑，莲池区南大园乡联合莲池区执法局二大队，迅速成立聚焦城市管理“新颜值”行动小分队。

30余名小分队队员兵分多路，每日早中晚分3次走访商户，向商户及房主宣传聚焦城市管理“新颜值”行动，细心讲解政策，劝说商户抓紧时间搬离。

“店开了这么多年，如今要我搬走，一时间真没办法理解。但是，通过工作人员一遍一遍地讲政策、讲形势，我明白了‘住改商’行为的影响。为了大家的生活环境，我理解、支持工作。”望着经营多年的店面，一位小超市店老板有些不舍。

不过，在执法队员的帮助下，他已经找到了正规营业房的房源，配合搬离。

“新颜值”即将到来，230户“住改商”拆除后续工作有序展开

政策宣讲深入人心，商户的实际困难也被行动小分队的工作人员看在眼里，记在心里。

南大园乡村两级干部逐家走访，为寻找店面困难的商户积极协调新的营业地点，将30余户蔬菜、水果、海鲜等店面疏解到北刘各庄村的便民市场内。通过政府协调，对这些商户予以了租金上的优惠。

南刘各庄村“第一春”饭店，已经营20余年，是远近闻名的老店。老板虽然积极配合工作，可新店址却愁坏了人。得知这一消息后，南大园乡与南刘各庄村积极协调，为饭店就近选取了新址，尽最大努力减少了饭店的损失。

通过共同的努力，截至目前，230户商户全部搬离，门头拆除工作基本完毕。

12月3日一大早，朝阳南大街与水源路交叉口附近，20家违建商铺门口被拉起了警戒线，挖掘机开始对违建进行统一拆除。

截至12月6日，20家违建商铺全部拆除完毕，正在加紧清运垃圾。莲池区南大园乡乡长李建松告诉记者，20户违建拆除完毕后，对210户“住改商”房屋，也将恢复住宅用途。“可能进行统一设计粉刷，目前正在制定方案，以求实现沿线景观与城市整体规划有机融合。”李建松说。

届时，该路段将以崭新的面貌出现在市民面前。

本报记者 邸志永 宋文雅 通讯员 田艳军

编辑：晚小班

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