宝安近3年完成土地整备9.17平方公里！
“互联网+”未来科技城项目完成
153公顷陆域产业用地验收入库
鹏鼎科技项目完成
10.5公顷土地整备
三围海洋城完成
土地整备面积53.3万平方米
近两年来共处置闲散用地85万平方米
……
据悉，近3年来，宝安共完成土地整备面积9.17平方公里，目的是为了提升国土空间利用率，为优质企业提供发展空间，更好地为企业服务。在此过程中，宝安形成了成熟的经验，复制到目前的土地整备工作中。
深挖潜力为企业服务
日前
宝安区新桥东片区重点城市更新项目
一期建筑拆除启动仪式
在宝安区新桥街道举行
新桥东片区重点城市更新项目
新桥东项目是深圳首个平方公里级“工改工”城市更新项目，是宝安区贯彻落实市委“有条件的区必须新梳理出至少1平方公里的产业空间”指示精神，多次实地调研后决定实施的。
项目片区总面积231.84万平方米，预计总投资585.8亿元。项目建成后，将释放数百万平方米量级的产业空间，将在宝安西部崛起一座耀眼的智创新城。
新桥智创城（效果图）。
据了解
为高质高效推进新桥东片区
重点城市更新项目
宝安区创新实施
“区政府工作组推动+国企项目公司实施+社区股份公司配合”
三级联动和
“城市更新+土地整备”的工作模式
此模式在新桥东项目的实施过程中
发挥了不小的作用
“宝安国土空间利用率处在较低水平，要深挖潜力，提质增效。”区委书记姚任表示，提升国土空间利用率，目的是为了更好为企业服务。
目前在宝安，全力以赴招大商招好商招优商，认认真真做到坚定坚守实体经济和工业制造、坚定坚守高端制造和智能制造，认认真真把好企业、好项目当作“心肝宝贝”，成为全区上下的共识。
全力推动产业用地整备工作
以重大产业项目的规划建设为契机
宝安正全力推动产业用地整备工作
保障重大产业落地
提升区域发展能级
“互联网+”未来科技城
“互联网+”未来科技城
将是宝安未来发展的
一个重要动力
该项目涉及大铲湾港区土地及海域整备项目整备实施面积约485公顷，其中陆域产业用地面积约153公顷，海域面积使用权面积约332公顷。
经过多轮谈判协商，通过“货币补偿+规划调整”的方式，2018年12月，宝安区已与大铲湾公司签订了土地整备补偿协议，目前已完成153公顷陆域产业用地的验收入库工作。
针对各类历史遗留用地及低效土地
宝安则按照
“创新整备、精准供给”的路径
创新性综合
利益统筹政策和征地安置政策
加快盘活闲散用地
是宝安深入挖掘土地潜力的一招
为解决空间与资源错配难题
宝安区率先提出
清理“散乱污危”园区和企业
全口径清理处置闲散用地
近两年来共处置闲散用地85万平方米
有效盘活50万平方米
土地节约集约利用水平显著提升
“对于优质企业来说，宝安不存在空间不足的问题。”宝安区区长郭子平这样表示。宝安曾对50亿元以上的企业进行过普查，有产业空间需求的超过30家。为此，宝安部署开展专项整治工作，对优质的企业进行遴选，对符合宝安产业发展需求的企业，无条件为其提供发展空间。
“一水”经验推动土地整备工作
据悉
近3年来
宝安共完成土地整备面积
9.17平方公里
成绩的背后
离不开宝安推行的一系列工作措施：
〣 成立以区长任指挥长的区征地拆迁及土地整备指挥部，形成指挥部专题会议、指挥部联席会议等工作制度；
〣 宝安区城市更新和土地整备局出台相关指引性文件协调指导；
〣 各街道土地整备中心扎根一线
……
该项工作经验
集中体现在宝安区一级水源保护区
历史遗留建筑清理处置项目
（以下简称“一水”项目）
“一水”项目
去年3月到12月，为清理处置铁岗·石岩水库一级水源保护区493栋历史遗留建筑，宝安采取“大兵团”作战，集结全区299名优秀干部压到一线，连续奋战278个日夜，解决了150宗农村城市化历史遗留问题，实施了建区以来规模最大的集中爆破。
径贝片区目标爆破建筑物在巨响中轰然倒地
随后麻布片区也启动集中爆破
土地整备过程中
落实拆迁安置房是关键
宝安区以“城市更新+土地整备”的方式落实安置房建设项目用地，并将配套建设民生项目，这种方式兼顾政府、原农村集体、土地权利人、市场主体等多方利益，综合运用土地整备利益统筹、房屋征收、城市更新、土地置换等多种手段，形成政策组合拳加快存量土地盘活和产业空间释放。
“一水”项目的磨炼
让宝安土地整备工作更熟练
目前
“一水”经验正运用到
石岩片区赣深客专、轨道13号线
石清大道一期等重大项目的
土地整备工作中
此外
“一水”项目和石清大道安置房建设项目
则选址石岩街道泉宝工业园
将通过“城市更新+土地整备”方式
落实2万余平方米用地
兑现对群众的承诺
来源：深圳特区报